Приватизировать землю...
Z
Zem (чего хотеть-та?!)
Доброго времени суток!
Есть приватизированная квартира в одноэтажном двухквартирном неблагоустроенном доме на Шарташе. Вокруг дома - небольшой огородик (придомовая территория?)
Эту недвижимость хочется продать, чтоб купить обычную 1-комн. Я так понимаю, что реальная цена этой, с позволения сказать "квартиры"- мизер, а вот если землю под ней (и вокруг) поиметь, то это уже совсем другие деньги. Под снос при предполагаемом расширении ул.Проезжей дом не попадает, в охранную зона Шарташа - тоже. Вроде бы нет оснований для "выведения из оборота". Райончик - та еще дыра (между ул. Проезжей и Дачной), но кое-где вырастают коттеджики. Возможно, место все же перспективное.
Я прав? Кто-то может помочь мне примерно прикинуть реальные цифры?
Почитал ЗК. Нашел пункт об "исключительном праве...", приободрился. Потом нашел (в законе о принятии ЗК) пункт, по которому передача в собственность строения(приватизация) должна производиться ВМЕСТЕ с землей, на которой объект находится. Здесь вообще непонятно - получается, что я уже собственник земли по определению!? :-) В документах, конечно же, такого нет. Есть кадастровый номер, но это, как я понимаю, относится к строению, а не к земле. Участок надо как-то определять, межевать и т.д.
Есть вопросы: дом приватизирован не весь, а только одна его квартира (примерно 1/3 площади дома). В другой части - неприватизированная квартира с соседями. Будут осложнения с определением доли придомовой территории?
ЗЫ Квартира приватизировна на прошлой неделе
Есть приватизированная квартира в одноэтажном двухквартирном неблагоустроенном доме на Шарташе. Вокруг дома - небольшой огородик (придомовая территория?)
Эту недвижимость хочется продать, чтоб купить обычную 1-комн. Я так понимаю, что реальная цена этой, с позволения сказать "квартиры"- мизер, а вот если землю под ней (и вокруг) поиметь, то это уже совсем другие деньги. Под снос при предполагаемом расширении ул.Проезжей дом не попадает, в охранную зона Шарташа - тоже. Вроде бы нет оснований для "выведения из оборота". Райончик - та еще дыра (между ул. Проезжей и Дачной), но кое-где вырастают коттеджики. Возможно, место все же перспективное.
Я прав? Кто-то может помочь мне примерно прикинуть реальные цифры?
Почитал ЗК. Нашел пункт об "исключительном праве...", приободрился. Потом нашел (в законе о принятии ЗК) пункт, по которому передача в собственность строения(приватизация) должна производиться ВМЕСТЕ с землей, на которой объект находится. Здесь вообще непонятно - получается, что я уже собственник земли по определению!? :-) В документах, конечно же, такого нет. Есть кадастровый номер, но это, как я понимаю, относится к строению, а не к земле. Участок надо как-то определять, межевать и т.д.
Есть вопросы: дом приватизирован не весь, а только одна его квартира (примерно 1/3 площади дома). В другой части - неприватизированная квартира с соседями. Будут осложнения с определением доли придомовой территории?
ЗЫ Квартира приватизировна на прошлой неделе
Z
Zem (чего хотеть-та?!)
Единственная тема на двух страницах, в которой нет ни одного ответа. Забавно! :-)
Авторизуйтесь, чтобы принять участие в дискуссии.