жителей не пускают во двор.имеют ли право?

Кратко:живу в новом доме по Комсомольской 78,что возле "Калины".Недавно управляющая компания поставила шлагбаум и к нему приставила пару охранников.Автомобили на ночь не впускают,во двор,руководствуясь тем,что какие то мифические жители этого дома на каком то непонятном собрании проголосовали за то,что машинам нельзя ночевать во дворе.Заводят расстрельные списки,внося туда те автомобили,которые ночевали во дворе и,если машина все-таки покинула этот двор,обратно ее туда не впустят-говорят,что злостный нарушитель-бан на неделю.Имеет ли право вести так вести себя упр.компания?Вроде как двор территория общая и и мест для стоянок предостаточно во дворе.

ПС:под домом есть подземный пустующий паркинг,так же есть платная стоянка,которой тоже владеет УК куда активно,конечно же платно, загоняют автолюбителей.Возможно,в этом вся причина.

Вполне возможно, что собственники помещений многоквартирного дома, действительно на общем собрании, проведённым в соответствии с положениями гл. 6 ЖК РФ, приняли решение об ограничении пользования придомовым земельным участком. Если Вы, как собственник помещения, не участвовали в собрании, то в течение 6 месяцев с момента обнародования протокола собрания Вы вправе обратиться в суд, если считаете что Ваши права нарушены.

Для начала обратитесь в УК за протоколом собрания.

вы собственник?



вы наверно удивитесь, но большинство жителей явно не разделяют вашего мнения

УК не может этим владеть, не нужно сочинять.




+


Какого ?
Большинству жителей религия не позволяет сходить в УК и попросить протокол собрания ?
Вопрос то у вас какой вообще ?

Это почему же? Вот возьмём, к примеру дома ??10,12 по ул. Парниковой. Совершенно аналогичная ситуация. Решением общего собрания запрещена парковка во дворе в любое время, за исключением необходимости погрузки/разгрузки предметов быта и транспортировки больных людей/инвалидов. Охранник, шлагбаум, забор с домофоном. Все довольны. Во дворе за забором свободно гуляют малыши от 1 года, на газонах цветники и альпийские горки. Чужие здесь не ходят. Это двор, а не парковка! У кого есть деньги может за 2, 5 тыс. рублей парковаться на 6-ти этажном паркинге, расположенном неподалёку. У кого денег нет, тот паркуется вдоль улицы со стороны фасада или на открытой площадке-стоянке между домами ?8 и ??10,12 по Парниковой.

Дак Гомер вам про то же, большинству не нравится заставленный машинами двор.

Я так понял, что наоборот, все хотят во дворе машину ставить, отсюда и вопросы.

Ну так и приехал человек разгружаться... Пускайте.
Когда уедет? А какая разница то - какие меры?

это 100% точно совпадает с:

?
Или пофигу?

во дворе есть парковочные карманы и стоянка во дворе,именно для автомобилей,почему нельзя даже туда заехать и оставить на ночь машину?

собственник

не владеет,я не прав,но получает с этого какой то магарыч.

Потому что так решили собственники на общем собрании, а Вы, если в меньшинстве, обязаны подчиниться. Считаете, что Ваши права нарушены - милости просим в суд, тем более, что Вы собственник и, как следует из Вашего топика, не принимали участие в голосовании. Для начала же:




У подземной парковки может быть собственник - юридическое или физическое лицо. Также собственник может быть у земельного участка, где расположена платная парковка. УК получает деньги от собственников за уборку и содержание также как и от Вас за коммунальные услуги.

А что мешает решением общего собрания установить временной норматив для погрузки разгрузки, ну, скажем не более 3 часов?

Меры? Да запросто! Тем же решением общего собрания определить: "В случае нарушения правил временной стоянки во дворе дома ограничить/запретить въезд во двор транспортному средству, нарушившему правило: впервые - на срок 7 дней, вторично - на 1 месяц, третий раз - навсегда. Список нарушителей поручить вести организации, осуществляющей охрану периметра дворовой территории".

И потом нарушитель может сколь угодно долго глотать пыль в судах и очень маловероятно, что он чего-нибудь добьётся, кроме осуждения и презрения соседей.

:lol: :lol: :lol:
Это что-то у вас накипело :lol: :lol: :lol:

И на количество глотков воздуха
Привез на Газели ламинат и поднимаю - желающие в одного могут поднять быстрее :lol: :lol:

Я бы специально копейку купил бы поставил у въезда. Дешево и сердито. И курил бы. Приедет эвакуатор - отгоню.

Кстати а где ответ:

А что, собсно, не так то ?
Собственники что, такое решение принять не могут что ли ?

это собственно к какому вопросу-ответу-месту?

Тут кстати в соседнем форуме спрашивали как бороться ЗАКОННО с самозахватом мест парковки - типа цепочку вешают и замочек.
Один из ответов (кажется законных - другое никто не доказал кажется) - в цепочку с замком добавить еще замок ночером.
А утром как хотите...

я схожу за этим волшебным документом,хотя бы для того чтобы лично познакомиться с директором Ук.

