Разделение квартплаты между двумя собственниками

Здравствуйте! Нужна помощь....

Квартира находится в собственности у 2х человек (по 1/2 доли), сособственники - бывшие муж и жена. Муж не хочет платить квартплату (объясняет это тем, что не проживает по данному адресу, хотя фактически - прописан). Сейчас в квитанции на квартплату написано, что плательщик - жена. Фактически всю сумму платит тоже жена (платежи идут чз интернет-банк, так что указан счет, с которого они перечисляются, т.е. счет жены).

Вопросы:
1. Мы собираемся разменивать квартиру через год. Стоит ли жене продолжать платить всю сумму квартплаты самой? Можно ли будет взыскать деньги с бывшего мужа через суд или еще как-нибудь? Целесообразно это?

2. Может быть разделить квитанции на 2 части (часть жены и часть мужа) и просто не платить за мужа? Но в этом случае нам сложно будет продать квартиру, т.к. он платить эти деньги не собирается.

3. Или может быть вообще - разделить квитанции на 2 части и по обеим квитанциям платить жене? со своего счета? И потом через суд потребовать возмещения этой суммы?

Как лучше сделать.... голову сломали...

если муж так себя ведет - где гарантия, что через год он согласится на продажу. если платить и потом требовать - ну будет он платить копейки дцать лет.
я б сходила до ук и попросила выставлять счета по собственникам . и оплачивала свой счет.

спасибо за ответ! а если будет долг за квартиру - сможем ли мы ее продать? или в любом случае нужен будет суд?

ну даже если будет долг за квартиру ну вы погасите за него, потом взыщите с него через суд.

А не рассматривали вариант -муж также через суд, доказывает, что бывшая жена пользовалась его долей квартиры и не платила ему , как собственнику, арендную плату??))
Наверняка налоги муж платит исправно.
И может вполне получиться ситуация, что жена останется должна своему БМ.... Ну или он на свою долю пустит постояльцев, чтобы оплачивать коммунальные платежи в своей части...
Мое мнение -пользуешься единолично жильем, так оплачивай его... иначе есть немало способов нарушить свои же планы

понимаю, о чем вы, но в квартире проживают его дети, так что вряд ли такая ситуация возможна.

Я так поняла, что лучше разделить квитанции и платить только за свою часть? А должна ли жена уведомить его о том, что квитанции разделены? Или это не обязательно?

разделить можно только по собственникам или по регистрации тоже можно?

нам в ЖЭУ сказали, что только по собственникам, по регистрации не делится квитанция.

чушь, пишете заявление им в письменном виде и разделят) практика такая есть)

скажу своему приятелю, а то ему отказали)

Дети проживают в квартире, бывший муж платит алименты на содержание детей -с этого оплачивается их проживание в квартире, но если уж вы собрались так мелочиться -что его наказать тем, что будет не оплачена квартплата -думаю, вполне резонно ему пустить какого-нибудь таджика в свою комнату, пусть оплачивает -и нет проблем...Хотя его отношение стоит все же узнать... Насколько я понимаю -он не собирается оплачивать услуги, которых не получает и не пользуется квартирой, предоставив Вам возможность жить в квартире одной, с детьми , возможно и с другим мужчиной...при этом не предъявляя никаких требований -Думаю, до продажи квартиры не стоит раздувать склок.

Вы не правы. Бремя содержания собственности никто не отменял. А что касается пустить пожить таджиков- это будет незаконно, т.к. там нет его комнаты, а есть доля в праве, а это огромная правовая разница. Ваши рассуждения о безвозмездной аренде также юридически наивны.

огромное спасибо! этот вопрос также волновал... Решили разделить квитанции и платить только свою долю, а потом - посмотрим. если что, то перед разменом все оплатим.

Для этого должен быть договор аренды.
Плюс она является собственником одной второй, ему придется доказать, что именно его долю жена использовала в своих целях.
Это нереально.
Муж может отказаться об оплате только в том случае, если он предоставит временную регистрацию с др места и выставленные оплаченные счета. В таком случае будет подтвержден факт его не проживания в этой квартире. что в свою очередь будет свидетельствовать о пользовании имуществом женой единолично.
Чтобы разделить квитанции, обратитесь не в УК, а в контору, которая выставляет платежи. Они могут поделить счет без проблем.
Касаемо продажи, всю квартиру вы продать не сможете, только свою долю, если будут долги, ук имеет право обратиться в суд по неуплате, могут дойти до того, что эту долю выставят на торги за копейки в погашение долга. :-)


[Сообщение изменено пользователем 05.10.2010 16:22]

я не юрист....так что рассуждаю лишь с бытовой точки зрения.
;-)