покупка - продажа квартиры

есть такой вот вопросик:

планируется продать и одновременно приобрести квартиру
человек который будет продавать квартиру нам
предлагает с целью ухода от налога (квартира была получена ими по наследству год назад)
оформить стоимость сделки = 1000000 а на полную сумму он напишет нам некую расписку

вопрос: чем это может быть чревато для нас?

в случае признания сделки недействительной, Вы обратно вернете квартиру, а Вам вернут только миллион, остальные деньги будете взыскивать в общем порядке. Как то так в общих чертах

И ещё вы налоговый вычет полностью не сможете получить (13% от стоимости квартиры).
У него как у продавца максимальная сумма - 1 миллион, а у вас как у покупателя - 2 миллиона.
С каждого миллиона вам можно получить обратно 130 тысяч.

Продавец точно менее трёх лет квартирой владел?

вроде да,
мы уже отказались наотрез - страшновато