Как выселить жильцов...Конец истории...надеюсь

Ключами можно было завладеть и обманным путём, пользуясь беспомощным ( бессознательным )состоянием собственника....А сейчас тем более есть доверенность от него же....

Ну и конечно ...дверь ,замки, и соседей нужно менять..... :-D

Сижу вот и думаю. Как было бы хорошо сложись ситуация следующим образом: приезжаю я значит в воскресенье на квартиру. Квартиранты блокируют дверь так, что снаружи нет возможности открыть (это возможно кстати, замок хитро закрыть можно изнутри). Ну естественно я вызываю милицию ссылаясь на то что квартиру захватили и я не могу попасть. Это ведь уже можно расценивать как незаконное вторжение на частную собственность?

А ключи у них откуда?-спросят миллиционнеры. Так наверно запасной комплект украли когда у брата были в гостях. Никто им ключей не давал.-отвечу я.

Фантазерка блин :-D

Соседи то как раз на стороне автора.. :-)
ЗЫ

То есть на правовом форуме Вы советуете автору сознательно вводить в заблуждение милицию? :-)

А в чём выражается введение в заблуждение ? Договора о найме нет ? Нет.
Брат дал ключи ? При чём здесь брат ?
Все права собственника переданы сестре ? Переданы...
Сестра вправе распоряжаться собственностью ? Вправе..

До свидания друзья брата.....

Это уже "по понятиям" ( на ОАКе в этом русле :-) )
Милиция не занимается "гражданскими" взаимоотношениями.
И для того , чтобы задействовать милицию , нужно "подвести" ситуацию под уголовную статью..Поступая так , кроме ложного заявления о преступлении нужно быть готовым к тому , что другая сторона тоже применит "не правовые" методы...Оно автору надо ?
А когда эта семейка не сможет открыть эту квартиру своими ключами и начнет "долбиться" в двери - то тогда смело можно милицию вызывать , ибо уже " мелкое хулиганство"! :-)

А если посмотреть на ситуацию в таком ключе. Помимо брата собственником является моя мама, она на заселение квартирантов не давала согласия, ни письменного, ни устного. Я имея доверенность приезжаю в квартиру и вижу там посторонних, получается они незаконно находяться на частной собственности мамы, ведь так? Моя мама свои ключи им не давала, соответстсвенно они попали в квартиру без ее согласия. Ну и что что брат дал ключи, это мою маму не касается же. Можно это квалифицировать как незаконное проникновение?

В этом ключе - только в суд...Но Вы же не хотите в суд идти..

:-( не хочу я в суд, это ж надо отпрашиваться с работы, также это требует материальных затрат. Я понимаю что закон на моей стороне, но судебные издержки потом с квартирантов сложно будет получить, так как они оба работают неофициально, без трудоустройства, то есть дохода у них типа нет.

Вот скажите мне такую вещь. Я сейчас звонила квартиранту. Обьяснила спокойно что у меня есть генеральная доверенность (обьясняла конечно другими словами, чтобы он понял что это за документ такой и на какие действия он дает мне право). Сказала что квартира будет продаваться. Он конечно стал ссылаться и упираться на устную договоренность с братом. Он не понимает что теперь я буду решать что делать с квартирой, сдавать им или кому-либо еще или вобще продавать, до него не доходит суть, что все вопросы теперь решаются со мной, он тупой.

Попросил дать им неделю для поиска нового жилья, даже расписку дать согласился, но при этом говорит что не согласен оплачивать установленную мной арендную плату, что он опять таки с братом договаривался на другую сумму.

Может я тупая или че...ну как ему обьяснить, что мой брат теперь для него типа мимо, что все договоренности утратили силу когда мне была выдана доверенность. Я же права???

Да..Брат , выдав Вам доверенность , отменил этим все прежние устные договоренности.

Что то взять с них будет сложно...Опять же - нужно будет в суд идти...

раз не согласен подписать на неделю договор на ваших условиях и произвести по нему оплату, то незамедлительная смена замков и пускай побегают за вами чтоб забрать свои вещи
для собственного душевного спокойствия можете заглянуть к участковому, объяснить ситуацию и оставить ему свой контактный телефон на случай если "друзья" попытаются взломать новые замки

Блин. Ну почему я не могу приехать имея документы на руках и сказать милиции, что этих людей я знаю, но жить я их не пускала и что они непонятным мне образом оказались здесь? Ну скажут они что ключи им дал мой брат, ну и что? Я то здесь при чем? У них нет никаких документов подтверждающих право нахождения в квартире, подтвердить слова что брат дал ключи добровольно, а что они их не украли тоже не смогут, так как брата то нет, а у меня доверенность от него, значит я за него. Тоже не прокатит как незаконное нахождение в частной собственности?

