Прошу помощи в земельных вопросах!

Спасибо всем кто ответит!
Ситуация следующая: есть участок с сдвоенным домом (т е 2 хозяина), соответственно участки примыкают друг к другу. Получив право собственности на дом возник вопрос с землёй. Тут и вся проблема - забор - поставленный лет 20 назад упирается в моё окно ( не очень эстетично) задор был поставлен соседями в моё отсутствие, возникать тогда было не возможно т к хозяин (уже почивший) был председателем гор совета. Сейчас же попытались решить полюбовно на что были посланы на .... Перенести просим только на 75см и длинной 3м т е менее 3-х кв м. соседи орут матиряться что мы у них отнимаем землю. Получили кадастровый паспорт - где подписался мэр и земельный отдел! в октябре получим свидетельство гос регистрации. У соседей земля не в собственности! Так как люди они не адекватные и могут причинить физический вред ну и канечно судом грозят хотелось бы услышать оценку ситуации умных людей - юристов или кто сталкивался с подобными вопросами.
Существуют нормы обслуживания дома те я должен подойти к своей половине. Но и существует закон что человек пользовавшийся землёй определённый срок имеет на неё право!
Чем может грозить суд!

По документам дом состоит из двух квартир? либо юридически дом состоит из двух отдельных строений?
Вы каким земельным участком владеете? Долей 50% от общего участка?

вот мнение одного авторитетного юриста, но не факт что с ним согласится судья:

http://www.logosinfo.ru/zashita-v-sude/federaljnyi...

Дома числятся как дроби т е 3 и 3/1, по участкам сложно сказать так как у соседей вообще не приватизирован. Из вашей цитаты я понял что должен быть договор пользования - тогда они могут притендавать на землю или не так?

т.е. у Вас отдельные дома и участки. Вы приватизировали свой участок по существующей границе. так?
Участок соседей сейчас принадлежит администрации Вашего города. С ней и надо общаться. Напишите в администрацию письмо с просьбой выделить Вам участок земли на котором находится Ваш дом плюс 1..2 метра от границы дома. Сошлитесь на нормативные акты. Отдельно опишите ситуацию с передвижением забора прошлым хозяином.

Посмотрите что Вам ответит администрация - если отфутболит - нанимайте местного адвоката и подавайте на неё в суд.

Вовсе не обязательно.Он может быть у соседей в бессрочке, например. Или у прежних хозяев их дома в бессрочке, к примеру. Или... еще есть варианты возникновения прав, которые сейчас признаются, приватизация- не единственный путь.
Нужно посмотреть в кадастровом паспорте- а еще лучше если у вас есть межевое дело, то в нем- участок значится как весь ваш или в долях с соседом, и от этого плясать. Очень часто у "сдвоенных" домов участок общий.
Дом изначально был построен на двух хозяев или делился потом на два объекта? И еще важна площадь участка. Если он у вас общий и небольшой, то при разделе должны получиться участки меньше минимальной установленной площади- в этом случае раздел не допускается и участок всегда остается в долевой собственности. Тогда я советую сделать соглашение участников долевой собственности о порядке пользования участком.

Ну вот получается, что вы практически оформили свою часть в собственность. Стало быть в единоличную, раз без соседа всю процедуру прошли. Тогда нужно сделать так. Берете кадастровый паспорт, приглашаете межевиков и просите вынести в натуру границы Вашего участка. Все, что не ваше- иначе как через сделку (куплю-продажу, например) к вам прибавиться не может.

хозяин то администрация :-) Администрация дала - администрация может и отобрать :-)

тогда бы приватизировать участок без соседей не получилось бы

с чего вдруг? Бессрочка это не аренда. Сейчас она приравнена к собственности, можно даже без переоформления продавать.