Исключение из садового кооператива

Добрый день уважаемые.

Подскажите пожалуйста, ситация такая.

Есть земля в садовом кооперативе. Земля приватизирована самим кооперативом, в собственность пользователя не оформлена. На земле стоит дом (с печкой, фундаментом и т.д., пригодный для жизни т.е.).
В связи с семейными проблемами земля не использовалась лет 5, но взносы исправно платились каждый год, за исключением последнего, 2009 года.
В этом году опять стали ездить в сад, начали обрабатывать землю: косить и убирать сухую траву, дикую малину, которая мешала соседям и т.д. Так же обработали одну грядку, кусты.

И вот звонят из правления сада и говоряд что на ближайшем общем собрании будет стоять вопрос об исключении из кооператива за долг за 2009 год и за то, что не используется земля. Хотя с этого года начали ездить исправно. Но пока нет возможности внести взнос. Появится в наале июня. Кстати, не знаю важно ли это, правление было предупреждено о намерениях оформить в этом году землю в собственность, для чего были сделаны запросы справки и устава (но пока не получены).

Ещё прошлом году правление присылало претензию об оплате задолженности за 2009 год, но без указания сроков.

Вопрос такой: Правомерно ли будет исключение? Какие последствия? Имеют ли они право отобрать землю?

а ещё вот следом родился вопрос - в каком виде и за какой срок члены правления должны предупреждать о надвигающемся общем собрании? Должны ли они озвучивать повестку собрания заранее?

Каким образом можно проверить расходование средств, уплаченных в качестве взносов за последние несколько лет? В садовом кооперативе существует свой фонд, на сколько я знаю.

[Сообщение изменено пользователем 20.05.2010 18:31]

Исключить могут, только при этом Вам обязаны выделить участок земли по площади равный Вашему и вернуть уплаченные Вами целевые взносы. (читайте закон о СНТ 1998 года). Лишить Вас земли, без Вашего согласия может только суд. Ради одного Вашего долга никто в суд подавать не будет. Но если таких или более злостных должников много, то вполне могут подать в суд. Советую заплатить долг хотя бы по частям.

Вам необходимо смотреть устав кооператива. В нем указан порядок и основание исключения из кооператива, в нем же порядок созыва собрания (сроки и порядок уведомления).

так у нас там дом... его они тоже компенсируют?

А взнос то понятно оплатим..

этого не может быть. скан свидтельства в студию!

должны быть отчеты, должна быть счетная коммисия невходящее в правление кооп, или чтото похожее.



если все правильно сделают будет правомерно, но правильно не смогут потому что неумеют, хз почему всегда так.

землю отобрать не могут, может только суд, они в данном случии только инициаторы.
до решения суда можете совершенно спокойно вести деательность, и даж оплатить все что считаете нужным.
не пустить вас в сад не имеют права.

1)обязательно присутствовать на собрании с как можно большим количеством свилетелей.
2)прочитать правила проведения собрания и записывать все нарушения его проведения.
3)записывать собрание на диктофон.
4)в процессе собраний получить слово и сказать что вы исправились. участок прибран, взносы оплачены. Исключать оснований нет. Подчеркнуть что председатель сада обязан(а) защищать ваши интересы а не попирать их (именно так написано в уставе, и менно за это он(а) получает деньги).
4)после собрания потребовать копию решения собрания. Засвидетельствовать отказ в выдаче такой копии.
4)после собрания написать заявление в милицию на неправомерные действия (поможет в суде)
5)обязательно оплатить все или засвиетельствовать отказ в принятии денег.
6)привести сад в порядок.
7)познакомится с соседями и перетянуть их на свою сторону.
6)поать в суд и потребовать передать землю в вашу собственность.

больше никак.

Есть некоторые ушлые председаели которые специализируются на захвате земли. Если прощелкаете момен - останетесь без нее.
Наймите хорошего адвоката обызательно по земельным вопросам со стажем не менее 10 выигрышнях дел.
Собмрайте чеки, в дальнейшем предьявите их председателю к выплате.
имейте ввиду что вы судитесь с садом а не с человеком конкреным. Соберите подписи в свою пользу. Это будет указывать что председатель действует в своих интересах а не интересах сада.

ну если по аналогии с ТСЖ скажем, то я так понимаю, что должна быть ревизионная комиссия (я так понимаю, все данные по этому поводу в Уставе)?


На собрании сказали, что нам надо оплатить за предыдущие года все долги (хотя, повторюсь, у нас не уплачен только один взнос за 2009 год, электроэнергию и прочее мы оплачивали), они нас исключат и отберут землю и продадут (сказали даже, что желающих много на наш участок).

Диктофона не было, протокол собрания (или решение) у председателя обязательно запрошу.

Но я так понимаю, что когда мы оплатим взнос, нам нечего беспокоиться?

я может термин не правильно применила, но вроде даже из БТИ приезжали..