важный вопрос - дарственная на квартиру или договор купли - продажи?

здравствуйте уважаемые, есть комната в квартире для продажи, продается долго и нудно, намедни нашелся покупатель, в последний момент риэлтор предложила оформить сделку как "дарственную" (а не договор купли продажи)... мотивирует тем что меньше справок и прочих головняков, первый раз с этим сталкиваюсь, поэтому боязно, налоги там и пр...
спасибо

Бред, справок столько же. А еще покупатель должен будет уплатить 13% НДФЛ со стоимости комнаты. А вот вам перед налоговой не придется отчитываться, как при купле-продаже, если комната была в собственности менее 3-х лет.

ЗЫ: А как вы сможете гарантировать, что они отдадут вам деньги после того, как передадите документы на регистрацию?

вот это и беспокоит

зайдите на "Недвижимость". Есть подробный ответ на Ваш вопрос.