С чем ? Что предъЯвлять в качестве доказательств исковых требований ?
:-D


А нет ВООБЩЕ никаких гражданских ПРАВО отношений....есть самовольное вселение....без каких либо документов....вообще...

пояснила это квартирантам, также сказала что как лицо уполномоченное генеральной доверенностью прошу освободить квартиру. Квартирант пригрозил тем что пойдет в налоговую и привлечет моего брата за неуплату налогов, на что я ему сказала что он имеет на это полное право если у него есть договор найма и расписки в получении денег от моего брата. У него таких документов нет. Буду думать дальше че

Товарищи, а подскажите вот что. Я меняю замок на дверях-это раз. Собираю их вещи-это два. Можно ли никуда не таскать вещи, а подождать пока они придут сами и предложить им их забрать самостоятельно. В случае отказа забирать вещи выставить их в подъезд и закрыть квартиру на ключ. Меня в этой последовательности вот что напрягает. Вдруг они начнут кричать что некоторые вещи пропали и мол что я их украла. Как правильно все сделать то?

без присутствия пары незаинтересованных лиц не рекомендую что-либо трогать, а тем более выносить из квартиры ибо:
1. "квартиранты" потом якобы чего-нить не досчитаются и обвинят в этом вас
2. в процессе собирания вещей можете наткнутся на всякие неожиданные находки. например оружие, наркотики или прочие "радостные" таблетки...соответственно вы как законопослушный гражднин должны будете заявить о находке в ПО, а уж те будут разбиратся кому принадлежит "находка" - вам,маме,брату или квартирантам

ну я тоже могу в таком случае сказать что в квартире были вещи принадлежащие моей маме, а таковые действительно были, только мы их увезли когда квартирантов не было дома. Так что поднять волну "типа украли" я тоже могу

+5 , об этом уже говорилось выше...

Нет гражданских - подберите иные ( остаются только уголовные!) ..Перспективы дела нам расскажете? :-) ( заодно и их длительность и километраж , который автор должна будет пробежать) :-)
Был же указан самый простой и быстрый способ , что уж пытаться перевести простое яйцо в крутое :-)
ЗЫ. Садясь в такси , не боитесь , что таксист Вас в чем то подобном обвинит? Или доверяете устной договоренности? А имеет ли она (договоренность) какую либо силу? И тд

Без договора их проживание вообще не законно, мало ли какие были устные договоренности. Попробуйте обратиться к участковому, ответственному за этот участок. Может оказаться хорошим, понимающим человеком. Возможно, его визит к жильцам решит проблему быстро и безболезненно.

Да просто сделайте то, что и собирались -придите в квартиру, при наличии там этих "посторонних"-попросите их немедленно(!) освободить помещение, если отказываются -звоните в милицию -Вы ведь никого не пускали в квартиру, у Вас право ей распоряжаться...-и пусть немедленно выводят захватчиков... Что мешает попробовать-то??? Только с собой пару свидетелей не забудьте прихватить, причем таких, шкафчиков.... ;-) Ну не поедет милиция - думайте дальше.

Если дома не будет никого-замена замков, вещи-вынести за дверь, пусть разворовывают -у Вас ведь нет договора на ответхранение в данной квартире их вещей -а значит вы за них не отвечаете..( и опять же со свидетелями) ;-)

Ссылок нет , по памяти пишу...
Х. поставил свой автомобиль , перегородив выезд из гаража У .. У. , разозленный подобной выходкой , нанял грузовик и отбуксировал автомобиль Х .на проезжую часть и намеренно поставил его (автомобиль) " несколько с нарушениями ( :-) )" , где автомобиль был поцарапан проезжавшей машиной.. ( это грубо и вкратце )
У. не имел договорных отношений с Х. и " ..не отвечал за него (автомобиль) ..."..
Но заплатил за ущерб , нанесенный автомобилю " неустановленными третьими лицами" ..
Поэтому я бы поостерегся , " во избежание" :-)
Хотя

пять юристов поступило так , как советует дамаскар.

А какие тогда " отношения"?
Я самовольно построился на землях муниципального образования г. Екатеринбург..Самовольно ? Да! Без каких либо документов? Да!..Какая статья УК ко мне применима? :-) Да , снесут ( как п. "Речник") по решению суда..Срок дадут? Или все-таки "гражданско- правовые отношения"?
Примерно такая аналогия...

Ну что, товарищи. Сегодня ходила к адвокату, теперь мои интересы будет представлять адвокат :-) ибо квартиранты оказались более наглыми, чем мне думалось. Решили видимо что им можно все и ничего за это не будет, только ошибочка вышла однако. Теперь ключи от квартиры только у меня в единственном экземпляре, так как ключ который был у них сломали они же сами. Уроды одним словом, че сказать.

Т.е . Вы теперь имеете доступ в квартиру (по доверенности) , а друзья брата съехали из неё...?? Так что ли ? ;-)

как бы они теперь замки не поменяли