регистрация права собственности

может кто в курсе, сталкивался.

исходные: решение суда о признании права собственности на имущество-квартиру, оставшуюся после смерти человека есть.
заказала кадастровый пачпорт.
тётя в БТИ сказала, что пачпорт будет с перепланировкой. увеличена S комнаты за счет лоджии, следовательно не совпадает с решением.

собственно вопрос: ФРС зарегит или откажет?
неохота пошлину зазря платить :-)

мы в Ирбите регили памятник культуры, там тоже площади не совпадали. По постановлению 2006 года, которым нам памятник в хозяйку дали, площадь была одна, по кадастровому другая (+- 10 м.кв). Адреса и прочее совпали. Они просто внесли изменения в свои данные безо всяких госпошлин даже. Прям там при мне на месте. Так что думаю что зарегят.

обычно кадастровый паспорт перед судом получают, а в суде требуют, чтобы корректно решение звучало...
в вашем случае я бы сдалась на регистрацию, если у регистратора возникнут вопросы можно написать приостановку до 3-х месяцев, и уточнить решение суда, например, исключив из него метраж, оставив только адрес и кадастровый номер объекта.
а вообще, я думаю, зарегают. в решении суда указан объект, его технические характеристики изменились, но объект то остался. в кадастровом паспорте скорее всего будет приписка про изменение площади в связи... то есть сомнений по поводу: а тот ли это объект- на мой взгляд, не возникает.

у нас не просили.
списибо.

ну а вообще если неузаконена перепланировка , ФРС не заворачивает?

а у нас как раз сейчас просят, а бти не дает.....самоволка потому что и незавершенка\нежилье в одном флаконе
:-D


заворачивает.... у вас еще и наружная стена дома....

а сами то где были?

и как думаете, суд на основании кадастрового внесет изменения? ведь он из договора и свидетельства метражи указал, т.е. на основании правоустанавливаюшего и правоподтверждающего?


блиин:-)

а я чо:-)
мне клиентка не сказала что у них там перепланировка
кадастровый мне на тот момент не нужен был
тем более без запроса его нам было не получить ибо собственнику же выдается , а собственник скончался.
суду хватило свидетельства ...

вот если по-правильному делать, тогда нужно узаконивать перепланировку, получать чистую бти, вносить уточнения в решение и после этого регать.
если как проще, то изобразить приведение в прежнее состояние ( и фальш-стены строили, и сантехприборы снимали-переставляли- было дело :-D ) снова вызвать бти и регать.
по деньгам как дешевле будет- считать....

отдать ей решение и пусть себе мосг напрягает :-D
смех смехом...но


это вообще шило-дело :-D
в бти то чо не палили?не? видно же...

сама удивлялась....
:-D
как-то был объект, там прихватили часть общего коридора подъездного, входную дверь в кв-ру перенесли. с тсж договор аренды на 6 кв.м. заключили, все тихо-мирно. как продавать надумали- соорудили стенку из гипсокартона, вставили туда типа входную дверь, как было, вещи из захваченного коридора убрали- все в порядке, первая дверь в отсек, вторая в кв-ру. после бти все разобрали...
реально быстрее и дешевле получается.... в случае с общим коридором совсем нереально узаконить- уменьшение общего имущества идёт с согласия ВСЕХ собственников .

Если бы перепланировка делалась незаконно, то и сведений в БТИ бы не было. Я так понимаю, что собственник просто не получил новое свидетельство. У меня вот, например, тоже ноги за свидетельством никак не доходят в БТИ. Так-что пока рано пугать клиентов.

вобщем я одно не поняла:зачем стены были нужны :-D
можно ж было без выезда кадастровый заказать.

тогда- нельзя.... это недавно такая лафа появилась.



не факт... для узаконения берут , потом после узаконения получают. из исходных данных не ясно, там узаконена перепланировка или нет. если Ева спрашивает


видимо нет....


ты за каким свидетельством туда путь держишь?

За другим.

Приостановит.


Разворачивает.



Интересно...вы требуете признать право собственности - решение должно стать основанием для регистрации - и вы не уточняете технические характеристики объекта??

Воощще с балконами-лоджиями на сегодня напряг.
Если по суду узаконивать - откажут

В посте #119247 был совет о муляже - будет проще, чем через суд.

Еще вариант
Так как объект зарегистрирован, повторное предоставление кадастрового паспорта не требуется.
Но вопрос по узаконению перепланировки остается открытым.
А это другая работа и другие деньги :-D

ПРИМЕРНЫЙ ПЕРЕЧЕНЬ ДОКУМЕНТОВ, ПРЕДСТАВЛЯЕМЫХ ДЛЯ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВА

НА ОСНОВАНИИ СУДЕБНЫХ АКТОВ

7.Кадастровый паспорт объекта недвижимости либо кадастровый план, технический паспорт, план, которые содержат описание объектов недвижимости и выданы в установленном законодательством Российской Федерации порядке до 1 марта 2008 года.

Основное
Представление кадастрового паспорта объекта недвижимого имущества не требуется, если кадастровый паспорт, план объекта недвижимого имущества или иной документ, содержащий описание объекта недвижимого имущества, либо в случае государственной регистрации прав на земельный участок – кадастровый паспорт или кадастровый план такого земельного участка ранее уже представлялся и помещен в соответствующее дело правоустанавливающих документов.

[Сообщение изменено пользователем 14.03.2010 09:37]

и еще я бы перед сдачей, в ФРС запросил выписку по объекту (площадь вроде они там указывают) и если площадь как в решении, то сдал бы без паспорта

[Сообщение изменено пользователем 14.03.2010 10:19]

Ссылка на перчень
http://www.frs66.ru/about/gosreg/perechen

[Сообщение изменено пользователем 14.03.2010 12:57]