Налоги с продаж и дарения

Подскажите плиз - нигде не могу найти ответа. Ситуация - брат продает брату комнату. Договорились на сумму 400000 рублев. Что лучше - через куплю-продажу или по договору дарения ? И сколько, кому и когда нужно будет заплатить налогов ?

[Сообщение удалено пользователем 15.07.2005 01:23]

при дарении платит налоги одаряемый ибо ему имущество пришло, тоесть доход получен, а при купле-продаже, при условии что квартира в собственности находилась более 3х (помоему, не уверен) лет, никто ничего платить не будет.. покупателю ещё могут подоходный с 400 тысяч вернуть...

Даже если менее 3-х лет - в данной ситуации Ндфл не платится.
и право на налоговый вычет у покупателя возникает, только не стоит ипользовать, он один раз дается, вдруг что-то более дорогое будет приобретаться