Правомерна ли установка оборудования в подъезде.

Некоторая компания, предлагающая подключение к интернету установила в подъезде жилого дома , на стене между этажами металлический ящик.
Ящик помешает вносу-выносу крупногабаритных вещей, мебели... и - плохо открывается окно в подъезде. Створки открытого окна мешают свободно пройти.

На сайте этой компании указано, что оборудование устанавливается в подвальные или чердачный помещения.
В компании разговаривать в подробностях , ест-но, не стали, одному сказали, что все согласовано - с жильцами, другому, что с Управляющей компанией.
Так и не смогли найти кто из жильцов устанавливает у себя интернет от данного провайдера ( одна квартира осталась неопрошенной - видимо уезжали на выходные)
Вопросы - Должна ли установка быть должным образом согласована? С Управляющей компанией? Или согласие жильцов должно быть? Должны ли жильцы быть поставлены в известность насколько безопасно данное оборудование? Кто должен следить за его сохранностью?
Может ли УК сдавать в аренду ( это ведь аренда?) места общего пользования многоквартирного дома? Если это косяк УК конечно.... Интернетчики еще радостно поведали, что теперь они смогут обслуживать весь дом из этого узла... если учесть , что дом на 80% пенсионерский, а у остальные давно работают с другими компаниями....
И еще вопрос - последнее время очень напористо действует "альтернативная" УК...Ходят по квартирам, рассказывают , что все остальные уже подписали с ними договора... Может ли она с кем-либо заключить договор на аренду?

Подскажите с чего начать? С УК? Подскажите, пожалуйста.

с ук, если у вас нет тсж, то и договор у них с ук

Собирайте общее собрание, и выбирайте лицо, которое будет заключать договоры об использовании общего имущества: оборудование провайдеров, антенны сотовой связи и пр.

в некотором роде "обратная сторона луны" - http://www.e1.ru/talk/forum/go_to_message.php?f=27...

Спасибо за ссылку, не видела эту тему.


Пока еще выясняют есть ли он ....сказали завтра перезвонить

Это да, вариант. Спасибо.

Ну в общем - все удачно. В течение дня в УК позвонили человек пять...Интернетчики сегодня приехали ставить оборудование в ящик , жильцы вышли, ничего ставить не дали, вызвали представителей УК и их начальство. Постановили, что ящик завтра снимут.
Оказалось , что никто из дома договор с ними не заключал, Они работают на будущее....

Жесть!
Ну теперь сам бог велел назвать имя провайдера.
Дело в том, что УК и ТСЖ для провайдеров - это просто посланники сатаны на земле. :-D Нормальные провайдеры (а таких большинство) всегда заключают договоры на размещение оборудования в здании. И в этом договоре прописывается все: плата за аренду места, плата за электроэнергию и т.п, некоторые ТСЖ и УК требуют % (!) за каждого подключенного клиента. Причем некоторые УК задирают цены на аренду настолько высоко, что абонентов в доме столько не набирается, чтобы эту аренду "отбить". Нередки случаи "вымогательства" (от бесплатного интернета в ТСЖ, до приобретения офисного оборудования). При смене главы ТСЖ о прошлых договорах и договоренностях ТСЖ резко забывает и приходится передоговариваться уже на новых условиях.
В общем, не от хорошей жизни провайдеры не любят УКшников и ТСЖшников.
Называйте провайдера-хитруна))) Очень интересно!

Насколько это корректно? Если ящик сегодня снимут - напишу в личку.

У нас тоже в подъезде установлен такой ящик.
Подскажите что в нем?
Наколько вообще опасно такое соседство?

уровень электромагнитного излучения
в УК или ТСЖ заключения о безопасности оборудования должны быть
их вместе с проектом предоставляют

Это вообще не опасно. Там слаботочное оборудование с тонкими настройками - "свич". Свич, по-бытовому говоря, это агрегат, который раздает интернет внутри дома. Т.е. на него приходит сигнал (по оптическому волокну), а свич этот сигнал по отдельным проводкам разводит на квартиры. А грозный на вид железный ящик нужен только для того, чтобы свич, находящийся внутри, защитить от вандалов, кражи, порчи. Они так и называются, кстати : "Противовандальные ящики".


