Протечка, порядок действий

Уважаемые юристы, подскажите порядок действий в следующей ситуации.
Весна, течет недавно отремонтированная крыша в жилом доме. Потолок в комнате натяжной. Дом сталинка, потолок в комнате натяжной. По уму нужно снимать натяжной потолок и просушивать все что промокло на верху, чтобы не прогнило ну и т.д. т.к. перекрытия деревянные. Приходил техник и сказал, что все возместят.
Что делать:
Делать ремонт и предоставлять фактические расходы, либо мастерить где-то смету по этому ремонту и предоставлять в УК
Где можно составить смету по расходам?

по ка эксперт не сделает заключеие от чего и что пострадало ремонт делать не стоит

в независимую экспертизу

Для начала надо проверить - зафиксирован ли данный факт у диспетчера в книге приема вызовов с подтверждением причины и даты.И справку взять об этом.

Спасибо! техник приходил, акт составил. Течет крыша после кап. ремонта. Подрядчики видимо еще денег за работу неполучили, поэтому УК с легкостью обещает компенсировать издержки на ремонт, скорей всего за счет этих самых подрядчиков и себе чуток оставить.
Вообщем для меня : независимая экспертиза и проследить всю процедуру по составлению акта :-)