Как заставить мэрию выполнить свои обязанности ?

А ТСЖ, вернее дома в которых созданы ТСЖ - это во множестве случаев и есть смешанная форма собственности.
(за исключением тех домов, где все квартиры приватизированы)
Вообще ТСЖ - это форма управления (под которую создается юрлицо), и не более того.
И, к праву собственности на имущество имеет лишь очень касательное отношение - в части управления оным.

[Сообщение изменено пользователем 20.06.2010 10:55]

Все ,все , почти убит.
Рассмотрим вот это:


в основном автор темы об этом и спрашивал?
Только рассмотрим , приятную для меня, часть вопроса,- те .мКД ,где в смешанной собственности есть МО (наймодатель или пр.) , не ТСЖ, для которого свой закон есть и выше много чего описано.
В решении ВАС , ссылка выше , словами написано вывод судьи - почти дословно.. если хоть одна квартира неприватизирована - за бывшим собственником остается обязанность проведения капремонта.."
.....Из ст.16 названного Закона путем системного толкования правовой нормы совместно со ст.158 Жилищного кодекса Российской Федерации и ст.210 Гражданского кодекса РФ, следует, что наймодатель несет обязательства по капитальному ремонту как жилых помещений, так и общего имущества в многоквартирном доме до момента исполнения, если на момент приватизации дом требовал капитального ремонта. Таким образом, в случае, если при приватизации хотя бы одной жилой квартиры многоквартирный дом нуждался в капитальном ремонте, бывший наймодатель обязан произвести капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. Закон четко определяет как само обязательство - проведение капитального ремонта дома в соответствии с нормами содержания, эксплуатации и ремонта жилищного фонда, так и должника по нему - бывший наймодатель. ..."
Короче - пока не приватизированаа последняя квартира в МКД , шанс есть.А я лично , не спешу приватизировать квартиру, значит шанс есть!

вопрос в том - велик ли.

И еще вопрос в том, что есть ремонт и есть ремонт.

Например, в этом году мы подавали заявку на ремонт:
- Внутридомовых мнженерных систем (каналия, водопровод, отопление с установкой узлов учета и узлов управления)
- Крыш
- Фасадов

в программу попали только первые два пункта.

Причем, вряд ли в будущем возможно включение в программу этих домов, по которым уже будут стоять галочки "Капремонт был". Многие расстраиваются.

А я даже внутренне рад тому что фасады не попали. Сейчас бы сделали по урезанным до минимума сметам в том виде как предусмотрено проектом ("шуба" по шлакоблоку (замена не более 10%) с грунтовкой покраской - пусть и современными водостойкими красками). Через несколько лет незамененные участки "шубы" отслоились бы, и начинай по-новой.
При рачительном хозяйствовании такой подход нетерпим.

Лучше сейчас ладом сделаем инженерку, да еще теплоснабжение с изоляцией, с учетом И УПРАВЛЕНИЕМ, это позволит сэкономить в ближайшие несколько лет и затем можно уже будет делать фасады по современным технологиям полностью - хоть "вентилируемые"... что в свою очередь даст еще дополнительную энергоэффективность и экономию...

А у нас придумали термин "Выборочный капремонт". Используя его (термин) исполняют капремонты так- вот вашему дому кровлю починили( даже не заменили и именно ремонт мягкой!! кровли) ,ставят галочку - капремонт проведен ... и привет! И деньги собирают на капремонт и тарифы соответственно так и утверждены ".. с учетом выборочного капремонта."

Автор темы на связи :-)

Дом управляется УК которая была раньше ЖЭКом

БН все совершенно правильно разъяснил

Надеюсь все-таки удивить БН как ни странно закон О приватизации жилья все еще в силе и значит можно требовать его исполнения
/Депутат Г Хованская бьется за это /

Примеры Ижевска Владивостока это подтверждают
Даже приведенный здесь пример дома Челюскинцев 21 частично это подтверждает

Капремонт по 185 ФЗ сделали но отопление меняли только в подвале и чердаке Стояки в квартирах менять не планируют Похоже хотят за наш счет


:-(

Значит УК так заявляла дом в программу.
Я заявил по 6-ти домам среди прочего полную замену, включая стояки и радиаторы - это и утвердили Постановлением.

УК говорит денег мало выделили :-(

из ничего ничего не возникает
если ТСЖ после начала работы вдруг понадобится лопата для уборки снега и оно эту лопату купит - вот эта лопата и будет у ТСЖ в собственности (и на балансе)
и больше ничего

Велик , не велик, но шанс, тем более решения ВАС есть , по накатанной пройти легче.
А вот автор темы , похоже , уже все ,что можно ,получил , поскольку :

и будет "галочка" в отчетах и



Понятно , понятно- повторяю два раза , поскольку и Вы уже не первый это пишите - БН все сказал по этому поводу.

Ну значит все финал

:weep:

Остается лбо оставить все как есть либо руки на себя наложить
ну или

судиться
судиться
судиться
судиться
судиться
судиться
судиться
судиться

пока есть возможности время и желание

ну и четвертый - послать УК в пешее эротическое путешествие
:-D

лучше взять все в свои руки.

+100

C нашим ГПК и судебной системой много не посудишься

:-(
а судят несправедливо потому что за волокиту накажут судью а за несправедливость - нет
если уж накосячит сильно - тогда могут

как например узнать что судья кому-то из истцов не родственник ?

8(

пробить через ФСБ, а для соблюдения порядка в зале судебного заседания привлечь спецназ ГРУ :lol:

шучу
вы слишком уж себя накручиваете
если есть данные что родственники заявляйте отвод судье
а если не согласны с решением судьи, то велкам обжаловать решение

ну разумеется

но вот только обжалование у нас сплошь фикция
морового судью проверяют районный суд те же бывшие мировые судьи

А им на фиг не надо что то менять
проверено

а надзор это вообщее по гражданским делам - БЕСПОЛЕЗНО
кпд = 1 %

повторяю судью ругают за волокиту а не за несправедливость

8(