Завещание или дарственная

Сестра моего мужа хочет переписать на нашего ребенка (9 лет) свою квартиру. Что лучше оформить: дарственную или завещание?
Собственно сама предистория: Сестра мужа бездетная мадама 53 лет, безбашенная во всем и совсем не дура выпить и погулять в прошлом году втихушку расписалась с одним своим давнишним обожателем :-) Спустя некоторое время мужичек начал её всячески ущемлять (с её слов): телефон проверяет, никуда не отпускает, везде с ней таскается, обвиняет в изменах и в порыве ярости пытался душить (скорее всего под пьяную лавку). Вот у мадамы и возникло желание переписать на нашего ребенка свою собственность. Ребенок несовершеннолетний, тогда как оформить дарственную? Написать завещание? Так его десять раз можно переписать :-(
Пы сы: у мужеченки тоже есть своя квартира, только он в ней не проживает, а живет у новоявленной супруги :-)

При дарении придется налог платить, ибо не близкие родственники. Оформляйте куплю-продажу. Квартира-то в собственности сколько лет была?

Есессно, что сделку будет заключать законный представитель ребенка.

С этим - на СО :-)