у бытового чайника электрического уровень излучения больше. Не говоря уж про стиральные машины и микроволновки.

[Сообщение изменено пользователем 08.07.2010 00:33]

Если этот ящик установлен в доступном месте, где временами тусуются местные выпивающие люди, временами кто-то дергает счетчики из электрощитков и радиозвонки у граждан.... кто будет ответственен за причинение вреда оборудованию?
Кроме того - я уже писала, что о тот, который установили у нас в подъезде вполне реально стукнуться головой... Просто - не на месте... мешает... можно сказать , что опасен....

Риторический вопрос. Ответственными будут причинившие вред.

Не УК, не ТСЖ, не жильцы.
Обычно в договоре этот пункт вообще опускают. Управляющая компания прямо говорит: ваше оборудование, вы и следите, мы за него ответственности не несем.

Ваша позиция понятна и Вы правы. Ящик без договора там находиться просто не должен, не говоря уже о том, что он поставлен неудобно для жильцов. Если есть технический этаж, надо переносить оборудование туда (но могут быть нюансы).

ну в общем - убрали сегодня Даже дырки в стене за собой замазали...... Для нас все замечательно закончилось. Для провайдеров - не знаю как... Наверное куда-то перенесли??....

Не понял, кто распоряжается общим имуществом (является стороной в договоре оказания услуг по размещению оборудования): УК (ТСЖ) или жильцы (по решению общего собрания)? Если УК (ТСЖ), то на основании чего? Кто определяет направление расходования полученных от провайдера средств?

По закону - жильцы. Общее собрание собственников, либо членов ТСЖ.

Тогда почему провайдеры договор с УК (ТСЖ) заключают, получается УК просто наживается на жильцах, ведь они в этих случаях перед жильцами за полученные деньги не отчитываются?

Ага. Я почему и советовал автору провести собрание. А провайдеру объяснить, что фактически, УК сдает в аренду не принадлежащее ей имущество.

Из всего этого напрашивается вывод, что если у меня в подъезде за последние 4 года появилось постепенно (причем рядом друг с другом)оборудование четырех разных провайдеров, а решения общего собрания жильцов по эотму вопросу за последние 4 года не принималось (это известно на 100%), то я могу потребовать с каждого из провайдеров неосновательное обогащение (посчитаю за подъезд, потом возъму пропорцию как отношение площади моей квартиры к площади всех квартир в подъезде, а оно не десятые доли процента), с учетом срока исковой давности за последние три года. Единственный вопрос в рыночной стоимости таких услуг (видимо придется потратиться на оценщика), но это вопрос решаемый. А провайдер потом сам пусть разрешает ситуацию с УК (хотя я думаю он УК третьим лицом привлечет).
Стоит ли попробовать?

Еще появился вопрос к Михрютка:

Сколько в среднем берет УК в месяц с провайдера за размещение оборудования в одном подъезде? :-)

Нет. Жильцы распоряжаются общей собственностью совместно.

А ... То есть надо совместно жильцам потребовать с провайдера неосновательное обогащение?

у нас 2 т.р. оборудование и стоит только в одном, они все огородили решетки на окна поставили, правда никаких неудобств не создает, т.к. удачно выбрано место.
Если нет ТСЖ, жильцы не могут заключать договор, даже если и было собрание. Договор все равно будет с УК. Это я пишу специально для Jackal75.

Хотя, распоряжение предполагает совместное волеизъявление, а при неосновательном обогащении сбережение за счет третьего лица может происходить и помимо воли третьего лица, тобишь без наличия факта распоряжения третьим лицом принадлежащим имуществом. В общем надо подумать.... Может и стоит попробовать, чисто ради спортивного интереса... ;-)

[Сообщение изменено пользователем 11.07.2010 18:45]