Проблема со строителями. Помогите!!!!

Заключили договор на строительство бани, выплатили 50 % от стоимости. Через неделю (!) к нам приехели смотреть участок. Еще через неделю позвонили и сказали, что наверное откажутся от строительства у нас, т.к. мы не согласились поселить у себя рабочих на время строительства, подъездных путей нет (баню планиреум в губине сада и туда не проехать на машине...). Но ведь договор-то уже заключен!!!!
Сегодня они приедут разговаривать с нами. На что мы имеем право, подскажите пожалуйста, что же делать?!?!?!

Неужели никто так и не ответит?!?!?!

если договор заключен и подрядчик не приступил к исполнению обязанностей, то вы не вправе требовать от него выполнения работ, при условии полного возмещения убытков, если иное не установлено договором

Но ведь участок можно было посмотеть раньше....И мы потеряли 2 недели, а так бы уже нашли другую фирму...

Да, и за ту неделю что они к нам не приезжали, они сказали, что нам уже сделали сруб....это может считаться началом выполнения работ?

безусловно, в таком случае, если иное не установлено в договоре, вы вправе требовать выполнения всех работ

loz, большое спасибо за ответы.
Скажите, пожалуйста, как действовать в случае все-таки отказа от выполнения работ и желания расторгнуть договор? Что им можно (нужно) сказать, а может даже и пригрозить чем-то?!?

многое зависит от строителей, точнее от их добросовестности, может получится так, что они просто "пропадут" с вашим авансом, будут кормить "завтраками", несмотря на то, что они не только должны исполнить договор, но и возместить убытки, поэтому я бы не стал особо надеятся на это. Конечно, если фирма солидная, у которой есть какието активы, имя, которой есть чем рисковать, с такими можно поговорить жестко, если же ваши строители к не из этой категории, просто заберите аванс, и больше с ними не связывайтесь

Уважаемый loz!
Я вижу, что вы прямо профессионал в своем вопросе. Может ответите еще на один вопросик?!?
У нас соседи понастрили каких-то своих построек - просто вмечто забора между нашими садами, т.е. одна из стен постройки является обновременно и забором...
Сумбурно, но надеюсь, поймете....
Имеем ли мы право подать на них в суд за несоблюдение правил застройки (если таковые до сих пор имеются)? Это же противоречит правилам пожарной безопасности...

аванс давали, скажите им, что пахнет мошенничеством...

не могу вам ответить о правилах застройки, но необходимо иметь ввиду, что в суд обращаются за защитой своих прав, а не для того, чтоб у соседа все было правильно))))), то есть вам нужно определиться, что вы хотите от соседа, какие ваши права он нарушил, а потом уже определяться с нормой.

Ну вот про ту же баню....она у них вплотную к нам....., т.е. мы не пожем на этой же стороне построить баню, да и вообще любую другую постройку, т.к. бани часто горят, и просто страшно....Да и извините за такие подробности ...туалет они построили вплотную к нам...а у нас с этой стороны была малина.....короче говоря, к забору ближе чем 2 м - не подойти, не говоря уже о сборе ягод.....

И еще по предидущей моей теме....как бы еще вот так же не наколоться...?!?!? Может этих строителей сразу к нам привозить еще до плдписания договора...

Только что мужу позвонил человек, с которым он заключал договор и сказал, что он не против стрить у нас, но их директор не хочет у нас строиться. Они сегодня приедут с прорабом и будут решать стриться ли у нас....Скажите, как это расценивать?!?
Цирк ведь прямо какой-то!!!!
Сначала заплати деньги, а потом уже они будут решать хотят ли они у нас строить!!!

не пождскажите какая это статья?

таковые имеются, но сначала прочитайте их, потому как можете и в суд подать, а потом в лужу сесть :-)

уважаемая :
по первому вопросу - скорее заберите от них деньги, а то они вам ещё месяц будут мозги компостровать, потом купите сруб с доставкой и заплатите, потом наймите тех кто его отделает, только все платежи проводите после определённого этапа выполнения и только за уже сделанную и принятую вами работу. В противном случае вы ещё неизвестно сколько здесь будете жаловаться что вас обманываю.
по второму вопросу - обратитесь в правление вашего сада с письменной жалобой, что соседи нарушаю санитарные и пртоивопожарные правила, если не поможет пишите соответствено в СЭС, ГПС, а потом можно и в суд.

Так-то оно так, но так сказать "оптом", т.е. заказывая баню "под ключ" - дешевле обходится....
Да и еще....не знаем мы бригады, которые могут все качественно сделать....вот и думали, что с фирмой-то надежней будет...