Режим имущества супругов

Коллеги, по теоретизируем?

Супруги в зарегистрированном браке. Есть несовершеннолетние дети.
Брачного договора нет.

Есть желание у супруга приобрести имущество, чтобы оно стало единоличной собственностью супруги или их общих детей. Чтобы в случае чего на это имущество не накладывалось взыскание.

Мне видятся следующие варианты:
1. Заключение брачного договора на конкретное приобретаемое имущество.

2. Приобретение имущества, например, на родителей супруги и последующее дарение этого имущества супруге (этот вариант не очень удобен необходимостью двойной регистрации в ФРС).

3. Приобретение имущества на имя несовершеннолетних детей (этот вариант не очень удобен тем, что в случае если захочешь продать имущество, то будет необходимо согласие органа опеки и попечительства).

Какие еще удобные варианты могут быть?

Дак смотря какое имущество, может еще и передумает супруг отдавать всё жене :-D
Ну, и дарение между супругами еще как вариант.

не все, а конкретную недвижимость планируется передать супруге.

Дарение. Хмм... Думается не взлетит без брачного договора

Какого имущества? И кто собственник , если супруги в браке?Или подарить только " свою" долю ( типа пол-телевизора)?

соглашение о разделе имущества
совсем не обяхательно включать в соглашение все имущество, включить только то за которое переживают
а то что не попало в соглашение, то сохраняется общий режим

Ну да, поизучав СК к этому же тоже пришел...

И еще вариант - расторжение брака и приобретение уже вне брака...

а зачем брак расторгать?
СК позволяет разделить имущество в браке
чтоб ни у кого не возникало вопросов по дате составления соглашения, заверить его нотариально

еще вариант
родители супруги открывают вклад на имя дочери, супруга за счет этих средств приобретает недвижимость и регистрирует на себя

не будет ли это имущество считаться совместным? Меня терзают сомнения. Так тоже неплохой вариант

не будет
ст.36 СК

[Сообщение изменено пользователем 25.10.2010 20:23]

33 говорит о законном режиме имущества.

Тут ближе наверное говорить об имуществе, полученном в дар. Но в дар будут получены деньги, а вот на эти деньги приобретено имущество.

Хотя наверное да, вариант тоже подходящий

извиняюсь, поправил

А чем первый вариант плох? Самый простой и самый верный. Договор составляется на конкретное имущество, которое приобретается, либо вообще прописать там сроки, в которые все приобретенное имущество считается собственностью жены. Например, два месяца выделить на все.

Этот вариант не очень хорош тем, что супругу нужно будет уведомлять кредиторов о заключении брачного договора...

Интересно, а почему не рассматривается вопрос о тройственном договоре купли продажи?

Продавец продает, родители супруги оплачивают квартиру, но для дочери.

Единоразовая сделка, единоличная собственность супруги. никаких проблем.

..дочка платит НДФЛ

и нехай платит, проблема то в чем? вопрос был конкретен

Про ндфл никаких вводных не было. То что дочька в данном случае не получит налогового вычета, ну должны же быть какие то минусы.

И заплатить 1.5-2% от его стоимости. А зачем? На личном опыте скажу, что самый лучший вариант - развод. И дешевле и проблем и вопросов меньше. И надёжнее.

пришли все же к мнению сделать все цивилизованно. Брачный договор... Кстати если кому интересно, подготовка его и заверение нотариусом по городу стоят 5-7 тыс.руб...

Приведённые цифры ближе к минимальным. И действительны для случая, когда конкретное имущество не прописывается. А вот если прописывать конкретное имущество - тогда смотрите тарифы на сайте нотариальной палаты...
:lol:
Так что развод - самый цивилизованный путь. Если возникает вопрос по наследству, то завещание рулит.