Как разделить оформить недвижимость на 3х собственников?
T
TORнадо
14:03, 17.08.2010
Дано: квартира в новостройке построена по договору жск. Договор оформлен на мое имя. Сейчас квартиру надо регистрировать в собственность. Как при регистрации наделить долями мужа (брак зарегистрирован) и ребенка?
П
Пилигрим Тук
15:31, 17.08.2010
Какие именно отношения с ЖСК? Подробнее плиз.
T
TORнадо
15:45, 17.08.2010
С ЖСК договор долевого строительства. Я единственный пайщик. Есть справка что пай выплачен.
П
Пилигрим Тук
16:04, 17.08.2010
С ЖСК договор долевого строительства. Я единственный пайщик. Есть справка что пай выплачен
Стоп. Договор долевого строительства с ЖСК и Вы не участник ЖСК? или же Вы - пайщик ЖСК (участник ЖСК)?
T
TORнадо
16:05, 17.08.2010
Я пайщик.
П
Пилигрим Тук
16:24, 17.08.2010
Я пайщик.
Т.е. Вы - участник ЖСК, тогда первичная регистрация права собственности на Вас или в общюю собственность с мужем (по обстоятельствам и желанию - в долевую или совместную), но вот на троих (если ребенок несовершеннолетний) - первичная регистрация не получится. А вторичными сделками можно добиться желаемого результата.
T
TORнадо
16:40, 17.08.2010
а при совместной регистрации получается что мой муж приобретает долю... он будет должен какие-то налоги платить?
П
Пилигрим Тук
21:34, 17.08.2010
а при совместной регистрации получается что мой муж приобретает долю... он будет должен какие-то налоги платить?
Налоги - нет.
А при регистрации - по умолчанию будет общая совместная собственность супругов, если хотите иной режим собственности - вопрос решаемый (правда затраты небольшие будут).
T
TORнадо
11:09, 18.08.2010
Как решается этот вопрос? какие точно затраты? Надо разделить квартиру по 40% на супругов и 20% на ребенка.
П
Пилигрим Тук
17:24, 18.08.2010
Надо разделить квартиру по 40% на супругов и 20% на ребенка.
Первичная регистрация только на супругов возможна в Вашем случае.
Если хотите режим общей собственности - долевая, соответственно доли только две. Какой размер долей хотите?
Если хотите поделить на троих, то
вторичными сделками можно добиться желаемого результата
И тогда лучше первичную регистрацию сделать на Вас в единоличную собственность.
Как решается этот вопрос?
Заключением брачного договора.
какие точно затраты?
Точно сказать сколько возьмет нотариус за брачный договор не могу.
T
TORнадо
17:49, 18.08.2010
Я правильно понимаю, что сначала мы заключаем брачный договор, потом предъявляем его в Рег. палате при регистрации квартиры и это будет основанием для распределения долей?
P
Pechorin-XXI (Миротворец)
18:26, 18.08.2010
Я правильно понимаю, что сначала мы заключаем брачный договор, потом предъявляем его в Рег. палате при регистрации квартиры и это будет основанием для распределения долей?
Вам же пояснили, что сперва на себя.
T
TORнадо
09:58, 19.08.2010
Спасибо
В
Виноградник в Тоскане 
12:11, 19.08.2010
Чего подумал. Ну теоретически же можно частично уступить требования к застройщику? Чтобы сразу регистрировать на троих. Кто что думает?
[Сообщение изменено пользователем 19.08.2010 12:19]
[Сообщение изменено пользователем 19.08.2010 12:19]
M
Mar$el 
21:05, 20.08.2010
уступить требования к застройщик
не получится, т.к.
Я пайщик
у пайщика нет непосредственных отношений с застройщиком, а стало быть и нет права требования к нему.
Даже если бы была долевка- в этом конкретном случае тоже не прошло бы, т.к. присутствует ребенок. Один из родителей/супругов- сторона сделки уступки права требования, другой- зак. представитель - непорядок!
ну и "частично уступить право требования"..... может я просто не сталкивалась с таким?
В
Виноградник в Тоскане
10:47, 23.08.2010
Один из родителей/супругов- сторона сделки уступки права требования, другой- зак. представитель - непорядок!
Что это вдруг?
ну и "частично уступить право
требования"..... может я просто не сталкивалась с таким?
вот единственное что меня смущает
[Сообщение изменено пользователем 23.08.2010 12:04]
T
TORнадо
12:06, 23.08.2010
Что-то я совсем запуталась... Чё делать то?
В
Виноградник в Тоскане
12:11, 23.08.2010
Как уже писали Вам нужно сначала регистрировать на себя
T
TORнадо
14:55, 23.08.2010
А дальше? На основании каких документов я смогу передать доли семье?
В
Виноградник в Тоскане
17:29, 23.08.2010
Ну с мужем то просто, квартира итак будет в совместной собственности. А вот насчет дочери я уже начал сомневаться, что будет возможно ей передать долю как либо путем одной сделки, ведь общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может
быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона. Есть вариант как сделать, но очень муторно.
T
TORнадо
17:37, 23.08.2010
Понятно, спасибо.
Авторизуйтесь, чтобы принять участие в дискуссии.