Самообременение.

Как при регистрации права собственности на квартиру самостоятельно собственнику внести обременение на объект недвижимости в виде запрета "отчуждения, залога" на определенный срок, допустим "до 2040 года".
0
Пока он собственник , его никто "силком" не заставит
От пользователя Oлeгapx Bceя Рycи
"отчуждения, залога

А как перестанет быть собственником, имхо, кто будет нового собственника "обременять"?
0
Агент008
От пользователя Oлeгapx Bceя Рycи
Как при регистрации права собственности на квартиру самостоятельно собственнику внести обременение на объект недвижимости в виде запрета "отчуждения, залога" на определенный срок

ИМХО Бред
2 / 0
водитель_катка
От пользователя Oлeгapx Bceя Рycи
Как при регистрации права собственности на квартиру самостоятельно собственнику внести обременение на объект недвижимости в виде запрета "отчуждения, залога" на определенный срок, допустим "до 2040 года".

Без участия посторонних лиц никак. Как вариант можно сделать липовый договор займа до 2040 года, обеспеченный залогом, с условием о возможности досрочного погашения, и тут же взять с займодателя расписку о том, что "денежные средства возвращены в полном объеме, претензий не имеет". А потом в 2040 году идите через суд (если "займодавец" не доживет или в отказ пойдет) снимайте обременение.

ПыСы Расписку лучше хранить в банковской ячейке ;-)

[Сообщение изменено пользователем 27.12.2010 15:45]
1 / 0
От пользователя Агент008
ИМХО Бред


Объясню ситуацию:
1. Собрался подарить дочке -2 года - квартиру.
2. Естественно дочка будет жить в своей квартире с бывшей супругой
3. У меня есть интерес что бы дочка до достижения скажем 30 лет, свою квартиру не могла ни продать ни заложить. Молодость, глупость знаете ли. В нормальный возраст вступит - распорядится разумно.
4. Вот я и хочу действуя от лица собственника - дочери ограничить право собственности до определенного срока.

Как и о чем разговаривать в рег. палате ?
2 / 0
АВ: [А][Вэ]
От пользователя Oлeгapx Bceя Рycи
Как и о чем разговаривать в рег. палате ?

А если купить квартиру себе, а дочке сдать в аренду за символический один рубль в тридацать лет с правом выкупа через 30 лет за 2 рубля. Но чёто криво выглядит...
1 / 0
От пользователя Oлeгapx Bceя Рycи
Собрался подарить дочке -2 года - квартиру.

У нас разве договора дарения не без условные? ;-)
Ну , типа : " Я подарю тебе квартиру , а ты за мной ухаживать будешь!" - не действительно?
1 / 0
От пользователя Иdущий
Я подарю тебе квартиру , а ты за мной ухаживать будешь!"


Такого не было в условиях задачи.
0
водитель_катка
Есть один вариант. Но там нюансов будет масса.


Статья 572. Договор дарения

2. Обещание безвозмездно передать кому-либо вещь или имущественное право либо освободить кого-либо от имущественной обязанности (обещание дарения) признается договором дарения и связывает обещавшего, если обещание сделано в надлежащей форме (пункт 2 статьи 574) и содержит ясно выраженное намерение совершить в будущем безвозмездную передачу вещи или права конкретному лицу либо освободить его от имущественной обязанности.


Ну и на случай прилетания кирпича на голову.

Статья 581. Правопреемство при обещании дарения

2. Обязанности дарителя, обещавшего дарение, переходят к его наследникам (правопреемникам), если иное не предусмотрено договором дарения.
0
водитель_катка
От пользователя Oлeгapx Bceя Рycи
Как и о чем разговаривать в рег. палате ?

В связи со сказанным выше задайте им вопрос, как лучше совершить обещание подарить квартиру в будущем - в форме договора или как-то иначе. И пройдет ли это по базе данных ФРС как обременение, чтобы в судьбу квартиры между первым и вторым договорами не вмешался кто-либо посторонний.
0
Василисkа
в голову приходит только один вариант, тоже кривоватый, покупаете изначально квартиру на себя, потом продаете дочери, дочь по договору у вас становится заемщиком и выплачивает по 1 рублю раз в год (ну или как-тотак) займ до 2040 года, в 2040 году идете и вместе снимаете обременение
1 / 0
водитель_катка
От пользователя Василисkа
покупаете изначально квартиру на себя, потом продаете дочери, дочь по договору у вас становится заемщиком и выплачивает по 1 рублю раз в год (ну или как-тотак) займ до 2040 года, в 2040 году идете и вместе снимаете обременение

Дочь вообще лучше не трогать, пока она малолетняя - заплюхаетесь с органом опеки. :puke: :puke: :puke:
0
все перерыл.... никак
0
От пользователя Oлeгapx Bceя Рycи
27 Дек 2010 14:45


От пользователя Oлeгapx Bceя Рycи
14 Янв 2011 15:41

Форуму то сразу не поверили?
0
Авторизуйтесь, чтобы принять участие в дискуссии.