Как грамотно расторгнуть Ипотечный договор ?
C
Cupoma
Привет Добрым людям !
Вот уже 4 года в ипотеке (осталось 16). На сегодняшний день выплатил 1 150 000 из которых тело кредита 340 000 и 810 000 - проценты.
Задолбали соседи, тарифы ЖКХ и управдом.
Решил с ипотеки спрыгнуть и за 2-3 года построить дом без соседей.
Подскажите, пожалуйста, есть ли возможность получить обратно выплаченное Тело (340 000). Есть ли варианты?
Или всё-таки продавать квартиру - гасить остатки - и простить банку все 1 150 000.
С уважением, Cupoma.
Вот уже 4 года в ипотеке (осталось 16). На сегодняшний день выплатил 1 150 000 из которых тело кредита 340 000 и 810 000 - проценты.
Задолбали соседи, тарифы ЖКХ и управдом.
Решил с ипотеки спрыгнуть и за 2-3 года построить дом без соседей.
Подскажите, пожалуйста, есть ли возможность получить обратно выплаченное Тело (340 000). Есть ли варианты?
Или всё-таки продавать квартиру - гасить остатки - и простить банку все 1 150 000.
С уважением, Cupoma.
Подскажите, пожалуйста, есть ли возможность получить обратно выплаченное Тело (340 000). Есть ли варианты?
Это вы как себе представляете?
Вам дали денег попользоваться под залог
Вы ими пользовались - сейчас типа отдавать не хотите?
По теме читать договор, расторжение и так далее. Но в банке тоже не дураки работают
C
Cupoma
Но ведь ипотека - это кредит ПОД ЗАЛОГ недвижимости.
Они мне деньги - я им залог и проценты.
Соответственно при расторжении - я им залог (квартиру - пусть что хотят с ней, то и делают, ведь их риски просчитаны экспертами и "сидят" в высоких процентах) - а они мне деньги.
Конечно проценты они не вернут - это доход банка - а вот тельце . . .
Они мне деньги - я им залог и проценты.
Соответственно при расторжении - я им залог (квартиру - пусть что хотят с ней, то и делают, ведь их риски просчитаны экспертами и "сидят" в высоких процентах) - а они мне деньги.
Конечно проценты они не вернут - это доход банка - а вот тельце . . .
C
Cupoma
Банк ведь не в проигрыше - у него на руках оказывается квартира, равная первоначальной стоимости и 810 000 - доход в виде процентов.
Здесь вопрос только в жадности банкиров - получить много прибыли или получить очень много прибыли.
Здесь вопрос только в жадности банкиров - получить много прибыли или получить очень много прибыли.
Банк ведь не в проигрыше
Иии???
А вы в проигрыше? Тоже нет - сами взяли ипотеку, квартиру выбрали - пользовались деньгами банка
у него на руках оказывается квартира, равная
первоначальной стоимости
Те кто взял квартиру на пике цены сейчас уже не могут продать за те деньги
Зачем банкам такие квартиры задорого?
Здесь вопрос только в жадности банкиров - получить много прибыли или получить
очень много прибыли.
А у вас не жадность что ли? Хочу заплатить меньше потому что хочу меньше
a
acro
Ипотека-враг человека.
C
Cupoma
А если бы пришлось расторгать на последнем (19) году ?
квартира + 4 000 000 процентов + выплачено на 95% тельце.
Не жирно ли ?
квартира + 4 000 000 процентов + выплачено на 95% тельце.
Не жирно ли ?
А если бы пришлось расторгать на последнем (19) году ?
квартира + 4 000 000 процентов + выплачено на 95% тельце.
Не жирно ли ?
квартира + 4 000 000 процентов + выплачено на 95% тельце.
Не жирно ли ?
А вы когда договор заключали условия не читали? не знали что тельце тоже надо выплачивать?
А если ваша квартира в 5 раз дороже будет на тот момент - пойдете 2 стоимости добровольно банку отдадите? Ну так - вы ж наварились а вам жирно?
PS Веселенькая новогодняя тема
D
Denver ™
Они мне деньги - я им залог и проценты.
