Установка шлагбаума во дворе

Определенные люди занимаются вопросом установки шлагбаума во дворе. Чтобы во двор могли заезжать только "свои" и соответственно собирают денюжку.

Вопрос 1: если у Человека нет машины и сдавать денежку он не хочет, но к нему приезжают друзья (родители, молодой человек и.т.д.) на авто или скажем пользуется услугами такси то во двор попасть нельзя на авто никоим образом?

Пешком обходит минут пять, двор длинный, а подъезд прямо по середине.

И вопрос 2, чисто из интереса: если бы даже у него был авто, денежку бы он не сдал и ключ бы не получил. То и попасть к себе во двор он не сможет? Законно ли это?

Что значит "определенные люди"? Общее собрание собственников, 2/3 голосов...

Имеет он право пользоваться придомовой территорией наравне с остальными жильцами. Другое дело, что если ОСС решит, то уплатить он будет обязан независимо от того, собирается он туда заезжать или нет.

А попросить у соседа ключ от шлагбаума?
Не делайте из мухи слона. Ключик - это лишь вопрос удобства.

вам бы эти вопросы прежде всего спросить у самих "определенных людей". И сразу договориться так, чтобы ничьих интересов данная инициатива не нарушала.

пп.2 п.2 ст. 44 ЖК РФ:
К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся:принятие решений о пределах использования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе введение ограничений пользования им;

ч.1 ст 46 ЖК РФ: Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1 - 3.1 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.

ч.6 ст 46 ЖК РФ: Собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

Резюме: Должно быть проведено собрание собственников помещений в МКД, голосованием которого в количестве не мене чем 2/3 от общего числа голосов в доме принято решение об установке шлагбаумов и ограничении заезда на территорию двора третьих лиц. Несогласные собственники идут в суд.

Скажите пожалуйста а в кооперативном доме решения об установке шлагбаумов и ограничении въезда во двор кто принимает, собственники или члены кооператива и сколько голосов надо, 2\3 или 51%?? Заранее спасибо!

Конечно собственники. Собственник не обязательно является членом кооператива.

Так же 2/3.

И еще про кол-во голосов: оно пропорционально метрам общей площади помещения.

А члены кооператива тогда какого рода решения принимать могут???

Избирать правление, председателя, утверждать отчет о проделанной работе. + детализация в уставе кооператива.