общее имущество дома

Добрый день. Имеется многоквартирный дом (около 500 квартир), управляет домом управляющая компания, ТСЖ нет. в одном из подъездов умные жильцы самовольно присоединили к своей квартире помещение колясочной. Квартира у них не приватизирована, документы на колясочную не оформлены, квартплата начисляется только за квартиру без помещения колясочной, также имеется долг за коммунальные услуги. Вопрос как их оттуда выгнать. Я так понимаю что в суд, но кто должен туда идти и от кого писать исковое? спасибо за ответы и советы.

PS в управляющей вопрос задавала, они в курсе ситуации, но делать ничего не хотят.

А УК тут не при делах. Она не правомочна распоряжаться общедомовым имуществом. Только собственники имет право заявить о несанкционированном (незаконном) использовании их имущества.

это понятно. имущество общедомовое, а по факту это касается только одного подъезда. от кого тогда писать исковое и кто наделен полномочиями представлять интересы собственников. Старший по подъезду выбран, но он точно ходить не будет. могу я ходить, но на каких основаниях я буду ходить.адвокат попросил 50 000, собрать с подъезда нереально. вот как то так

Не могу даже представить, как это выглядит...И что из себя представляет. Может, это не помещение вовсе, а тоненькая передвижная перегородочка, которая не может считаться "перепланировкой" или еще чем, а всего лишь их имуществом, которое они расположили в подъезде.
Опишите все подробнее. Если самовольная перепланировка, то хватит заявления куда-нибудь в Прокуратуру, чтобы они отправили в какой-нибудь полномочный орган (а орган - в суд) или сразу суд.

описываю подробно: есть план первого этажа нашего подъезда от 1990 года когда дом сдан был в эксплуатацию.. на плане расположены сначала подъезд рядом помещение колясочной площадью 8,6 м.кв. с окном, далее 1 квартира. на плане вход в помещение колясочной обозначен со стороны подъезда, с квартирой это помещение соединяет только общая стена. по факту сейчас вход между подъездом и колясочной заложен кирпичом и это видно, между колясочной и квартирой сделан вход. по свидетельству соседей живущих с момента постройки дома эти люди присоединили помещение году в 1993-1994. беспокоит следующий момент - сейчас в подъезде начат ремонт, хотелось бы помещение отвоевать и посадить консьержа.

А, т.е. колясочную захватили? Тогда...Это помещение является общей собственностью собственников квартир, т.е. во время ремонта убрать лишние перегородки и все, а на возражения тех жильцов удивленно выпучить глаза: "а что вы тут делаете?" и "а почему у вас сделан выход в колясочную?" ))

Или написать претензию от имени всех собственников квартир с требованием устранить нарушение, собрать подписи, направить тем жильцам, пусть разбирают свои постройки. Вам же только претензию написать, распечатать в нужном количестве, и пройтись по квартирам за подписями.
Если откажутся разбирать - коллективный иск в суд.

Любой собственник, я так понимаю, может обратиться в суд, если нарушены его права.

спасибо с претензией так и думала, только хотела еще указать арендную плату за пользование. с соседями думаю придется всех обходить, чтоб подписали и то максимум наш подъезд. а коллективный иск кто подписывает и подает?

А УК тут не при делах. Она не правомочна распоряжаться общедомовым имуществом.


Спорно, раз:



Что такое "Управление многоквартирным домом"? Что включает в себя эта статья? Я думаю соблюдение законных интересов собственников, решение спорных вопросов и эфективная эксплуатация общего имущества...

Автор - идите в свою УК, пишите претензию сначала им.
Если бы на нашем жилом фонде, ко мне пришли жители с таким вопросом - я бы проявил содействие.

P.S. Скиньте адрес дома в личку.

ук не желает заниматься этим вопросом. хотя они в курсе дела, меня активно поддерживают, но только на словах (вы молодец, так держать ну и подобный бред). завтра пойду к юристу в ук и мне тут молодой человек подсказал на Малышева 101 обратиться. колясочная занята по молчаливому согласию предыдущего руководителя ЖЭУ №4 (они до управляющей занимались содержанием дома).

Тем более, что конкретно нарушены права автора - без его согласия фактически уменьшена его доля в общем имуществе МКД.

[Сообщение изменено пользователем 16.09.2010 23:11]

Добрый день всем. Вопрос решился положительно для нас, колясочная освобождена и на данный момент в ней идет ремонт в рамках капремонта подъезда. Решила поделиться результатами, возможно кому-нибудь поможет.
1. Руководителю ЖЭУ подано заявление о незаконном захвате помещения, являющегося общим имуществом дома.
2. ЖЭУ вынесло предписание жильцу, присоединившему помещение к своей квартире. Суть предписания - или предоставить разрешительные документы или освободить помещение.
3. параллельно составлен акт осмотра и собраны подписи жильцов. Акт в ЖЭУ подписывать отказались, отказ мотивировать отказались.
4. Жилец-захватчик в ЖЭУ явился, документов не принес, зато видимо договорился с руководителем ЖЭУ, т.к. ее мнение сразу поменялось (жили 20 лет без комнаты и сейчас поживете, все жильцы подъезда свиньи и консъерж вам не поможет, пусть лучше женщина живет).
5. я и старший по подъезду записались на прием в управляющую компанию, где изложили свою проблему, а также пожаловались на нарушения в работе и хамство руководителя ЖЭУ. При нас исполнительный директор позвонил руководителю ЖЭУ и строгим голосом приказал удовлетворить все наши требования. на следующий день комната была освобождена, на данный момен заканчивается ремонт. как закончится садим консъержа. :super:

на все эти манипуляции ушло чуть меньше месяца, помещение незаконно занималось около 20 лет)))

для того,. чтобы так заявлять надо еще знать этот состав общего имущества!
Может колясочной там и нет) В БТИ надо узнавать:-)
Вообше, коли дело было в 93-94 году, те товарищи могли бы извернуться и зарегать свое право собственности на спорное помещение:-)

выше было написано план БТИ есть, колясочная есть, входы-выходы обозначены. документы не оформлены. коммуналка насчитывается только за площадь квартиры да и неважно это уже. справедливость восторжествовала

вы написали что план на 1990 год, а не на дату разборок:-)

это по тому принципу как Питерский мент сидел в засаде 15 лет? :-D