Оформление земли, с чего начать?
M
Meg 
11:00, 24.10.2003
Имеется объект недвижимости в собственности юр. лица. Необходимо оформить землю под этим объектом.
Земля находится в собственности другого владельца юр. лица. У нового собственника документов на землю ни каких. Как действовать, куда бежать, с чего начинать?
Земля находится в собственности другого владельца юр. лица. У нового собственника документов на землю ни каких. Как действовать, куда бежать, с чего начинать?
М
12:27, 24.10.2003
Земля находится в собственности другого владельца юр. лица. У нового собственника документов на землю ни каких.
оформлять договор аренды между собственником земли и собственником здания, но для этого необходимо провести уточнение границ и межевание - для определения объекта договора аренды
M
Meg
12:47, 24.10.2003
А после того как это все будет произведено, что далее?
г
12:52, 24.10.2003
Как говорила Маленькая идти к собственнику земли и оформлять договор аренды, скорей всего идти придёться в МУГИСО на М.Сибиряка, 111, можешь сразу туда сходить, дадут список чаво надо.
M
Meg
13:04, 24.10.2003
МУГИСО знаю, отвязная контора.
Ну да ладно пробьемся.
Потом раскажу о приключениях.
Ну да ладно пробьемся.
Потом раскажу о приключениях.
М
13:14, 24.10.2003
Как говорила Маленькая идти к собственнику земли и оформлять договор аренды, скорей всего идти придёться в МУГИСО на М.Сибиряка, 111, можешь сразу туда сходить, дадут список чаво надо.
Земля находится в собственности другого владельца юр. лица.
а теперь поясните - кто собственник? :-)
M
Meg
13:29, 24.10.2003
Да чего тут непонятного.
Один Юрик купил здание без земли и оформил все это дело.
Здание находится на территории комплекса состоящего из земельного участка прямоугольной формы с забором и кучей других зданий принадлежащих другому Юрику.
Теперь Юрик 1 решил и землю приоформить под зданием.
Вот и весь сказ. Типа собственник и налоги самплачу, а Юрику 2 фиг.
Один Юрик купил здание без земли и оформил все это дело.
Здание находится на территории комплекса состоящего из земельного участка прямоугольной формы с забором и кучей других зданий принадлежащих другому Юрику.
Теперь Юрик 1 решил и землю приоформить под зданием.
Вот и весь сказ. Типа собственник и налоги самплачу, а Юрику 2 фиг.
М
14:00, 24.10.2003
Если земельный участок принадлежит на праве собственности юридическому лицу, то при чем здесь МУГИСО ???
M
Meg
14:25, 24.10.2003
Принадлежит ли он Юрику 2 на праве собственности, вот в чем вопрос?
Документов у Юрика 2 на землю я пока не видел.
Скорее всего земля у него находится в бесрочном пользовании, где то в закромах валяется свидетельство эпохи коммунистической власти и в настоящее время она в установленном порядке не оформлена.
Как быть в такой ситуации?
Документов у Юрика 2 на землю я пока не видел.
Скорее всего земля у него находится в бесрочном пользовании, где то в закромах валяется свидетельство эпохи коммунистической власти и в настоящее время она в установленном порядке не оформлена.
Как быть в такой ситуации?
М
14:30, 24.10.2003
Земля находится в собственности другого владельца юр. лица.
Принадлежит ли он Юрику 2 на праве собственности, вот в чем вопрос?
Документов у Юрика 2 на землю я пока не видел.
Скорее всего земля у него находится в бесрочном пользовании,
Документов у Юрика 2 на землю я пока не видел.
Скорее всего земля у него находится в бесрочном пользовании,
мило :-)
а не проще сначала посмотреть все документы, а потом задавать вопросы?
Как действовать, куда бежать, с чего
начинать?
(с уважением). :-)
M
Meg
14:35, 24.10.2003
Надо же заранее знать как действовать? А то начальство спросить а я не в зуб ногой.
Вы сначала выясните кому и на накаких правах принадлежит земельный участок и была ли упомянута земля в договоре купли-продажи здания. Все станет ясно после первого шага. Если даже земля принадлежит на праве собственности Продавцу, а он не указал ничего по поводу земельки в договоре, можете поиграть
в суды, практика есть. Оттяпаете кусочек. Думаю после этого ваш начальник будет очень доволен, а Вы вправе будете попросить премию! ;-)
г
16:39, 24.10.2003
JV, а если здание многоэтажное, собственников несколько, в том числе один из них продавец одного из этажей, бывший собственник всего здания, - какой правовой режим должен быть у земли под зданием, наверно совместная собственность, но как оформлена?
Если даже земля принадлежит на праве собственности Продавцу, а он не указал ничего по поводу земельки в договоре, можете поиграть в суды, практика есть. Оттяпаете кусочек.
Однозначно. Даже если и указал, то права продавца на земельный участок, занимаемый отчуждённым стоением, и необходимый для его использования, переходят к покупателю.
Авторизуйтесь, чтобы принять участие в дискуссии.