что считать датой предоставления земельного участка

я что то в тупике - участок в аренде. получен по аукциону. датой предоставления считать что? гос. регистрацию договора или подписание акта приема-передачи. Может кто в практике сталкивался? или в пленум какой носом ткните.

[Сообщение изменено пользователем 20.01.2011 15:10]

акт приема-передачи, это вытекает из самой сущности ст. 606 ГК
также читайте Информационное письмо ВАС от 11.01.2002 №66

я бы опредлелилась с тем что вы подразумеваете под "предоставить земельный участок".. предоставить сам участок в пользование, или же обязанность предоставить???

есть передача участа (это соответвенно по акту)
есть заключение договора аренды (с даты регестрации в ФРС)

[Сообщение изменено пользователем 20.01.2011 15:47]

вот мне нужна именно дата предоставления. Это формулировка Земельного кодекса. Там по истечении трех лет с этой даты могут быть увеличены арендные платежи. Момент заключения договора - это то понятно с момента гос.рег.

да спасибо:-) учиталась уже:-).
а вот акт приемки допустим до гос. регистрации. и что? арендные платежи пошли по незаключенному фактически договору - вот что взрывает мой мозг.

8( 8( 8( Бедный мозг! :-D
вообще-то это обычное дело. В договоре должно быть указано, что он распространяет свое действие на период до регистрации.

да ну это я тоже все понимаю прекрасно.Так то ВАСом при взыскании по незарегистрированным договорам они квалифицируются как неосновательное обогащение, а не как арендные платежи.
я обосновать нормами ГК не могу почему участок предоставлен с момента подписания акта, а не с момента заключения договора. Может сослаться на то что договор консенсуальный?

они пошли с момента подписания акта приема-передачи, арендная ставка не является существенным условием договора аренды и суд вправе применить среднерыночную ставку. Важнее момент, а имел ли право арендодатель распорядится этим имуществом на указанную дату? Поскольку вы сказали что был аукцион, то это государственное или муниципальное имущество. Вот и смотрите, имели ли они право передать вам это имущество до заключения договора