выход участника

В ООО 3 участника, на балансе 5 объектов недвижимости, 1 участник хочет выйти из Общества и забрать свою долю недвижимостью. Как правильно оформить? нужна ли независимая оценка имущества или можно по остаточной стоимости? подскажите плиз кто в теме, очень нужно.
:-)

лучше независимая оценка

скажем так - участник вправе требовать независимой рыночной оценки.

Непонятно, есть ли у участников спор о размере причитающихся выходящему участнику средств...

Если нет - пусть за согласованную сумму просто купят у него долю.

Если они по сумме не могут договориться, то закон содержит императивные нормы: общество должно выплатить участнику действительную стоимость его доли по последней бухотчетности (но с учетом арбитражной практики - исходя из рыночной стоимости недвижки).
По общему правилу это - деньги, но по соглашению сторон общество может выдать участнику имущество в натуре ТОЙ ЖЕ СТОимости (то есть, соответствующее действительной стоимости доли).

спора нет, интересует сама процедура

деньги не нужны, нужна часть бизнеса - здание

посчитали по балансовой стоимости, поделили?

Общество при выходе уплачивает НДФЛ на сумму разницы вклада участника и действительной стоимости доли, оценка обязательна для Налоговых органов, или их устроит балансовая стоимость, которая в разы ниже??

up :-)

а переоценку основных средств давно производили?

Для налоговой важна и уплата налога на внереализиционноый доход. Чем выше будт оценка, тем, соответственно, и больше налог.
Если сопра между участниками нет, то выходящий пишет заявление, собираете ОСУ, утверждаете оценку здания и вперед.

ни разу

Общество при выходе уплачивает НДФЛ на сумму разницы вклада участника и действительной стоимости доли - т.е. налог от суммы оценки все таки платит или от балансовой стоимости? :-(

лучше от суммы оценки, т.к. НК РФ для целей налогообложения признает цену имущества, соответствующую уровню рыночных цен (ст.40). Если по балансовой - могут потом доначислить налог+пени.

[Сообщение изменено пользователем 18.08.2010 16:00]