Купили Участок оказался с долгами за 2 года перед садовым товариществом!

Покупал участок зимой, про долги не было не слова не от кого... Когда купил - привёз бытовку, тут пришли завхозы, бухгалтер, председатель, начали твердить типа была задолженность за 2 года, и я обязан её погасить - иначе типа отключат воду и электричество, ну вода мне и так не нужна... подскажите, - не хочу я платить такие деньги, заплатил бы земельный налдог и всё... но они требуют какие-то сборы на ремонт дороги, столбов, забора... за те года когда бывшая хозяйка не платила, что делать?

Мы кстати даже в товарищество ещё не вступили, просто есть документы на участок, свидетельство (всё в нашей собственности)

и кстати имеют ли они право отключить нас от электричества если не оплатим старый долг? за электричество платим каждый месяц по счётчику...

в договоре купли-продажи есть что-нибудь об этом?

тогда посылайте этот "кружок садоводов" за забор.

Нет, не имеют. Технологически объект был присоединен, старые долги пусть взыскивают со старого владельца.

+1

1. Заключен ли вами договор на воду и электричество?
2. С кем заключен.
3. Уточните какое товарищество и его устав в т.ч. для себя неплохо знать что там написано.

Присоединен был старый владелец. Если автор не захочет брать долги бывшего владельца на себя ему придется заново оплатить все целевые взносы (не электричество, на воду, на дорогу).

обременения или притязание 3их лиц оговаривали!? :-)

Присоединена была электроустановка. Тех.присоединение носит однократный характер. :-)

какие целевые взносы? Он же пишет:

ОН не член кооператива и не подчиняется Уставу этого товарищества. Все решения этого собрания ему, как собственнику, абсолютно до фонаря. Они там могут решение принять, что присоединяются к Сомали. Автор в этой затее не участвует. Он собственник, купил земельный участок. Можно перейти на прямой договор э/э со сбытовой, и этот колхоз автоматически превратится в сетевую организацию.

[Сообщение изменено пользователем 24.05.2010 15:51]

В договоре написано что никаких долгов нет, зимой когда смотрел участок тоже говорили что никаких долгов нет, ни каких бумажек с фамилией собственника на стенде с информацией о таковых не было, когда уже купил всё оформил (свидетельство, кадастровый), приехал с бытовкой... нашёл председателя, "электрика" - спросил как к электричеству подключится, на что получил ответ или сам лезь на столб либо нанимай стороннего электрика нашего- местного нет, у которого был бы допуск на стобы лазить.... ну в общем подключился к местным сетям... оговорили мне тариф сколько там за киловатт... плачу каждый месяц всё нормально по счетчику....

Тут они вдруг опомнились и припёрлись делегацией сначала завхох потом председатель... - и давай наезжать, мол как это - ты без нашего ведома участок купил... а там хозяйка вот не платила за него уже 2 года... так что ты будешь у нас в должниках... а так кто не платит - пугают тем что воду да свет могут отрезать... на воду то мне пофиг, а вот про свет... где то слышал что вроде не имеют право отключить... так как сам факт пользования электричеством можно перенаправить не через СНТ платить а напрямую в свердловскэнерго.....

[Сообщение изменено пользователем 24.05.2010 16:08]

и тарифы то за электроэнергию не 1,7 руб за киловатт как везде, а 2,6 платим - объсняют они это что там в счёт входят НДС и ещё оплата за ремонт столбов и прочего.... так что думаю какого это х.... они меня отключат....
не имеют же права, а долги реально пускай платит старая хозяйка!!!

вид сада у нас - СНТ - Садовое Некоммерческое Товарищество

кстати в него я так и не вступал... даже не ходил в управление!

Мне по сути от сада то надо только чтоб электричество было... а больше мне от них нах... ничего не нужно!

А как же сторож, дороги, что сами будете себе прокладывать, ремнтировать или отдельные вход и въезд можно сделать?

отдельный въезд можно... у меня крайний участок...

Тогда пускай к Саду на вертолете прилетает............
Дорога до сада частная собственность. Не платишь - не езди. Садоводы кого хотят того и пускают.

