Продолжение.Просрочка договора долевого стр-ва. Посоветуйте!!!
Л
Ласик
Помогите, пожалуйста, советом, как грамотнее поступить.
Застройщик не передал дольщику объект в указанный договором срок. Пункт о оплате пени за просрочку в договоре есть. Что нужно сделать и в какой момент, чтобы застройщик не смог уклониться и выполнил эти обязательства. Акт приема передачи объекта будет подписываться в ближайшее время.
Заранее спасибо.
[Сообщение изменено пользователем 18.08.2010 13:31]
Застройщик не передал дольщику объект в указанный договором срок. Пункт о оплате пени за просрочку в договоре есть. Что нужно сделать и в какой момент, чтобы застройщик не смог уклониться и выполнил эти обязательства. Акт приема передачи объекта будет подписываться в ближайшее время.
Заранее спасибо.
[Сообщение изменено пользователем 18.08.2010 13:31]
В
Виноградник в Тоскане
Рассчитайте пени, напишите претензию. В акте не подписывайтесь под тем, что претензий не имеете.
P
PriXoD
о выплате в добровольном порядке даже не мечтайте
вам ещё при передаче квартиры застройщик подсунет акт с пунктом о том, что претензий по срокам не имеете!!!
вывод
только в судебном порядке
Л
Ласик
На чьей стороне выступит суд? Какова, интересно, практика.
В
Виноградник в Тоскане
На чьей стороне выступит суд? Какова, интересно, практика.
а тут и думать нечего... на вашей, поскольку просрочка имеет место быть, обратное не докажут, а вы им еще убытки припишите, ведь вы, наверно, сейчас вынуждены снимать жилье
Л
Ласик
там знаете какой ньюанс, застройщик подал заявление на ввод объекта за один день до срока окончания договора долевого стоительства. Ну, а получил, соттветственно, через месяц. Ну и теперь, видимо, будет аргументировать, что просрочка не по его вине.
W
WSV
Рассчитайте пени
Сейчас-то ведь нет возможности, т.к. неизвестно окончание.
P
PriXoD
и что получается, просрочка составит всего 1 месяц????
в договоре, какой срок сдачи квартиры указан???
D
Denver ™
Застройщик не передал дольщику объект в указанный договором срок
значит косяки есть и поскольку сроки жмут сделают тяп-ляп
рекомендую на приемку взять грамотного специалиста по строительству и ремонту, чтоб потом не мучатся с переделками и не подписывать акт если есть претензии по качеству, пусть исправляют
у меня 3 раза исправляли, не подписывал им акт
Л
Ласик
30 июня сего года
ну так то там 1/150 ставки реф за каждый день просрочки
ну так то там 1/150 ставки реф за каждый день просрочки
Л
Ласик
Думаете, не стоит требовать. Сказать спасибо , что хоть достроил
В
Виноградник в Тоскане
Сейчас-то ведь нет возможности, т.к. неизвестно окончание.
на сегодняшний день посчитать, потом в суде уточнить требования
ну так то там 1/150 ставки реф за каждый день
просрочки
тысяча в день при сумме в два миллиона, можно и не работать
В
Виноградник в Тоскане
просрочка не по его вине.
надо было заранее подавать, в пределах срока, предусмотренных для получения разрешения на вод в эксплуатацию. Вот если бы затягивали с выдачей разрешения, то можно было бы говорить об отсутствии их вины
P
PriXoD
Вот если бы затягивали с выдачей разрешения, то можно было бы говорить об отсутствии их вины
+1
Л
Ласик
а как я узнаю по чьей вине не выдали разрешение через 10 дней (вроде)
администрация затянула или были недочеты у застойщика
видимо, все же суд...
администрация затянула или были недочеты у застойщика
видимо, все же суд...
В
Виноградник в Тоскане
Да Вас по идее это не должно волновать. Обязательство не выполнено - просрочка имеет место быть. Если разрешение не выдано по вине администрации, пускай они взыскивают ущерб с администрации
Л
Ласик
Мaрат
спасибо
и всем откликнувшимся тоже.
Л
Ласик
Ну, легкого пути не получилось. Добровльно денег никто не отдает.
Вопрос - куда нести исковое заявление, в свой район или по месту нахождения застройщика.
Вопрос - куда нести исковое заявление, в свой район или по месту нахождения застройщика.
В
Виноградник в Тоскане
На Ваш выбор
Л
Ласик
ну тогда еще про мой косяк спрошу
отнесла претензию в одном экземпляре. То есть ничем не смогу доказать, что претензию застройщик видел, так как своего экземпляра с их отметкой о приеме нет.
Что делать и кто виноват...
отнесла претензию в одном экземпляре. То есть ничем не смогу доказать, что претензию застройщик видел, так как своего экземпляра с их отметкой о приеме нет.
Что делать и кто виноват...
Ч
Чудо природы©
отнесла претензию в одном экземпляре. Т
почтой отправляйте заказным пьсьмом в догонку и все
Ч
Чудо природы©
а кстати о птичках, а с чего это ради простите неустойка у вас по договору 1/150 ежели по закону 1/300?
В
Виноградник в Тоскане
А что по закону о долевке неустойка в 1/150 только для гражданинов, а на гражданок не распространяется?
выдержка
...
Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.
....
[Сообщение изменено пользователем 18.08.2010 14:49]
выдержка
...
Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.
....
[Сообщение изменено пользователем 18.08.2010 14:49]
Л
Ласик
спасибо про письмо
L
LAWYER_96
считаю, что просрочка на месяц абсолютно несущественна и смысла судиться с застройщиком нет, тем более что суд может уменьшить размер нейстойки согласно ст.333 ГК и взыскать гораздо меньше, чем Вы думаете...
Авторизуйтесь, чтобы принять участие в дискуссии.