нежилое помещение кто должен делать крышу?

Подскажите ситуация такая: есть комната (принадлежит на праве собственности) в нежилом помещении, над этой комнатой протикает крыша, само здание передано другой организации и ею обслуживается. При обращении к ним по ремонту крыши получили отказ, они ссылаються что над нашей комнатой крыша тичет мы ее (комнаты) собственники то и должны сами крышу делать, так как с ними не заключили договор на тех.обслуживание. Скажите кто в итоге отвечает за крышу и где в нормативке можно найти четкое указание чья эта обязанность? и должны ли мы с ними заключать договор на тех.обслуживание?

Давайте просто решим вопрос: вы до текущего момента платили кому-либо за что-либо такое, из чего может следовать гипотетическая обязанность чинить крышу? Ремонт все ж таки денег стоит...

нет. платили только простую комуналку (вода, отопление, элекстричество)
я так понимаю речь про что то наподобии содиржания жилья?

как минимум. А как максимум "капитальный ремонт"

нет, оплаты такой не делали, на счет договора по данному предмету ни кто речь не заводил не мы не они, а сейчас началось......... в итоге то получается что платить мы должны по договору или за свой счет крышу делать?

и если так то где взять ссылку на норму права именно по нежилому помещению

Вам ссылку на норму права какую надо?
Про то, что любой ремонт делается за чьи-то деньги?

помещение ваше - вы и ремонтируйте.

реально чтоли не понимаете, кто, за что и кому платит? про управляющие компании и т.п. тоже не у курсе?

и самое главное:

про то что этот ремонт должен делаться за наши деньги, им вообще то государство на содержание данного здания деньги выделяет, так с чего нам платить, крыша то нам не принадлежит и пользоваться (н\п поставить антенну) если встанет вопрос нам ей не дадут)

знаете да не в курсе, по крайне мере если плачу деньги то точно знаю за что и почему, тем более там нет управляющей компании.

И уж извините такую безграмотную и с глупыми вопросами но в данном вопросе права полный профан, ни когда не касалась данных сфер.
Поэтому и прошу конкретных ссылок на нормативку которой данный вопрос регулируется именно в отношении не жилого помещения и которое не находиться в многоквартирном жилом доме.

объясните, как у вас появилась комната на праве СОБСТВЕННОСТИ в здании государственной конторы? И даже если так, государство выделяет деньги на содержание явно не вашей части здания, а только той, что в собственности государства находится. Никаких оснований для государства выделять деньги на содержание полностью всего здания, если часть в нем не государственная, у него нет.

от гос. и получили это помещение (это отдельная история), я понимаю, но с меня требуют какую ни буть ссылку на закон. Ссылаться что собственник самостоятельно оплачивает расходы по содержанию своего имущества, бесполезно, так как мне сразу говорят крыша не наше имущество........ :weep: а найти норму где идет имеено про нежилые помещения и где сказано что всетки надо платить и за крышу или хотябы где сказано что к нежилым применять аналогию по содержанию жилого , не могу.

я вас разочарую, наверное, но на каждый случай норм не напасешься. Именно поэтому существует теория права, чтобы от общего можно было трактовать частное.
Кто вам
?
Вы, как собственники, должны оплачивать не только капремонт, но и содержание общего имущества- вывоз мусора, уборку территории и т.п.
Ваш ход мысли верный: собственник должен содержать общее имущество по ГК, общее имущество жилого дома описано в ЖК, нежилое- по аналогии. Но прямой нормы на эту тему нет. Бухгалтерия плачет. :weep: :-D

спасибо Вам большое! :-)

С вас требует госконтора та?
Тогда вы поступите проще, раз крыша имущество "ИХ" но из за ее поврешждения залило имущество ВАШЕ то ИМ нести расходы по возмещению вам вреда от данных событий. На это гражданский кодекс точно есть :-D

благо ни че не залило, им об этом было сказано, скорей всего сделаем все сами