может... вопрос в цене....
У Вас в свидетельстве на землю что написало - приусадебное хозяйство или КОЛЕКТИВНОЕ садоводство. Никогда не задумывались почему участок в саду стоит так мало.....

Эка Вас понесло :-) Надо будет, можно и публичный сервитут оформить, хотя я очень сомневаюсь, что дорога как объект за садом зарегистрирована. Все эти сады и местные царьки в них мне всегда напоминают:

сборы на забор, на охрану, на "свет", на "воду", на дорогу, на зарплату правлению и т.п. и т.д. Скажите мне, почему автор, как собственник дома и земельного участка, должен платить зарплату председателю и его банде?


В цене на что? На тарифы? Так они одинаковые. Категория "население". А если автор еще и на регистрационный учет в этом домике встанет (благо КС разрешил это делать). Так он тогда вобще как зарегистрированный избиратель будет головной болью для местных органов. И попробуй ему электроэнергию не проведи. Дом был ранее присоединен к сетям, отключать нельзя- 215.1 УК РФ (по тяжести последствий), как минимум предостережение прокурора и как следствие административка за невыполнение требований. В чем проблема? Учет индивидуальный, договор со сбытом заключил. Хотите препятствовать перетоку энергии?
Вобщем автор, не забивайте себе голову, сажайте морковку, укропчик, помидорчик. Сборщиков податей гоните взашей, объясните что к их банде вы никакого отношения не имеете. Договор со сбытом заключите напрямую, поставьте индивидуальный учет и платите в сбыт, а не Председателю.

С какой стати он публичный? Тут частный сервитут.

К сетям подключен не дом, а сад.
Все электрическое хозяйство принадлежит садоводам


Вопрос в цене. Обычно сборы в садах не более 50....150 рублей в месяц....
Естественно если правление сада незаконно обогащается, использует деньги нецелевым образом, тут стоит возмутиться.

я же еще раз говорю: надо будет, можно и публичный сделать.

Вот они и будут сетевой организацией. :-) И нести имущественную ответственность. Солидарно.

да я особо не против платить с этого года, с того времени, так сказать - когда участок стал моей собственностью, я против оплаты старого долга...

Они грозят - если я не заплачу долг то отрежут...

Собирают кстати каждый год около 5000 с участка... в том году вот ворота железные сделали - в отчитались будто ворота 47000 стоят, щебёнку покупают по 4000 за 3 куба, как бы вот это обрезать им, и съэкономить людям денег... имеют ли право за такие деньги приобретать?

и по электроэнергии - ни каких бумаг ни чего нет, просто висит бумажка, в этом году за киловатт будет такая то стоимость.... - то есть получается они что там какую захотели такую стоимость и сделали? и говорят, что там включена стоимость ремонта столов и прочего, и в то же время отчитывались - стоимость столбов, якобы входила в те взносы ну около 5000 с участка...

Не видя ворот сложно сказать сколько они стоят. Но для конструкции массой несколько тонн цена адекватная.
4 т.р. за 3 куба щебня с доставкой тоже нормальная цена. Если конечно у Вас сад не рядом с карьером :-)
Если Вас не устраивают цены придите на собрание с цифрами и скажите где можно сэкономить. :hi:

Спросите у acro сколько стоят его услуги, боюсь эти цифры Вас ошеломят гораздо больше :hi:

ну так напишите письменную претензию им и вручите под роспись. Или заказным письмом с уведомлением. с текстом. что дорогие мои, в договоре купли-продажи про долг ни слова. я искрене считал что покупаю без долгов. Оплачивать чужой долг не намерен, а буду платить только за себя и т.д. Отключат подадите на них в суд. ;-) Скорее всего не отключат, так как не дураки и прав у них на это нет.
про тафифы это все лирика, к вашему вопросу отношения не имеет. собирайте собрание и требуйте отчета от правления сада ;-)

:-D Кто-то работает за еду, а я иногда работаю за бухло.

по идее при покупке.

дают все справки с печатями и т.д...
что долгов нет!

а что вам говорит старый хозяин сада?