Налоговые выплаты по квартире

Подскажите , кто знает .....)) Ситуация- купили квартиру с мужем , половину ( чуть больше ) заплатил он, вторую- я со своего ИП ( упрощенка) имею ли я права ( которое дается раз в жизни человеку ) получить с этого денюжку?

Мало данных. Покупка в долевую собственность? Оплата наличными, безналом?

ИНН у Вас как у физлица и как у ИП - один? (Я просто не в теме.)


Имущественные налоговые вычеты применяются только к налоговой базе НДФЛ по ставке 13%. Если у Вас имеются доходы, облагаемые НДФЛ по ставке 13%, то, возможно, есть шансы получить вычет.

да, он один на всех))

Согласно п. 3 ст. 346.11 Налогового кодекса РФ применение упрощенной системы налогообложения индивидуальными предпринимателями предусматривает их освобождение от обязанности по уплате НДФЛ в отношении доходов, полученных от предпринимательской деятельности, за исключением НДФЛ, уплачиваемого с доходов, облагаемых по налоговым ставкам, предусмотренным п. п. 2, 4 и 5 ст. 224 НК РФ (35% и 9%). Также в соответствии с п. 24 ст. 217 НК РФ доходы, получаемые индивидуальными предпринимателями от осуществления ими тех видов деятельности, при налогообложении которых применяется упрощенная система налогообложения, не подлежат обложению НДФЛ. Таким образом, если индивидуальный предприниматель - "упрощенец" получает доходы только от предпринимательской деятельности, то он не уплачивает НДФЛ по ставке 13%.
В силу п. 3 ст. 210 НК РФ для доходов, в отношении которых предусмотрена налоговая ставка 13%, установленная п. 1 ст. 224 НК РФ, налоговая база определяется как денежное выражение таких доходов, подлежащих обложению НДФЛ, уменьшенных на сумму налоговых вычетов, в том числе и имущественных налоговых вычетов, предусмотренных ст. 220 НК РФ. Из этого следует, что имущественные налоговые вычеты применяются только к доходам налогоплательщиков (как физических лиц, так и индивидуальных предпринимателей), подлежащим обложению НДФЛ по ставке 13%.
Соответственно, если индивидуальный предприниматель применяет УСН и имеет в данном налоговом периоде только доходы от предпринимательской деятельности, то воспользоваться имущественным вычетом при приобретении квартиры для личного пользования он не может.
Но если наряду с доходами от предпринимательской деятельности индивидуальный предприниматель имеет доходы, облагаемые по ставке 13%, например, он работает по трудовому договору или были получены доходы от продажи личного имущества, подлежащего обложению НДФЛ, то он вправе уменьшить сумму таких доходов на имущественные налоговые вычеты, предусмотренные ст. 220 НК РФ.