так они просчитывали доход на 20 лет, а не на 4 года
что в договоре про досрочное расторжение по вашей инициативе?
C
Cupoma
Re : Те кто взял квартиру на пике цены сейчас уже не могут продать за те деньги
Зачем банкам такие квартиры задорого?
Ещё раз - в банке работают, если Вам верить, не идиоты - они просчитывают вероятность падения цен в конкретном районе города - закладывают риски в высокий процент - смотрят на Кредитном Комитете, сможет ли чел потянуть это всё и только тогда выдают.
Или банковская деятельность в РФ - беспроигрышная лотерея?
Зачем банкам такие квартиры задорого?
Ещё раз - в банке работают, если Вам верить, не идиоты - они просчитывают вероятность падения цен в конкретном районе города - закладывают риски в высокий процент - смотрят на Кредитном Комитете, сможет ли чел потянуть это всё и только тогда выдают.
Или банковская деятельность в РФ - беспроигрышная лотерея?
D
Denver ™
Или банковская деятельность в РФ - беспроигрышная лотерея?
абсолютно верно
Риски - на собственнике квартиры....
Если сейчас квартира будет продаваться , то ее рыночная цена ниже , чем 4 года назад ( на самом пике цен )..А продавать будет именно собственник...
C
Cupoma
Заёмщик вправе производить частичное или полное погашение кредита с уплатой процентов за пользование.
Споры рассматриваются в суде в соответствии с действующим законодательством.
Споры рассматриваются в суде в соответствии с действующим законодательством.
C
Cupoma
И ещё раз - происходит невыплата (всякое сегодня бывает) - отобирается залог (квартира) - чел угарает на процентах - никакого криминала.
Весь вопрос - возврат суммы тела кредита, которую чел успел выплатить.
Были ли прецеденты по возврату?
[Сообщение изменено пользователем 05.01.2011 15:26]
Весь вопрос - возврат суммы тела кредита, которую чел успел выплатить.
Были ли прецеденты по возврату?
[Сообщение изменено пользователем 05.01.2011 15:26]
D
Denver ™
Продаете квартиру
с согласия банка, она ж в залоге
придется из других источников гасить кредит
И ещё раз - происходит невыплата (всякое сегодня бывает) - отобирается залог (квартира) - чел угарает на процентах - никакого криминала.
Весь вопрос - возврат суммы тела кредита, которую чел успел выплатить.
Были ли прецеденты по возврату?
Весь вопрос - возврат суммы тела кредита, которую чел успел выплатить.
Были ли прецеденты по возврату?
Банк по суду отбирает квартиру
Продается она не задорого куда то своим - остальное будете доплачивать сами.. по суду
с согласия банка, она ж в залоге
придется из других источников гасить кредит
придется из других источников гасить кредит
Ну а если банк вменяемый что мешает сделать 3х сторонний договор - банк дает согласие на продажу - деньги кладутся на счет в этом же банке новым владельцем, старый получает либо сдачу либо доплачивает по кредиту
D
Denver ™
Ну а если банк вменяемый что мешает сделать 3х сторонний договор
кто же режет курицу которая несет золотые яйца?
M
Mar$el
На самом деле нужно понять сегодняшнюю рыночную стоимость квартиры. Реальную. Если она больше Вашего долга банку- нужно искать покупателя, совершать сделку и разницу положить в карман. Техника сделки- вопрос другой, решаемый. Если цена на сегодня меньше- остаток долга остается за вами. Если вам
сильно тяжко платить- договаривайтесь с банком об изменении условий, перекредитуйтесь- банку по-большому счету выгоднее, чтобы вы продолжали платить, чем связываться в реализацией предмета залога, потом судиться с вами за долг, потом его взыскивать.
...а вообще, на мой взгляд, ипотека со стартовым взносом менее 50%- это попадалово.
...а вообще, на мой взгляд, ипотека со стартовым взносом менее 50%- это попадалово.
C
Cupoma
Благодарю . . .
Авторизуйтесь, чтобы принять участие в дискуссии.