Как потратить "капитальные" деньги на текущий ремонт?
А у нас по
законодательству чтобы рассторгнуть договор управления, необходимо убеждать суд аргументами
законодательству чтобы рассторгнуть договор управления, необходимо убеждать суд аргументами
А много случаев когда УК в добровольном порядке досрочно расторгали договор?
необходимо убеждать суд аргументами, которые он будет делить на отличные и не очень?
О, да.
http://www.consultant.ru/popular/apkrf/9_9.html#p7...
Интересно, в каком виде долно быть сделано это "предложение"? УК не обладает
правом созывать собрание собственников, т.к. УК не является собвстенником помещений в доме. Как правило.
правом созывать собрание собственников, т.к. УК не является собвстенником помещений в доме. Как правило.
Как правило в МКД есть доля муниципальной собственности.
Вопрос решается письмом в районное МУ УЖКХ, которое наделено полномочиями представлять интересы собственника "МО г. Екатеринбург" на общих собраниях собственников, включая право инициировать собрания собственников.
Если УК повесит на подъездах объявления "ваш дом рушится, необходимо столько то денег для ремонта, созывайте собрание и решайте как их собирать" - сойдет за информирование о случившемся
собсвтенника?
собсвтенника?
Не очень.
Лучше оповестить собственников индивидуально - в письменном виде. Например, заказными письмами с уведомлением о вручении.
V
Vinigal Pau
А много случаев когда УК в добровольном порядке досрочно расторгали договор?
а мне после прочтения законодательства почему-то кажется что доказывать достаточно принятие решения о разрыве предыдущего договора и о выборе новой управляющей организации. А причем тут отчет за прошлый год, не понимаю
УК потратила деньги со статьи Капремонт без соответствующего решения собрания собственников. Ст.ЖК ...
Разве не достаточно этого факта для обращения в прокуратуру?
Зачем разбираться, куда можно тратить, куда нет "капитальные" деньги? Думаю, что по решению собственников их действительно можно потратить хоть на ремонт почтовых ящиков, хоть на побелку. Но раз ремонт произведен - очень хорошо, только денежки пусть вернут на счет Капремонт.
Разве для письма в Прокуратуру не достаточно оснований?
С такой например припиской , что накоплено - n-миллионов, для срочного капремонта (электропроводки - были возгорания) нужны как раз эти n-миллионов, а УК потратила 1 млн из них на иные цели без решения собрания.
Просьба разобраться и вернуть деньги на статью Капремонт.
Разве не достаточно этого факта для обращения в прокуратуру?
Зачем разбираться, куда можно тратить, куда нет "капитальные" деньги? Думаю, что по решению собственников их действительно можно потратить хоть на ремонт почтовых ящиков, хоть на побелку. Но раз ремонт произведен - очень хорошо, только денежки пусть вернут на счет Капремонт.
Разве для письма в Прокуратуру не достаточно оснований?
С такой например припиской , что накоплено - n-миллионов, для срочного капремонта (электропроводки - были возгорания) нужны как раз эти n-миллионов, а УК потратила 1 млн из них на иные цели без решения собрания.
Просьба разобраться и вернуть деньги на статью Капремонт.
достаточно принятие решения о разрыве предыдущего договора и о выборе новой управляющей организации.
Договор управления многоквартирным домом заключается на срок не менее чем один год и не более чем пять лет. (Статья 162 ЖК).
Досрочное расторжение в одностороннем порядке недопустимо. Только через суд и при наличии доказательств невыполнения другой стороной своих обязательств.
У
У-дача@.ru
Уважаемый Б.Н., возник вопрос.В нашем доме проходил капремонт фасада,на что выделялись деньги городом.Строители всё сделали,но...Во время ремонта(почти месяц) они подключались к нашим электросетям,а деньги за это списывают на нас(общедомовое). Как объяснили в УК,на электричество нет выделенных
денег. Мои аргументы о том,что есть строка в оплате"капремонт" не действуют. Они без нашего согласия установили какие-то безобразные светильники на этажах по требованию пожарных-тут деньги из "капремонта" взяли.А когда проводят капремонт-деньги из этой статьи не берут. Вообще,у меня большие
сомнения,что мы должны оплачивать это электричество. Не в прокуратуру же по каждому поводу обращаться?
V
Vinigal Pau
Договор управления многоквартирным домом заключается на срок не менее чем один год и не более чем пять лет. (Статья 162 ЖК).
А заключался ли он вообще? Может УК выбрали по конкурсу и ничего никогда не заключалось?
Да и вообще, в этой статье про расторжение через суд ничего не сказано. Собрание посчитало, что УК не выполняет условия- договор решили расторгнуть. Мне кажется обязанности убеждать суд в том есть причины, по которым собрание приняло такое решение - нету.
[Сообщение изменено пользователем 08.11.2010 12:51]
Во время ремонта(почти месяц) они подключались к нашим электросетям,а деньги за это списывают на нас(общедомовое).
Нужно смотреть договор подряда.
У нас в договорах подряда капремонта по адресной программе предусмотрено условие:
"В случае использования энергоресурсов (энергоснабжение, водоснабжение, водоотведение) для выполнения работ, предусмотренных настоящим договором, заключить дополнительное соглашение с Заказчиком о возмещении стоимости израсходованных энергоресурсов."
Да и вообще, в этой статье про расторжение через суд ничего не сказано. Собрание посчитало, что УК не выполняет условия- договор решили расторгнуть.
Договорные правоотношения регулируются в соответствии с ГК: http://www.consultant.ru/popular/gkrf1/5_60.html#p...
Авторизуйтесь, чтобы принять участие в дискуссии.