Вопрос с переоформлением гаража.

В общем,дело обстоит так:мой отец купил кооперативный капитальный гараж в 87 году. В 97,по истечении десяти лет,было переоформление документов,и их отец не получал(в списках кооператива числится,справка о полной выплате взносов при покупке гаража-в правлении давали) в силу разных причин. Отец уехал в Германию на ПМЖ. На словах-оставил гараж мне,да я там и ставлюсь года с 99. Теперь,из-за какого-то нового закона нужно переоформлять гараж в частную собственность в срок до первого января 2006.
Посему у меня несколько вопросов:1) Что мне грозит,если я продолжу оплачивать гараж,но ничего переоформлять не буду?
2) Что мне делать,если таки переоформлять?