Покупка доли дома или участка

Здравствуйте, подскажите. пожалуйста-можно ли купить только полдома или только половину участка? Или строение только с землей продается?

если полдома оформлено, зарегистрировано как полдома (сомневаюсь в этом) то можно. Можно приобресть 1/2 доли и заключить соглашение о порядке пользования имуществом, находящимся в общей долевой собственности

Читай ГК

Статья 552. Права на земельный участок при продаже здания, сооружения или другой находящейся на нем недвижимости

1. По договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования.
(в ред. Федерального закона от 26.06.2007 N 118-ФЗ)
2. В случае, когда продавец является собственником земельного участка, на котором находится продаваемая недвижимость, покупателю передается право собственности на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования, если иное не предусмотрено законом.
(в ред. Федерального закона от 26.06.2007 N 118-ФЗ)
Абзац утратил силу. - Федеральный закон от 26.06.2007 N 118-ФЗ.
3. Продажа недвижимости, находящейся на земельном участке, не принадлежащем продавцу на праве собственности, допускается без согласия собственника этого участка, если это не противоречит условиям пользования таким участком, установленным законом или договором.
При продаже такой недвижимости покупатель приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях, что и продавец недвижимости.
(в ред. Федерального закона от 26.06.2007 N 118-ФЗ)

разрешите в этой же теме вопрос поднять, можно ли зарегистрировать построенный дом на двух собственников, если участок принадлежит только одному из них?

о. хороший вопрос.постою,послушаю :-)

Ну уж и Вы тоже почитайте ( кстати, мы с Вами давно на "ты"?):
ст. 35 ЗК РФ:
4. Отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком, за исключением следующих случаев:

1) отчуждение части здания, строения, сооружения, которая не может быть выделена в натуре вместе с частью земельного участка;

2) отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке, изъятом из оборота в соответствии со статьей 27 настоящего Кодекса.

Отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на ограниченном в обороте земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком, если федеральным законом разрешено предоставлять такой земельный участок в собственность граждан и юридических лиц.

Не допускается отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, строения, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу.

Отчуждение доли в праве собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на земельном участке, принадлежащем на праве собственности нескольким лицам, влечет за собой отчуждение доли в праве собственности на земельный участок, размер которой пропорционален доле в праве собственности на здание, строение, сооружение.

Из первого поста не ясно, что именно собирается купить автор. Я предположила (почему-то) что покупаемые дом и участок принадлежат одному человеку.
Если бы человек подробно расписал что к чему- можно было бы точнее попасть с ответом.

А если мы хотели оформить сад на 2-х, но такп получилось, что пришлось оформить только на мужа. Как нам теперь стать совладельцами сада поэкономичней? Документы сейчас в ФРП. Заранее спасибо откликнувшимся.

Вы сад на мужа купили или бесплатно " оформили"?

Вот-вот, а если собственники разные, если земельный участок в аренде, пользовании...

ни разу у физиков не встречала! ;-)

- не пройдет отдельно от дома 100%, только если прав вообще не зарегистрировано- но такое у частного дома встречается редко, по старым сделкам, и сейчас в упрощенном порядке оформляется в собственность бесплатно, поэтому продавцу с неоформленной землей выгоднее оформить землю и подороже продать.
Предлагаю не гадать, а если автору действительно нужен точный ответ- дождаться, пока он человеческим языком дополнит вводные...

На мужа оформен договор куплли продажи.

сорри, извиняюсь,что гнепонятно написала. В общем и дом и участок у одного собственника, все в собственности. Земля-под ИЖС, дом жилой....ну и собственно вот....вообще вопросов по оформлению куча. наверно новую тему создам щас или эту переименую и дополню. Спасибо огромное всем за ответы!!!

если вы в браке-то сад у вас будет совместно нажитым имуществом. неважно на кого он оформлен-на мужа или жену.

Ст. 34 Семейного кодекса:
" Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ........ и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства."

[Сообщение изменено пользователем 20.08.2010 20:29]

Спасибо. Из 12-ти срвместных лет, только 3 официально, её не привыкла.