Как продать комнату в коммунальной квартире, если собственником второй комнаты является несовершеннолетний ребенок

Имеется комната в коммунальной квартире, хочу продать Собственником второй является несовершеннолетний. С соседями конфликт, к нотариусу они не пойдут. Как от них получить первоочередной отказ?
Нужно ли разрешение органов опеки и попечительства? как его получить? можно ли им отправить телеграммой?

телеграмма. месяц ждем и продаем. опека и прочие тут не причем. Разве что он читать не умеет. но это потом тоже придется доказывать уже не вам.

у несовершеннолетнего есть законные представители (родители или опекуны), Вы отправляете письмо (лучше с описью) уведомление с указанием существенных условий сделки - купли продажи - если через месяц после получения письма они не дадут ответа - можете продавать (хочу обратить внимание что цена продажи не должна быть ниже чем Вы укажете в письме!!!). Если можете вручить опекунам под роспись письмо - то это лучше - почтой отправлять не надо.