Выписка бывшего родственника.

Здравствуйте уважаемые юристы. Помогите советом пожалуйста. Ситуация следующая. В квартире, собственником которой является мой муж( собственность перешла по наследству от отца), в данный момент прописана жена брата отца моего мужа. Ни брата, ни отца уже нет в живых. Теперь суть самой проблемы. Мы с супругом планируем продать эту квартиру и ту в которой проживаем, чтобы расширить свою жилплощадь, в связи со скорым рождением ребенка. Женщина проживающая, отказывается выписываться из квартиры, мотивируя это тем, что она член семьи собственника - жена брата. Хотя ни брата, ни отца моего мужа нет в живых. Как нам быть в данной ситуации, каким образом её выписать из квартиры?

В суд, признавать утратившим право пользования жилым помещением.

Кто,когда, на каком основании зарегистрировал эту женщину по месту жительства ?

прописал ее отец моего мужа. Эта женщина проживала в квартире отца с его братом, с 2000 г. по данный момент. Отец супруга скончался раньше, а именно 23.09.2002г. Супруг стал собственником квартиры. Его брат умер 17.06.2006г. и она оставалась жить там одна. Имеет дочь (прописана по другому адресу) и дом в личной собственности где то в деревне.

[Сообщение изменено пользователем 06.05.2010 13:12]

выселении и снятия с регистрационного учёта.

[Сообщение изменено пользователем 06.05.2010 13:23]

да наверное еще и выселять придётся.

Женщина аргументирует свой отказ, тем что она кроме того что была родственником, она еще и вносила комунальные платежи единолично все это время. Мне кажется, что в этом будет загвоздка серьезная. Как эти моменты обойти? И что подразумевается под выселением, какие наши действия дальнейшие?

А как это в квитанциях об уплате отражено ? Ну, платила и что ?

Это когда человек на основании решения суда добровольно или с помощью судебных приставов забирает свои вещи и покидает жильё.

жила сама, соответсвенно пользовалась коммунальными услугами и платила. Все логично.
Сейчас собственник поменялся, вам надо начать платить самим и вьехать в спорную квартиру. Шансов у неё в этом случае оставатся там дальше мало.

Хорошо, с этим все понятно. Сейчас пыталась составить иск в суд, признать ее утратившей право пользования жилым помещением. Я так понимаю, руководствуемся ст.31 ЖК РФ п.4. Там момент: В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется.
Каким образом доказываем прекращение семейных отношений? Она то с этим не согласна. Это уже ст. 16 п.1 СК РФ? или какая?
И еще, ст.31 п.3 ЖК РФ: Действие положений части 4 статьи 31 не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором (Федеральный закон от 29.12.2004 N 189-ФЗ). С этим как быть? Муж то стал собственником уже после ее прописки в этой квартире.

Сейчас постараюсь по пунктам обрисовать.
Собственником квартиры на момент вселения являлся отец мужа. 20.06.00г. она вселена в квартиру как член семьи собственника - жена брата
23.09.02 Отец мужа умирает. После его смерти она была признана нанимателем, а собственность перешла по наследству к моему мужу
17.06.06 умирает ее муж и она уже проживает одна в квартире.

Их и не было. Она не является близким родственником нынешнего собственника, в качестве члена семьи он ее не вселял.

Значит

к вашему случаю не имеет никакого отношения, поскольку на момент приватизации она там не проживала и права пользования помещением не имела.

А что мешало ей оспорить итоги приватизации ? Когда ею был приобретён дом в деревне ? На каком основании ?


Кем признана ? На каком основании ?

когда был приобретен дом в деревне, на каком основании - этого из нашей семьи сейчас никто не знает. Она собственно из этой деревни в Екатеринбург и прибыла замуж выходить. Это важно будет?
А признана нанимателем она была т.к. была прписана в квартире и замужем за братом отца. Тоже спорный момент?

