Надо ли вступать в наследство?

Приобрел квартиру в 1995 годув браке по договору купли-продажи, через год супруга скончалась. Детей нет. В настоящее время хочу продать квартиру. Сказали, что необходимо вступить в наследство, прежде чем продавать квартиру. Срок вступления упущен. Что делать? Обойтись походом к нотариусу или идти в суд?

Квартира то на кого оформлена?

Квартира оформлена на меня,т.е. на супруга. При оформлении свидетельства собственности вступления в наследство не просили.

Не надо Вам никуда вступать. При продаже квартиры сдадите в ФРС копию св-ва о смерти супруги, с собой возьмите подлинник.

Вооот, а в ФРС просят вступление в наследство.Неправомерно получается.

дак вы на тот момент, когда собственность оформляли, в браке были?

Договор купли-продажи был в 95 году в браке, а свидетельство оформил уже вдовцом в 2011 году.

а что тогда хочет ФРС, если она сама на вас уже оформила единоличную собственность? я б поняла если при оформлении собственности просили..

Да, свидетельство когда выдавали, то просили только свидетельство о смерти жены, а при продаже просят вступление в наследство. как-то странно..... 8(

Думаю, консультант просто ошибся. :-)

не исключено
особенно если в св-ве о ПС 100% собственность, в смысле на одного. Бывает. В крайнем случае, дойдите до начальника отдела, я в свое время именно это сделала, когда с меня непонятно на основании чего трясли документ:-)

В свидетельстве же лишь титульный собственник. Свидетельство - правоподтверждающий документ, а правоустанавливающий - ДКП, который вместе с фактом нахождения в браке означает совместную собственность супругов.

В ДКП прописано, что квартира приобреталась в единоличную собственность.

если абстрагироваться от ФРС и их требований-правомерно, неправомерно- и рассмотреть вопрос именно наследства, то фактически вы вступили в наследство, приняли его. проживание в квартире или сдача в аренду, оплата коммуналки, налогов и пр.-все эти факты говорят о фактическом принятии наследства (если ,правда, это произошло не позднее 6 мес.с момента открытия наследства). читать-п.2 ст.1153 ГК РФ. отсутствие бумажки от нотариуса ничего не значит, вы и без нее наследник. получение свидетельства-это право, а не обязанность наследника. если ФРС будет настаивать-нужно обращаться к нотариусу и оформлять свидетельство, сроки выдачи законом не ограничены (св-во не ранее 6 мес, а предельного срока нет). а вот какие документы потребует нотариус в подтверждение принятия наследства-тут ниче сказать не могу.
все написанное верно при условии ,что вы дейтсвительно фактически приняли наследство. а не проживали, например, все это время в Германии, а в квартире жил непонятно кто или вообще никто не жил.

Не беда.
Ст.20 КоБС РСФСР.
http://dallakian.narod.ru/kodeks/kobs/zakdoc1.htm