Неоплата услуг ЖКХ как способ борьбы с некачественными услугами. Квартира приватизирована.

Кстати, по теме задолженностей.
Судимся с Управляющей Кампанией по квартплате, неуплата за год.
Есть подозрение, что дурят в тарифах.
Дом старый, коридорной системы, счётчиков никаких нет.
Платить мы готовы, трудности были - временные. Но только своё, а не взятое с потолка!
Нам дали всего 5 дней на собственные расчёты. Нелп!!!!
Надо всего лишь найти - где это " не так" ! На примере, может, хотя бы одного или нескольких месяцев, посчитанных правильно, по нужным нормам-тарифам-формулам.
Может кто-то помочь?

Пишите в ЛС, или в ин-фе "О пользователе" телефон. Наталья.

Тарифы то как раз самая однозначная вещь, ими не подуришь!

Да, сформулировала не так.
Короче - видим, что в чём-то дурят.)))Очень надеемся представить это суду. Пишите, кто может помочь в расчётах!

По теме: неуплата не способ, имхо.
Вот в нашем случае - надо было сначала рассчитать, а уж потом не платить то, с чем не согласны. Тогда были бы готовы к суду, а не впопыхах искали бы помощь за 7 дней до заседания... :-(

не, ну это как-то маловато информации для того чтобы помогать в расчетах :-D
подробности, в чем несогласны, и тогда можно будет подсказать.

если есть, значит инженерные коммуникации в рабочем (т.е.исправном) состоянии. как бы Вы плучали все эти КУ в противном случае?

Требования к содержанию общего имущества ( глава II, п.10, п.п.д) ПП РФ №491 от 13.08.2006 "Правила содержания ОИ в МКД и Пправила изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения...") соблюдены? так получается?

почему за содержание не платить?

из того, что они в исправном состоянии, не следует, что выполнялась работа по их обслуживанию :-D и что она выполнялась в полном объеме, так ведь? Равно как из того, что произошла авария, не следует что обслуживание не велось.

Напишу в ЛС, может? Или всем интересно?
Если коротко - подозрителен подсчёт расхода хол. и горячей воды и тепла. Дом - коридорной системы. Вся вода получается - общая. А платим за каждого, плюс общая. ТО же и с электроэнергией. Это как? (ООО "Фонд Радомир" - вообще те ещё жуки.)
Хочется какие-то формулы-нормы хотя бы, чтоб подсчитать. Времени мало осталось. Думаю - если самим не успеть разобраться, может кто сталкивался с этим или расчётами занимается подобными?
Посоветуйте может, где взять эти нормы - конкретно по коридорной системе?


[Сообщение изменено пользователем 30.11.2010 22:21]

ПП РФ №307





:-D

не знаю, чего вы смеетесь:-) но чаще бывает в новом доме, современные раздолбаи строители делают так что сыплется гораздо сильнее, чем в старом доме:-) сама по себе старость или новизна дома ни о чем не говори:-)

честно, знаю вас по 120 форуму, рад бы был помочь но касательно коммуналок и коридорных домов - ту часть ПП 307 при чтении пропускал, не думал что может пригодиться... поэтому плохо знаю. По идее все формулы там изложены, надо внимательно и вдумчиво их применить.

физический износ никто не отменял

запорные устройства на трубопроводах выходят из строя быстрее, чем сами трубы

это происходит, в основном, из-за качества воды горводопровода, а фильтровальные станции в старых домах встречаются крайне редко (если только сами собственники за свой счет их не установили)


шутите? :-)

Спасибо :-o Ну хоть ссылку посмотрю. Хотя думаю, что нужен тут специалист...Из Роспотребнадзора, может?

физический износ "осмотры" предотвратить не могут)

какие могут быть шутки! знаю о чем говорю!

ой вряд ли. Эти граждане способны только штрафы направо и налево, без вникания в суть вопроса :-D

но они (осмотры) позволят вовремя заменить изношенный узел-элемент-конструкцию во избежание аварийной ситуации,
причем, не за очень дополнительные деньги собственников, а за счет сбора на "обслуживание"


вы инженер-технарь?

для


если для Вас действительно важны-необходимы расчеты по начислениям, чем не устраивает ПП РФ 307? - там в приложениях приведены все формулы на все случаи жизни, по моему, там все просто.
В чем эксклюзивность дома коридорной системы?

Все тарифы - это протоколы областной РЭК,
все номативы потребления КУ - это ежегодные (в конце декабря) Постановления главы города.
Не хочется делать расчеты самостоятельно - найдите бухгалтера-расчетчика по начислению платы за жилье,мб и бесплатно сделает.

Не то чтобы не хочется. Успеем ли разобраться - вот в чём вопрос.
Ну а для суда, наверное, расчёт, сделанный экспертом - более убедителен, как считают юристы?

так в тему, не платили за техобслуживание, так как жкх нихрена не делает делают все сами жильцы, прошли пять судов два выиграли три проиграли, впечатление такое, что либо судьям отстегивают, либо у них есть указание свыше такие дела хоронить

шустру, если

так почему бы им не разорвать договор с УК?

Опыт, однако. Получается, не платить - всё равно ничего не делают, но с жильцами за деньги судятся.

Вопрос интересный. Это нужно большинством свыше 50% собственников дома решать, на общем собрании.
Но вот наш дом: 18% - собственники единоличные, 38% - муниципалитет, остальное - какие-то непонятные юр.лица. Как нам собрать индивидуалов свыше 50 %???

а муниципалитет и непонятные юрлица тоже имеют право голоса, так между прочим!

Так я как раз об этом :-)
Они упорно за УК. Особенно муниципалы. А юр.лица, похоже, с ними как-то связаны.

А Вы писали заявления в УК по мере возникновения этих всех проблем? Самое действенное средство, поверьте. Каждый день пишу и отношу. Приходят, замеряют, составляют акты... Делают перерасчет, разбираются. Результат конечно пока непонятен, но процесс идет. А без бумажек никому ничего не докажешь - и не платить за услуги не выход из ситуации. На моем примере - из всего 200-квартирного дома жалуюсь только я одна. Хотя я уверена что не только у меня из крана течет горячая вода температурой +28 градусов.

http://base.consultant.ru/cons/cgi/online.cgi?req=...;base=LAW;n=62293;dst=100021#B64EF542860DCEB729D124CF7F9EA8D2

IV. КОНТРОЛЬ ЗА СОДЕРЖАНИЕМ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА

39. Государственный контроль за содержанием общего имущества осуществляется федеральными органами исполнительной власти и органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации в пределах своей компетенции в соответствии с законодательством Российской Федерации.

40. Собственники помещений в соответствии с условиями договора или учредительными документами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вправе:

а) получать от ответственных лиц не позднее 5 рабочих дней с даты обращения информацию о перечнях, объемах, качестве и периодичности оказанных услуг и (или) выполненных работ. В договоре указанный срок может быть уменьшен;

б) проверять объемы, качество и периодичность оказания услуг и выполнения работ (в том числе путем проведения соответствующей экспертизы);
в) требовать от ответственных лиц устранения выявленных дефектов и проверять полноту и своевременность их устранения.

41. Собственники помещений несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации.

КонсультантПлюс: примечание.
В официальном тексте документа, видимо, допущена опечатка: в пункте 42 слова "несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества" следует читать "несут ответственность за ненадлежащее содержание общего имущества".

42. Управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.