Если она приватизировала дом в деревне, то право на приватизацию данной квартиры, как я понимаю из написанного ,не имеет.

У ней семейные отношения прекратились даже не в связи со смертью собственника, я в связи со смертью члена семьи собственника...
Она,если можно так выразиться, являлась членом семьи члена семьи собственника, и к собственнику не имела никакого родственного или иного отношения.

Спасибо огромное за консультацию!! Вроде все встало на свои места, будем строчить иск ))))

И снова здравствуйте, уважаемые юристы. Дела пока не очень хорошо идут, выясняются некоторые неприятные вещи. Скорее всего советами тут не обойтись, нужен юрист, который бы вел дело. Наверняка найдутся люди специализирующиеся на спорах о наследстве, ну и всем том, что описано выше. Т.е. признание утратившим право пользования жилым помещением. Выселении и снятия с регистрационного учёта.

1) Спора о наследстве у вас нет.
2) У вас серьезный вопрос - прекращено ли у нее право пользования жилым помещением.
В этой части хорошо прошлись наши областные судьи по данному вопросу, и их позже повторили федералы:
БЮЛЛЕТЕНЬ
СУДЕБНОЙ ПРАКТИКИ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ
СВЕРДЛОВСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА
(ПЕРВЫЙ КВАРТАЛ 2009 ГОДА)

Вопросы применения жилищного законодательства

"Регистрация гражданина по месту жительства является административным актом и не влияет на права граждан на жилое помещение, постановка на учет и снятие с регистрационного учета по месту жительства сами по себе не влекут возникновения прав гражданина на жилое помещение."

То есть вы выводите весь спор через ст. 35 ЖК РФ.

Действительно, встает серьезный вопрос по ч.1 ст. 31 ЖК РФ, так как есть такое:
ПЛЕНУМ ВЕРХОВНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 2 июля 2009 г. N 14

О НЕКОТОРЫХ ВОПРОСАХ,
ВОЗНИКШИХ В СУДЕБНОЙ ПРАКТИКЕ ПРИ ПРИМЕНЕНИИ ЖИЛИЩНОГО
КОДЕКСА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ



11. Вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 ЖК РФ, исходя из следующего:
11. Вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 ЖК РФ, исходя из следующего:
б) членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 ГПК РФ).
При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.
При определении круга лиц, относящихся к нетрудоспособным иждивенцам, судам надлежит руководствоваться пунктами 2, 3 статьи 9 Федерального закона от 17 декабря 2001 г. N 173-ФЗ "О трудовых пенсиях в Российской Федерации", в которых дается перечень нетрудоспособных лиц, а также устанавливаются признаки нахождения лица на иждивении (находится на полном содержании или получает от другого лица помощь, которая является для него постоянным и основным источником средств к существованию).
Судам также необходимо иметь в виду, что регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно статье 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.

Я бы попробовал поиграть в заключение договора аренды с этой гражданской. Плюс немедленно необходимо переоформлять квитанции на ваше имя через ТСЖ,

тогда уж коммерческий найм, а не аренда
хотя не вижу смысла усложнять схему, ее и так выселят

ну это как казать...


аналогично
признать утратившей с выселением.
то что платила-так она и пользовалась же.
будет если встречка -там и думать.

Мда, ушлая тетка. :-D

javascript: void(0);


Мне бы вашу уверенность :-D




Основание утраты права пользования помещения какое? Личное мнение истца?


Я просто вчера об этом споткнулся.

нет.смена собственника
был отец стал сын,право зарегено на основании св-ва о праве нанаследство.
292 ГК РФ
я обпечаталась. прекратившей право вернее.

[Сообщение изменено пользователем 14.05.2010 22:34]

ГГГГ!
Шутники на юрформумах. Частный дом в деревне она приватизировала.))




Ога. Самое смешное - и тредстартера с ребенком запросто когда нибудь вышвырнут на улицу, как незадачливую тетю мужа.