УК. Тарифы по содержанию жилья

Здравствуйте. Хочу задать такой вопрос. Собственники нашего многоквартирного дома заключили договор с УК на обслуживание нашего дома. Пункт о цене и порядке расчетов этого договора гласит: "Размер платы за содержание......принимается равным размеру платы за содержание......установленному органом местного самоуправления....". с декабря 2007 по настоящее время размер оплаты повышался 4 раза, без проведения собрания собственников. Насколько мне известно, тарифы, установленные органами местного самоуправления могут применяться только
в государственном или муниципальном жилье, а также там, где жильцам не принято решение о выборе способа управления домом.
В многоквартирном же доме, в которой не созданы ТСЖ, жилищный и иной кооператив, размер платы определяется на общем собрании собственников жилья, с учетом предложений управляющей компании. При этом тарифы могут быть как ниже, так и выше тарифа, установленного муниципальным образованием.
Поясните мне пожалуйста, правомерно ли повышение тарифов и что нарушено в договоре? Спасибо.

ну вы же сами голосовали за договор в котором

Получается, для его изменения не надо собирать собрания, раз сами такое написали.

почему "применяются только"? Никто не мешает принять решение собранием чтобы был именно этот тариф, ровным счетом так как это сделано у вас.

В том и дело, что собрания собственников при заключении договора вообще не было! По нашей просьбе нам его не предоставили.

чего не предоставили?
в любом случае вы можете провести собрание и утвердить договор, который вас устраивает, и с любой другой компанией которая вас устраивает.

Нам не предоставляют протокол общего собрания собственников на основании которого якобы был заключен этот договор. В самом договоре этот пункт прописан четко, что договор заключен именно на основании решения общего собрания.

Если вам действительно нужно посмотреть на этот протокол, сформулируйте зачем он вам нужен и можете попросить уже через прокуратуру:-)
Но получается в вашей жизни совершенно ничего не изменится, если бы собрания не было ;-) Все равно действовали бы ровно такие же тарифы.

Я поэтому и спрашиваю, что ничего не понимаю в этом. Протокол нужен для того, чтобы посмотреть на набранное количество голосов (51%) за эту УК. У многих жителей нашего дома появилось желание о создании собственного ТСЖ. Начали с того, что собираем все материалы о несполнении обязательств по договору. Стоит ли сейчас зацикливаться на протоколе и на этих процентах...

сколько было когда-то процентов, и были ли они вообще, вас волновать не должно. Важно то, сколько на момент сейчас вы сможете набрать процентов!
И для разрыва отношений со старой УК никаких материалов о неисполнении обязательств по договору не требуется. Просто вы собранием решили, потому что так захотела ваша левая пятка, и все! Или ТСЖ или новая УК.

Огромное, огромное вам спасибо. ;-)