Заем под залог недвижимости

Здравствуйте. Знакомый просит одолжить некоторую сумму денег под залог недвижимого имущества (квартира и земля). Каким образом оформить договор займа, какие документы требовать у заемщика и следует-ли удостоверить договор займа у нотариуса? Всем спасибо.

простая пиьсменная форма+дополнительно возьмите расписку в получении суммы займа

можно не делать этого

у залогодателя: необходимые документы по недвижки и оформляйте договор залога (ипотеки), котоорый в свою очередь подлежит государственной регистрации

Еще по возможности потребуйте нотариальное согласие заемщика на внесудебное обращение взыскания на предмет залога (ну это одновременно или сразу после с регистрацией ипотеки можно сделать).

по земле может быть (не по всем земельным участкам), но по квартире:

Удовлетворение требований залогодержателя во внесудебном порядке не допускается, если:
- предметом ипотеки являются жилые помещения, принадлежащие на праве собственности физическим лицам;

Единоличная собственность залогодателя, равно как и земля.


Обязательно?

да

даже если единоличная, все равно требуется предварительно получить согласие супруги, все равно к нотариусу перется

и?
могу перефразировать

Холост.....

А в остальном все понятно.... Всем спасибо.