Как сделать дарственную от матери к сыну?

Здравствуйте!
Меня интересует, как сделать дарственную от матери к сыну, куда идти первым делом, какие документы понадобятся, сколько всё это займёт по срокам, какие есть подводные камни?
Спасибо.

Речь идёт о приватизированной квартире, собственником которой является мать, сын прописан.
2 / 3
nirok
Собираете пакет документов: Кадастровый, форма 40, оценочная из БТИ, сам Договор дарения, и идете в Регпалату. Регистрация 28 дней.
1 / 1
sworks
Я прошу простить, но совсем ничего не понимаю в оформлении!

Что такое кадастровый? Форма 40?
Вы не называли свидетельство о регистрации, в нём нет необходимости?
Какие операции можно сделать без собственника?
2 / 4
nirok
От пользователя sworks
Какие операции можно сделать без собственника?

Никаких, только по доверенности...
От пользователя sworks
кадастровый

Кадастровый паспорт выдается в БТИ.
От пользователя sworks
Форма 40

Справка о прописанных из паспортного стола.
От пользователя sworks
свидетельство о регистрации

Правоустанавливающий документ на квартиру, без него даже в БТИ не примут...
1 / 1
sworks
а не подскажите

могу ли я (сын) производить какие-либо операции с квартирой (сдача в аренду, например), по какой-либо доверенности? Или оформление дарственной единственный выход?
2 / 3
nirok
Оформите у нотариуса доверенность, где будет указано, что мама вам доверяет делать с квартирой.
0 / 1
От пользователя nirok
Справка о прописанных из паспортного стола.

Документы о дарении уже сданы на регистрацию .....Справки регистратор не потреболвал :-)
Кадастровый паспорт из БТИ , договор о дарении ( скачан с интернета), свидетельства о собственности..
Дарение 1/3 от мужа жене..

[Сообщение изменено пользователем 31.10.2010 18:39]
1 / 1
sworks
А что, можно оформить доверенность на владение квартирой, как и генералка, которую оформляют на авто? И она тоже может давать право перепродажи, либо сдачи в аренду?
1 / 1
Mar$el
От пользователя sworks
давать право перепродажи, либо сдачи в аренду?

Вы конкретно что хотите? Это и указывается в доверенности. По поводу дарения- нужно понимать, что вы хотите от этой квартиры в ближайшие три года, находитесь ли вы в браке, и после этого решать как лучше переоформить кв-ру. По набору документов- зависит от того, зарегистрированы ли права на кв-ру в ФРС. Если да- только договор и согласие супругов с обеих сторон, если они есть. Если нет- еще кадастровый. Св-во о праве и правоустанавливающий - из любви к порядку, показать на сдаче, их сейчас даже не берут.
0
K@zаа :-)
Лучше всего офорс=мляйте с сыном куплю-продажу, так как при получении в дар сын должен будет уплатить немалый налог
0 / 7
От пользователя Kozaa
так как при получении в дар сын должен будет уплатить немалый налог

Доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами
3 / 0
sworks
Я объясню ситуацию.
Являюсь сыном. Мать плохо очень слышит и ей тяжело общаться с людьми. А квартиру сейчас хотим сдавать, где прописаны я и она. Снимать бОльшую площадь. Ей очень тяжело будет даваться общение с риэлторами, с потенциальными квартиросъёмщиками, поэтому нужно как-то сделать, чтобы эти операции мог производить я.

Сначала думал, что это можно сделать, только каким-либо образом переоформив жильё, но здесь сказали о доверенности, которая должна давать все права о совершении сделок с квартирой. Мне сейчас интересно, так ли это и какова процедура получения этой доверенности.

[Сообщение изменено пользователем 01.11.2010 14:28]
0 / 1
От пользователя sworks
так ли это

Так.
От пользователя sworks
какова процедура получения
этой доверенности.

Самый простой для вас способ - придти к нотариусу, заплатить ему денюшку, нотариус составит и удостоверит.
1 / 0
sworks
Спасибо за ответ. Если действительно вопрос решается так несложно, то это избавляет от беганий по всем инстанциям, очередей и всеми любимой бюрократии.

[Сообщение изменено пользователем 01.11.2010 14:52]
1 / 1
nirok
От пользователя Mar$el
согласие супругов с обеих сторон

У нас не требовали... Да и зачем?
0 / 1
От пользователя nirok
Да и зачем?

Закон...
0
nirok
У нас даже нотариус не просил согласия, оформяли дарственную через нотариуса...
0
Mar$el
От пользователя nirok

ну это не значит, что ваш вариант- единственный. Согласие нужно не всегда.
От пользователя sworks

А вы понимаете, что можно на проблему посмотреть шире, чем просто сдача в аренду? Например, подумать о наследстве....
0
nirok
От пользователя Mar$el
ваш вариант- единственный

Ни в коем разе это не утверждаю! Просто, если не сложно, объясните: почему для того, чтобы Дарителю подарить свою собственность нужно согласие супруга? И так же получается, что Одаряемый тоже должен получить согласие второй половины??? Чесное слово, неопнятно... 8(
1 / 0
От пользователя nirok
Дарителю подарить свою собственность нужно согласие супруга?

Потому, что имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
0 / 1
nirok
От пользователя Jackal75
имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью

Допустим, у супругов по 1/2 доли, один из супругов решил подарить свою 1/2 долю. На это надо разрешение второго?
0
От пользователя nirok
Допустим, у
супругов по 1/2 доли, один из супругов решил подарить свою 1/2 долю. На это надо разрешение второго?

Если доля приобреталась в браке по возмездной сделке, то да.
0
nirok
Большое спасибо!!! :-)
0
От пользователя Jackal75
Самый простой для вас способ - придти к нотариусу, заплатить ему денюшку, нотариус составит и удостоверит.


От пользователя Иdущий
договор о дарении ( скачан с интернета), свидетельства о собственности..

Уточню - к нотариусу НЕ ходили :-)
0
От пользователя Иdущий
Уточню - к нотариусу НЕ ходили

Думаю, все дело в этом:
От пользователя Иdущий
Дарение 1/3 от мужа жене..
0
Авторизуйтесь, чтобы принять участие в дискуссии.