Право собственности на гараж

Здравствуйте.
Есть гаражный кооператив. Старый, еще советский. земля в аренде у города. собрались там покупать гараж. и оказывается, сделку регистрируют прямо в правлении, выдают гаражную книжку, которая подтверждает право собственности - и больше ничего.
Вопрос: так и должно быть? эта гаражная книжка вообще является документом?

просто в первый раз покупаю, не было у меня гаражей раньше. решил вот разгрузить свой двор от моего авто :-)

да
Только перед покупкой узнайте в райадминистрации не планируется ли снос Вашего гаража.

Хоть бы намекнули, гаражи там капитальные (формально) или временные? У продавца какой правоустанавливающий документ?

Зачем Вы человеку говорите бред, да еще и откровенно противоречивый?

Если, по Вашему мнению, "гаражная книжка" подтверждает надлежащим образом право собственности на объект недвижимости, то как муниципалитет может снести чужой, надлежащим образом построенный и оформленный, объект недвижимости?

По теме: у первого собственника - члена гаражно-строительного кооператива право собственности на гаражный бокс возникает с момента выплаты пая (п. 4 ст. 218 ГК РФ). Основаниями являются документы о членстве к ГСК и справка о выплате пая.
Но даже в этом случае право собственности подлежит госрегистрации, которая носит не правопорождающий, а только правоподтверждающий характер.

При последующем отчуждении (если гаражный бокс является объектом недвижимости) у второго и далее собственника право собственнности на гараж возникает только с момента госрегистрации.

Причем новый собственник вправе вступить в ГСК (по заявлению, решению правления или общего собрания ГСК - как там у них в уставе предусмотрено), тогда ему выдадут книжку, которая никакого правового значения не имеет, в ней тока взносы в ГСК отмечаются. Но может и не вступать в ГСК, если не хочет.

В любом случае надо смотреть документы и разбираться, является ли гаражный бокс объектом недвижимости, какие документы правоустанавливающие есть у продавца.

О! :hi: Роман, может, у Вас найдется, что привнести в эту тему?
http://www.e1.ru/talk/forum/go_to_message.php?f=96...

А какое отношение эта тема имеет к теме по ссылке?

Там недвижка приобретена по обычному договору долевки, никакого кооператива не было.
Соответственно, в первом же, после автора темы, посте автору ответили и ответили правильно.