Затопили 5 этажей. Прорыв стояка холодного водоснабжения

Добрый день,

Ситуация такова, "пробило" трубу стояка холодного водоснабжения. Через отверстие диаметром 3-4 мм минут 50 хлестала вода. В ЖЭКе трубку не брали, пришлось ехать к ним подавать заявку. С водой пытались справиться как могли, ведра, тазики, тряпки и т.п. Свищ заварили. Итог - вода протекла с 5-го до 1-го этажа, воды реально много.

Вопроса два:

1) Трубы в доме старые, более 20 лет. Стояки ни разу не менялись. Я хотел поменять трубы стояков у себя в квартире, задал вопрос в ЖЭК, ответ был следующим, что меняются стояки во всем доме сразу, в отдельных квартирах кусками типа замен не производят. Так это или нет? Но это не совсем по правовой теме.

2) Понятно жуткое возмущение соседей, которых затопило. Похоже ущерб приличный. Если бы это у нас стиральная машина текла или любая труба водоснабжения, находящаяся между вентилем, перекрывающим подачу воды из стояка, и кранами или другими потребителями воды, даже если бы сам вентиль был не исправен, то я бы понимал, что вина моя и ущерб тоже за мной. Однако, возвращаясь к первому вопросу, вроде как работоспособность труб в стояках ХВС и ГВС - юрисдикция управляющей компании... Вопрос, моя вина или нет?

В целом, крайне неприятная ситуация, и соседей прекрасно понимаю, хотя некоторые из них крайне не сдержаны и кроют матом напропалую. Хочу исключить подобное в будущем, от ответов зависит порядок действий.

Заранее благодарю за содержательные ответы по теме.

нет. Мама в своей квартире меняла стояки в пределах собственно квартиры. Соседи остались со старыми. Как согласовывала с ЖЭКом - не знаю, дом кооперативный

совершенно верно. Поэтому предполагаю что вы напляшетесь с составлением акта, где ОБЯЗАТЕЛЬНО должна быть указана причина промочки))

ЗЫ. Поищите поиском, тем о промочках было столько, что не счесть

Понял, спасибо, с поиском прямо сейчас туговато, вечером только смогу заняться, а вот вопросы к УК уже сформулировал :-) Еще раз спасибо.

Можно сказать повезло. Стояк ХВС - это бесспорно общее имущество МКД.
Хуже, когда рвёт радиатор отопления. Вот там уже сложнее доказать, что батарея, находящаяся у вас в квартире - это тоже общее имущество МКД.

Посмотрите договор управления МКД. В нём должна быть обозначена периодичность осмотра общего имущества ( 2 раза в год). Наверняка у Вас никто осмотр не проводил и акты не составлялись. Вот на это и напирайте в суде: "Авария явилась следствием невыполнения УК обязанности по ежегодному осмотру общего имущества на предмет профилактики аварийных ситуаций). Впрочем, УКашка может отъехать тем, что она к Вам приходила, а Вы отказались её пускать (сколько раз уже такие липовые акты задним числом составлялись!)