разве может УК пойти на такие меры? При наличии парковочных мест машин на 30 двор должен быть пустой.как то глупо все это

может быть еще проще. Фраза "порядок размещения транспортных средств на придомовой территории устанавливается управляющей компанией". Принята например в составе правил проживания в доме, решением общего собрания, или присутствует в договоре управления, который большинством в доме подписан, или ну короче, более давно, чем 6 мес. назад принят. И тогда уже никак не оспорить ;-)

Автору рекомендую спокойно выяснить у УК правовое обоснование таких действий и для профилактики погрозить написать в прокуратуру, в том числе и в земельную (или как она там называется)

Это собсно к вашей не совсем вменяемой реакции, в частности на это:


Что мешает собственникам принять решение и убрать так называемую парковку из двора ? Только загрузка-разгрузка и все.

Не УК, а собственники. Читаем ЖК:

Статья 44. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме


1. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом.

2. К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся:

1) принятие решений о реконструкции многоквартирного дома (в том числе с его расширением или надстройкой), строительстве хозяйственных построек и других зданий, строений, сооружений, капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме;

(в ред. Федерального закона от 04.06.2011 N 123-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

2) принятие решений о пределах использования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе введение ограничений пользования им;

3) принятие решений о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме иными лицами, в том числе о заключении договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, если для их установки и эксплуатации предполагается использовать общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме;

(п. 3 в ред. Федерального закона от 27.09.2009 N 228-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

3.1) принятие решений об определении лиц, которые от имени собственников помещений в многоквартирном доме уполномочены на заключение договоров об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (в том числе договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций) на условиях, определенных решением общего собрания;

(п. 3.1 введен Федеральным законом от 27.09.2009 N 228-ФЗ)

...........


Кроме того читаем ГК:

Статья 261. Земельный участок как объект права собственности


1. Утратил силу. - Федеральный закон от 04.12.2006 N 201-ФЗ.

(см. текст в предыдущей редакции)

2. Если иное не установлено законом, право собственности на земельный участок распространяется на находящиеся в границах этого участка поверхностный (почвенный) слой и водные объекты, находящиеся на нем растения.

(в ред. Федеральных законов от 03.06.2006 N 73-ФЗ, от 04.12.2006 N 201-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

3. Собственник земельного участка вправе использовать по своему усмотрению все, что находится над и под поверхностью этого участка, если иное не предусмотрено законами о недрах, об использовании воздушного пространства, иными законами и не нарушает прав других лиц.



Статья 262. Земельные участки общего пользования. Доступ на земельный участок


1. Граждане имеют право свободно, без каких-либо разрешений находиться на не закрытых для общего доступа земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и использовать имеющиеся на этих участках природные объекты в пределах, допускаемых законом и иными правовыми актами, а также собственником соответствующего земельного участка.

2. Если земельный участок не огорожен либо его собственник иным способом ясно не обозначил, что вход на участок без его разрешения не допускается, любое лицо может пройти через участок при условии, что это не причиняет ущерба или беспокойства собственнику.


И наконец:

Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности


1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Вам доктор виднее...

Собственникам убрать парковку? Я запутался - кто-кого...

Тут из двора одной школы пытались убрать чужую собственность - москвич 412 - я даже собственника нашел - что-то никто не брался. Никто.
Только с приездом Медведева убрали...

Имеется в виду, что поскольку собственники распоряжаются и владеют земельным участком по своему усмотрению, то ничто не мешает им решить, что парковка, существующая во дворе по проекту дома НЕ БУДЕТ использоваться по назначению. И никто собственников не вправе заставить сделать обратное.

Ага.

Что самое интересное, достаточно большое количество жильцов желают , чтобы во дворе машин не было. И гуляли только детки. У нас на Татищева 49 собрание вполне может набрать решающее количество голосов для закрытие двора, т.е. только под разгрузку.

Уже смешно. Собственник квартиры в МКД, который не знает что такое ЖК и общее собрание собственников помещений МКД. А потом ходит и удивляется...
Самое основное право собственника квартиры в МКД это инициировать общие собрания и голосовать по вопросам, вытекающим из владения совместной долевой собственности (подъезды, фасады, подвалы, чердаки, крыши, земельный участок). А он думает: "Купил квартиру, теперь имею право делать во дворе что захочу". Нет, брат - не выйдет. Будешь делать только то, что разрешено общим собранием собственников.
Хочешь по-другому? Инициируй собрание, агитируй людей, добивайся того, чтобы за твои предложения проголосовало большинство. Только так. И это закон.

Быдло негодует. У нас во дворе тоже один бегал, когда двор забором обнесли и ограничили проход/проезд. Прямо кипятком ссал. В милицию жаловался, в прокуратуру жаловался. Кричал: "Я инвалид 2-ой группы. Я купил квартиру! Я право имею! Почему за меня решили?! Почему я должен ходить/ездить через калитку и платить за охрану?! Я не согласен! "

Потом, когда ему уже прокурорские объяснили, что к чему, - заткнулся.