выселение из арестованной квартиры
Ю
Юлия123456
подскажите. собираемся купить арестованную квартиру, но в ней прописаны 2 человека, могут ли потом возникнуть проблемы с их выселением, бывают ли какие - нибудь случаи, когда суд не примет решения о выселении?
квартира арестована из - за долгов, как залог в банке
квартира арестована из - за долгов, как залог в банке
Статья 78. Обращение взыскания на заложенные жилой дом или квартиру
1. Обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры.
1. Обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры.
Ю
Юлия123456
это из какого закона?
и что из этого следует? будут проблемы с выселением или нет, что- то я не поняла?
и что из этого следует? будут проблемы с выселением или нет, что- то я не поняла?
это из какого закона?
Об ипотеке (залоге недвижимости).
будут проблемы с выселением или нет, что- то я не поняла?
Если кредит брался не на покупку, постройку и.т.д.(см. выше), и квартира заложена не по этому договору, то собственник и другие проживающие сохраняют право пользования квартирой после продажи.
Ю
Юлия123456
ясно, только это уж точно не узнать у организаторов торгов
то, что там кто- то прописан- то еле допытались, а тут уж точно не скажут...
все равно спасибо за помощь
[Сообщение изменено пользователем 19.05.2010 17:13]
то, что там кто- то прописан- то еле допытались, а тут уж точно не скажут...
все равно спасибо за помощь
[Сообщение изменено пользователем 19.05.2010 17:13]
r
redfox
ясно, только это уж точно не узнать у организаторов торгов
то, что там кто- то прописан- то еле допытались, а тут уж точно не скажут...
то, что там кто- то прописан- то еле допытались, а тут уж точно не скажут...
Узнайте какое подразделение приставов наложило арест, конкретного пристава и дальше обратитесь к нему, думаю информацию предоставят
Ю
Юлия123456
узнавали уже, приставы сами ничего не знают, при нас пристав звонил организатору и у него уточнял
r
redfox
а еще закажите выписку (в Антее на 7-ом этаже, стоит 100 р.) из ЕГРП (реестра прав на недвижку) и посмотрите есть ли там запись об ИПОТЕКЕ и пользу кого. От этого и пляшите. Удачи
Ю
Юлия123456
redfox спасибо, попробуем так и сделать
К
КОГГ
собираемся купить арестованную квартиру
Можно уточнить: вы планируете купить квартиру с торгов? Просто в рамках исполнительного производства выставление на торги квартиры с зарегистрированными там гражданами - некоторый нонсенс ...
Ю
Юлия123456
да, с торгов и там прописано 2 человека
К
КОГГ
там прописано 2 человека
Есть все основания полагать, что в рамках иска о признании граждан утративших право постоянной регистрации по месту жительства и выселения граждан - суд встанет на вашу сторону, так как вы являетесь собственниками.
Я просто впервые сталкиваюсь с тем, что приставы реализуют недвижку с прописанными там гражданами.
M
Mar$el
Если они оба- собственники, то с прекращением права собственности право пользования тоже прекращается, т.к. оно является составляющей частью права собственности.
На что брался кредит, ИМХО- не важно. Ипотека- это просто залог недвижимости. Залог- как обеспечительная мера по договору займа. Любого займа.
На что брался кредит, ИМХО- не важно. Ипотека- это просто залог недвижимости. Залог- как обеспечительная мера по договору займа. Любого займа.
Ю
Юлия123456
хорошо бы если оба собственники, только это не известно, на самом деле, у приставов почему -то не было информации о наличии зарегистрированных там граждан, просто мы в паспортном столе узнали, что они все таки там есть.
с прекращением права собственности право пользования тоже прекращается, т.к. оно является составляющей частью права собственности.
В общем случае, а здесь - специальная норма.
Я
просто впервые сталкиваюсь с тем, что приставы реализуют недвижку с прописанными там гражданами.
Вот вот, значит не все там у них просто...
Авторизуйтесь, чтобы принять участие в дискуссии.