вопрос по земле

(земли сельхоз)участок в аренде на 49 лет у физ.лица, построек нет, можно приватизировать??

разрешенное использование какое?

[Сообщение изменено пользователем 27.04.2010 12:30]

для ведения личного подсобного хозяйства

Вот если не вдаваться в тонкости терминологии- приватизировать - т.е. бесплатно получить в собственность не получится. Получится выкупить, если это в землях населенных пунктов. Последовательность действий: регистрируете по декларации какой-нибудь сарай, подаете заявление на выкуп по ст. 36 ЗК, договор купли-продажи с администрацией, оплата, регистрация в ФРС.

спасибо за ответ

а сама декларация заверяется кем то??

Но у Вас похоже, не земли поселений, а тогда строить на них нельзя и по декларации ничего не зарегистрировать. Тогда по закону об обороте земель с/х назначения: ст. 10 :" 4. Переданный в аренду гражданину или юридическому лицу земельный участок может быть приобретен таким арендатором в собственность по рыночной стоимости, сложившейся в данной местности, или по цене, установленной законом субъекта Российской Федерации, по истечении трех лет с момента заключения договора аренды при условии надлежащего использования этого земельного участка."
Но строений вы там все равно не зарегистрируете, т.к. если не в землях населенных пунктов- участок полевой- строить нельзя. Если участок большой и граничит с населенным пунктом- имеет смысл его выкупать, чтобы потом вводить в земли поселений, менять категорию со всеми вытекающими. Сразу скажу, дело это долгое, затратное и очень много разных "но"...Если участок не граничит с чертой поселения- смысл выкупать его по рыночной стоимости отсутствует напрочь, актив сомнительный, разве что сдавать китайцам в аренду под овощи- дак это можно и не выкупая в собственность делать.....

да не, все в порядке, земли поселений :-)

Ну и отлично! Тогда по декларации. Форму и порядок заполнения возьмите на сайте ФРС, там где про упрощенный порядок. Заполняете в двух экз., сдаете вместе с доками по земле и получаете св-во.

вы уверены в том, что можно по декларации? Когда выдают свидетельство, то одно из документов - оснований - разрешение на строительство. Мне кажется, что придется пройти полный путь, в том числе в конце в БТИ.

Я уверена.

нет такого уже давно. См. 122-ФЗ, ст. 25.3, если правильно помню.