Является ли оборудование провайдера общедомовым имуществом?

Сейчас достаточно часто практикуется следующая схема:
1. Застройщик не платит за монтаж оборудования, коммутаторов, кабельных трасс и т.д. вообще ни копейки.
2. Провайдер монтирует всю эту "прелесть" за свой счет.
3. Застройщик еще успевает устроить тендер на то, кто именно это все сделает за беспоатно. Критерий выбора достаточно прост - какой провайдер отдаст больший процент с дохода от жильцов в УК. (до 15-20% прибыли с дома). Это условие, чтобы провайдера просто запустили сделать все бесплатно.
4. После сдачи дома обычно уже организована "карманная" УК, которая этот дом и остается обслуживать. Ей провайдер и отщелкавает этот процент.

Так что:
- оборудование и кабельные трассы - провайдера, т.к. за них не платил Застройщик, а значит и вы.
- вы лишены арендной платы от провайдера за размещение своего оборудования на вашей собственности.
- УК еще и "получает" с вас за оплаченные вами услуги провайдера. Естественно, все это "сидит" внутри тарифов.
- УК совсем не заинтересована какого-то выгонять, кто ей платит. Ведь новый не будет этого делать.

Вот такие вот реалии жизни.
Так что "отдать" провода другому провайдеру будет проблематично. Но на самом деле этого и не надо.
Найдите нового провайдера - он с радостью все проложит за бесплатно, ведь ему еще и не придется отдавать процент, если инициатива будет исходить от жильцов.
Так что делайте собрание, принимайте решение, отдавайте его в УК (чтобы не вставляла палки в колеса провайдеру).
Все это относится и к интеренту, и к телефону, и к домофону, и к телевидению.
Но сами понимаете, УК будет категорически против.

какие то реалии ваши не имеют никакого отношения к нашему реальному случаю! У нас нет никакой УК, у нас ТСЖ, которое и хочет либо упорядочить отношения с провайдером ТВ ( на бумаге их нет) либо передать сети другому провайдеру.
А откуда такие цифры 15-20%?

ну значит хорошо.
Только это не означает, что застройщик платил за сети провайдеру.
Но значения это не большое имеет, если вы новому провайдеру сразу предложите большой "пакет" абонентов, которые будут подключены к нему, после монтажа нового оборудования и трасс. Ну например, не вы один хотите перейти к другому провайдеру. Так что вопрос цены этой части вас вообще не коснется.
А цифры из жизни, но спереди стоит предлог "до". По-разному бывает...

таки вы - собственники тех коттеджей? и статуя за ваши деньги ваялась? ;-)

см. ПП РФ № 491 от 13 авг 2006г, там подробнее, чем в ЖК

Если коротко - все имущество в пределах наружных стен. Большая часть - общедолевое, меньшая часть - индивидуальное.

собственность имеем, но как-то робко-опасливо-несмело себя чувствуем :-)
ждете кого-то, кто вам "позволит" владеть-пользоваться-распоряжаться?
или не позволит ;-)

Если бы были собвственниками, то какой смысл был бы "ставить на баланс"? Если оно и так в собственности - круче не куда?

есть такой бухгалтерско-правовой нюанс-тонкость:
ВСЕ, что приобретается на взносы собственников помещений в МКД автоматически становится общедолевым имуществом всех собственников.

НО!
Решением общего собрания ТСЖ эта самая вновь приобретаемая собственность - шлагбаум, трактор малый д/уборки снега, забор-ограждение придомовой территории и т.п., может быть оприходована, т.е."поставлена на баланс" ТСЖ (как юридического лица), в этом случае - это НЕ общедолевая собственность, но собственность ТСЖ - юр.лица, некоммерческой огранизации, и вот тут её можно лишиться за долги ТСЖ

А зачем тогда решением собрания делать себе такую подлянку?

потому что неоднократно прозвучало:




мб кому-то пригодятся эти комментарии
:-)

Ясно. Ну спасибо, может реально пригодятся кому-то. Но в нашем случае эти сети вообще не понятно на чьем балансе и в чьей собсттвенности, поэтому и задан вопрос в начале темы ;-)