ЖЭК

Привет Всем, у меня на кухне не горит свет, хз в чём проблема (выключатель новый купил, поставил, лампочка не перегоревшая, а света всё равно нет, видимо в проводке дело) вызвал электрика из ЖЭКа, вот собственно вопрос: эту починку ЖЭК бесплатно или платно сделает? И вообще какие услуги по КВАРТИРЕ ЖЭК может делать бесплатно, а какие платно?
Заранее Благодарен. :-)

За содержание электропроводки от вводного выключателя квартиры и далее по квартире отвечает сам собственник помещения.
имхо: данные услуги будут оказаны платно.

Спс :-)

Граница балансовой принадлежности проходит в электрике - по отходящему кабелю вводного автомата. По водоснабжению - по ближайшим кранам перекрывающим воду. Иногда в электрике делают границу по входу в квартиру - то что до - МОП, то что после - частная собственность.

фрагмент Договора:

1.2. К составу общего имущества в соответствии со ст. 36 ЖК РФ относятся не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в доме:
1.2.1. внутридомовые сети холодного, горячего водоснабжения, водоотведения до ответвлений этих сетей на квартиру;
1.2.2. система отопления, в том числе радиаторы отопления мест общего пользования (далее МОП);
1.2.3. общедомовые электрические сети до ответвлений, подающих электроэнергию в квартиру;
1.2.4. газовые сети до ответвлений этих сетей на квартиру;
1.2.5.вентиляционная система полностью (за исключением дополнительно установленных гражданами вентиляционных вытяжек);
1.2.6. мусоропровод (при наличии);
1.2.7. лифты, лифтовые шахты и иное, обслуживающие лифты оборудование (при наличии);
1.2.8. приборы учета на дом и МОП;
1.2.9. насосы (при наличии);
1.2.10. оконные и дверные заполнения в подъездах, чердаках, подвалах;
1.2.11. иное оборудование, обслуживающее более одного помещения дома;
1.2.12.межквартирные лестничные площадки;
1.2.13. лестницы;
1.2.14. иные шахты;
1.2.15. коридоры;
1.2.16. технические этажи;
1.2.17. чердаки;
1.2.18. технические подвалы;
1.2.19. крыши;
1.2.20. ограждающие, несущие и ненесущие конструкции;
1.2.21. иные помещения, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения дома;
1.2.22. земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства;
1.2.23. иное, предназначенное для обслуживания более одного помещения в данном доме, имущество.


2.1.4. Выполнять работы по ремонту санитарно-технического, электрического и иного оборудования и приборов, обслуживающих непосредственно одно помещение «Собственника», не относящихся к общему имуществу, за отдельную плату по заявке «Собственника» (нанимателя, проживающего в жилом помещении «Собственника»; арендатора, занимающего нежилое помещение «Собственника») в соответствии с заключенным с ним договором на выполнение таких работ.
При этом имуществом, не относящемуся к общему имуществу дома, является:
2.1.4.1. внутриквартирные разводки внутридомовых сетей холодного, горячего водоснабжения, водоотведения от стояка, запорно-регулирующая арматура, ванны, унитазы, раковины, смесители, душевые и другие приборы;
2.1.4.2. отопительные приборы, в том числе радиаторы;
2.1.4.3. внутриквартирные разводки газовых сетей от стояка, запорно – регулирующая арматура, газовые плиты, газовые нагреватели и другое газоиспользующее оборудование;
2.1.4.4.внутриквартирные электрические сети от ответвлений, подающих электрическую энергию на квартиру, приборы и устройства (электроплиты, розетки, выключатели и др.);
2.1.4.5. электроприборы защиты (предохранители, автоматические выключатели, УЗО), учета электрической энергии, холодной, горячей воды, отопления на одно помещение, расположенные внутри или вне помещения;
2.1.4.6. оконные и дверные приборы;
2.1.4.7. другое, обслуживающее помещение «Собственника» (одно помещение дома), имущество.

А если квартира не приватизирована :-)

Спс всем за ответы =)

Тогда читайте договор соцнайма.

Статья 67 ЖК:
3. Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан:
1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом;
2) обеспечивать сохранность жилого помещения;
3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения;
4) проводить текущий ремонт жилого помещения;

Все перечисленное в пунтке 2.1.4. здесь: http://www.e1.ru/talk/forum/go_to_message.php?f=77... - это работы по текущему ремонту. Выполняются за счет нанимателя.

За капремонт платит собственник жилого помещения - у нанимателя строки "Капремонт" в квитанции нет.


[Сообщение изменено пользователем 03.09.2010 06:59]