Продажа квартиры с долей ребёнка

Добрый день. Продаём квартиру(двушку-47квм),где 1/4-доля ребёнка и берём новую(трёшку-100квм) в ипотеку.Банк выделяет долю ребёнка, но всё равно берёт её в залог. Опека отказывает в разрешении на продажу и на залог доли ребёнка мотивируя тем ,что не видит выгоды ребёнка от этой сделки.Посоветуйте.Права ли опека?Куда идти? Кому жаловаться?При всём этом горят и сроки.

но вы же какой то платеж за квартиру делаете (20-30%)? пусть эту долю выделяет и в залог не берет

Можно оспорить действия органов опеки в суде, но т.к.

то этот вариант вам не подходит.

а в чем неправомерность действий?
у ребенка 11,75 кв метров БЕЗ ЗАЛОГА
а будет 33,33 кв метра В ЗАЛОГЕ (то весь срок договора ипотеки будет стоять вопрос о наличии и отсутствии крыши над головой)
опека абсолютно права
с чем в суд то идти?

Да автор спросил куда можно жаловаться - я и ответил.

насколько я поняла основное в вопросе было

Несколько лет назад не могла доказать опеке, что для ребенка 2-х комнатная благоустроенная квартира, лучше, чем однокомнатная неблагоустроенная! А 2-х комнатная уже была куплена за наличку!