Войны Управляющих компаний.
И
ИЗ КАРМАНА гвоздик ВЫНУЛ
Многие видели, что сейчас в Екб постоянно идет борьба между УК за жилой фонд. То одна УК проведет голосование по выбору способа управления домом, то другая... А потом в судах бодаются...
То же самое относится к вопросу создания ТСЖ.
Вся эта свистопляска из-за того, что согласно ЖК, решение об изменении способа управления домом принимается очень легко:
а) >50% от количества принявших участие в голосовании (собрании) собственников
б) чтобы собрание было лигитимно, в нем должно принять участие не менее 50% собственников
ИТОГО: для принятия решения о смене УК достаточно всего > 25% голосов собственников.
Неудивительно, что при этих условиях принимаюся друг за другом взаимоисключающие решения!
В то же время, для ряда решений ЖК предусматривает более жесткие условия для принятия решений - 2/3 (67%) от ОБЩЕГО ЧИСЛА голосов собственников.
============================
ВОПРОС. Что если для прекращения этой вакханалии с ежемесячной сменой способа управления, СОБРАНИЕ примет решение о том, что:
1. Отныне решения о смене способа управления принимаются 67% голосов
2. Изменение решения п.1 также производится 2/3 голосов.
Это решение противоречит ЖК, но вроде не ущемляет ничьих прав,
а главный орган власти в доме - СОБРАНИЕ СОБСТВЕННИКОВ.
Или такое решение может быть в легкую опротестовано?
Как считаете, юристы?
То же самое относится к вопросу создания ТСЖ.
Вся эта свистопляска из-за того, что согласно ЖК, решение об изменении способа управления домом принимается очень легко:
а) >50% от количества принявших участие в голосовании (собрании) собственников
б) чтобы собрание было лигитимно, в нем должно принять участие не менее 50% собственников
ИТОГО: для принятия решения о смене УК достаточно всего > 25% голосов собственников.
Неудивительно, что при этих условиях принимаюся друг за другом взаимоисключающие решения!
В то же время, для ряда решений ЖК предусматривает более жесткие условия для принятия решений - 2/3 (67%) от ОБЩЕГО ЧИСЛА голосов собственников.
============================
ВОПРОС. Что если для прекращения этой вакханалии с ежемесячной сменой способа управления, СОБРАНИЕ примет решение о том, что:
1. Отныне решения о смене способа управления принимаются 67% голосов
2. Изменение решения п.1 также производится 2/3 голосов.
Это решение противоречит ЖК, но вроде не ущемляет ничьих прав,
а главный орган власти в доме - СОБРАНИЕ СОБСТВЕННИКОВ.
Или такое решение может быть в легкую опротестовано?
Как считаете, юристы?
D
DeZik
Или такое решение может быть в легкую опротестовано?
Это решение противоречит ЖК
И
ИЗ КАРМАНА гвоздик ВЫНУЛ
главный орган власти в доме - СОБРАНИЕ СОБСТВЕННИКОВ.
D
Denver ™
а главный орган власти в доме - СОБРАНИЕ СОБСТВЕННИКОВ.
но не выше закона
И
ИЗ КАРМАНА гвоздик ВЫНУЛ
DeZik
А в соседней теме мне ответьте еще, если не трудно!
D
DeZik
ответил.
И
ИЗ КАРМАНА гвоздик ВЫНУЛ
Спасибо!
Авторизуйтесь, чтобы принять участие в дискуссии.