регистрация договора переуступки

Пожалуйста, подскажите! Предстоит оплатить Договор переуступки прав на строящуюся квартиру по Договору участия в долевом строительстве. Я его уже оформила с Подрядчиком (ДУДС оформлен между Застройщиком и Подрядчиком). А сомнение вот в чём: Договор переуступки будет регистрировать сам Подрядчик, для этого я оформила доверенность и передала ему Договоры. На руках у меня останется один "лишний" Договор, подписанный всеми сторонами. А вот акт сдачи-приёмки документов на регистрацию мне не дают. Вопросов два: 1. Это нормально? 2. Что я смогу предпринять, если с регистрацией Договоров возникнут какие-нибудь проблемы?

а по оплате как договорились?

Оплата после подписания договора в течение нескольких дней. Ну, как у многих, я думаю.

попросите у них номер расписки ( акта- сдечи- приема документов, как вы называете), по этому номеру можно отследить на сайте регистрационной службы стадию регистрации.....думаю номер то Вам дадут...
вот ссылка на сайт ФРС СО, где можно проверить сделку
http://www.frs66.ru/transaction

а Вы уже расплатились? и у Вас есть документы подтверждающие оплату?

Они мне готовы предоставить и саму расписку из рег. службы. Но до тех пор на руках у меня будет только незарегистрированный договор. Вот я и боюсь.
Я собираюсь расплатиться вот-вот. Документы о переводе денег на их счёт будут.

[Сообщение изменено пользователем 17.06.2010 12:38]

а в договоре то что по оплате написано?

к примеру, можно договориться, что деньги перевести в день, когда они пойдут на регистрацию...если Вы переживаете, что Вас кинут

у Всех по разному на самом деле.....когда они (Подрядчики) записались на сделку?




Вы акт то какой хотите? типо: Подрядчик в лице того то, принял, а Иванова А.А. передала следующий пакет документов на регистрацию в ФРС СО?

Да, такой и хочу. Я понимаю, что, может быть, перестраховываюсь. Просто хочу понять: незарегистрированный договор что-то значит вообще? Или акт приёмки-сдачи документов все ранво нужен обязательно?

как правило таких актов никто не пишет, ну я в практике своей не встречала, то есть Вы оформили доверенность нотариальную, в которой прописали, что доверяете зарегистрировать такой то договор.... ну и все, далее уже ваши документы несут на регистрацию в ФРС


так как основной договор ДДУ заключается в письменной форме, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации, то и договор уступки подлежит госрегистрации.

Простите за въедливость, но я смогу зарегистрировать договор,(ну, пусть через суд), который у меня на руках, если вдруг с остальными что-то случится?

п.3 ст.165 ГК РФ . Если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.


зачем дали доверенность то?сходили бы на регистрацию и все

Спасибо за ссылку! Надеюсь, что договора, который остаётся на руках, будет достаточно.

:-) Вы лучше надейтесь, что Ваш договор нормально зарегистрируют в ФРС, отдадут Вам ваш экземпляр, и через определенный срок Вы придете уже в ФРС за регистрацией права собственности на квартиру!!!

достаточно, просто сделка затянется во времени
Вы хоть документы подтверждающие факт оплаты берегите как "зеницу ока", а если уж совсем боитесь, так рассчитывайтесь через банковскую ячейку

Спасибо, буду надеяться на лучшее! Тем более, что ещё ничего плохого не случилось)