Обязан ли застройщик предоставить справку об отсутствии задолженности.

Застройщик больше года не передавал квартиру, устраняя брак. Дом сдан. Застройщик является учредителем УК. В почтовом ящике найден солидный счёт за год. Какие бумаги требовать с застройщика на подписании АПП.

вы в квартиру не заезжали? и не входили ни разу (кроме может быть только просмотра дефектов)?

акт приема передач подписывали?

Устранение брака не закончено. Застройщик на приёмку не приглашал. Крайне признателен за Ваше внимание. Квартирой не пользовался, не заезжал.

[Сообщение изменено пользователем 17.12.2010 13:58]

Значит так.

Застройщик для того чтобы вы смогли оформить собственность должен выдать вам справку об полной оплате по договору. То есть о том что он к вам претензий не имеет. Может в ней быть написано "стороны претензий друг другу не имеют", в чем разница, чувствуете? Никаких других справок он давать вам не должен и не будет.
Ваши отношения с УК - другие, даже если УК связана с застройщиком.
Поэтому берите счет и идите в УК и спрашивайте на каком основании эта УК выставляет вам этот счет и какие там составляющие, и откуда чего.
Неоплата непонятного вам счета не может быть препятствием для получения квартиры от застройщика.

Видимо не смог выразить суть. Я понимаю так : я несу ответственность за содержание жилья с момента передачи . Т.к. дом сдан его обслуживает УК, через которую проходят все платежи за отопление, содержание мест общего пользования и пр. Эта компания выставила счёт за данные услуги на моё имя, хотя по логике должна спрашивать с застройщика. Если я подпишу АПП не отрегулировав этот вопрос, то я автоматически соглашаюсь оплатить этот долг самостоятельно. Вопрос что должно быть отмечено в АПП, что бы УК не могла с меня требовать эту задолженность которая возникла по вине застройщика.

может быть какая-то логическая связь и есть, но юридической нету точно


сейчас УК с застройщика чего-то требует? нет
поэтому такой фразы быть не может.
нельзя написать "застройщик соглашается заплатить за квартиру Иванова любые суммы, которые в будущем потребует любая УК"

вы должны в первую очередь идти в УК и заставлять снимать этот долг с вас. На кого они его перевыставят - их с застройщиком дело, вы уже тут будете в стороне.

О -кей , уяснил. Т.е надо уведомить УК что считаю их требования необоснованными, в связи с отсутствем факта передачи объекта и ждать их реакции.

Немного не понял, что значит идти в УК и заставлять снимать долг с себя, договор я с ней не заключал, мои данные могли взяться только через застройщика. Т.е. УК выставляет заранее неправомерные требования и продумано пошла на этот шаг. И как что то объяснить людям не желающим тебя слышать.

У нас аврора на последнем этапе строительства уведомляла дольщиков стин веста оставить свои координаты для" связи и дальнейшей корректировки действий" и так же стала выставлять счета независимо от передачи квартир.

имхо, никаких, кроме собственно акта.
В нем будет дата. Проследить, чтоб реальная была.
Всё, что было до того - слать УК лесом, квартира вашей до передачи не была. Пусть застройщик платит.
И за срыв сроков передачи по 3% за каждый день просрочки с застройщика, было дело где-то, взыскивали.