Вопрос по залогу недвижимости

Question

Подскажите пожалуйста кто сталкивался, надо зарегистрировать договор залога недвижимости в Антее, договор между физ. лицами, где брать реквизиты на оплату гос. пошлины, и вообще как происходит эта процедура, куда идти сначала в самой ФРС, куда сдавать документы, как занимать очередь, по записи или нет. Хотелось бы поконкретней, а то в общем процедуру знаю, а тонкостей нет. Нужно ли нотариальное удостоверение договора залога, если он заключен между ФЛ.

[Сообщение изменено пользователем 10.03.2010 14:19]

[Сообщение изменено пользователем 10.03.2010 14:55]

МAkсим · Accepted Answer

Никто не знает?

МAkсим · Answer

а заявление об отсутствии супруга пишется в произвольной форме? И еще вопрос в ФРС сдается копия прошитая договора займа, и надо ли прошивать договор залога который сдается в ФРС?

redfox · Answer

не говори ;-)

redfox · Answer

нет :-D если один раз в банке Вас попросили такое сделать, это не значит что в ФРС требуется именно нотариальное (в законе ничего об этом не сказано), спросите на приеме

Mar$el · Answer

ух, наперегонки! :lol:

Mar$el · Answer

по форме фрс, в их присутствии

все документы и их копии, в которых больше одного листа прошиваются

sacha-r- · Answer

Прошиваются все каждый отдельный докумнт где 2 и более  листов 
Хотя я подписываю все листы (договора нипример) стронами и степлером его, выеживаются но берут    :-)

redfox · Answer

да и еще срок регистрации залога жилого помещения - 5 дней :cool:

шустр · Answer

все документы которые на 2 и более листах

redfox · Answer

пишется залогодателем по форме, которую выдадут при приеме документов

в ФРС сдается оригинал и копия договора займа. Оригинал после регистрации возвращается (обячно сдается экземпляр заемщика) На практике договор залог прошивается (это не так сложно) :-D там (в ФРС) есть специально обученные "шьюхи", которые за умеренную плату в случае чего Вам помогут :-D

sacha-r- · Answer

Нет нотариус заверяет

redfox · Answer

свидетельство о регистрации права еще

да, со всех (в том числе с оплаченных квитанций, доверенностей представителем и пр.) кроме свидетельства

sacha-r- · Answer

Очередь: можно в живую можно записаться телефон на сайте http://www.frs66.ru
Присутствие обоих сторон с правоустанавливающими документами на предмет ипотеки
Подготовленный Договор ипотеки.
Пошлину платите прямо там.  (1000 р. вроде по новому) 
Нотариальное заверение не обязательно, но если есть желание (деньги)  то можете и заверить. 
заверенный нотариально можно сдать одной стороной     
 :-)

redfox · Answer

ориганал (с колонтитулами), с подписями на каждой странице можно застеплерить, а копия прошивается

если из ЕГРП, то она в регпалату не сдается

МAkсим · Answer

То есть если договор займа больше чем на 2 листах то все экземпляры должны быть прошиты.
Перечень док-в должен быть такой или нет:
 Договор займа
Договор залога
Форма 40
Кадастровый паспорт
Выписка
 Нужны ли копии этих документов?

redfox · Answer

если закладывается жилое помещение - справка о зарегистрированных в данном жилом помещении по месту жительства лицах (в простонародье - "форма 40")

redfox · Answer

да, оригинал и, если больше 2-х листов, прошитая копия
также:
- свидетельство о регистрации права
- кадастровый паспорт если были какие-либо изменения по предмету залога (нумерация помещений, перепланировка и пр.)
- нотарильно заверенное согласие супруга на залог/ письменное заявление об отсутствии супруга на момент приоретения предмета залог (не требуется если имущество было приоретено в резкльтате безвозмездной сделки - приватизация, дарения или по наследству)

sacha-r- · Answer

Потому что недвижимость 
пункт 2 статьи 334 ГК РФ

2) Залог земельных участков, предприятий, зданий, сооружений, квартир и другого недвижимого имущества (ипотека) регулируется законом об ипотеке. 


Во блин быстрые какие

шустр · Answer

а залог в обеспечение каких обязательств? займ то тоже попросят

redfox · Answer

правоустанавливающие документы не требуются, нужен регистрационный документ (Свидетельство)

точно, 1000 р., уплачиваемая в равных долях сторонами (500 р. залогодатель и 500 р. залогодержатель)

redfox · Answer

:-D читаем закон. ФЗ "Об ипотеке (залоге неджвижимости)" :ultra: 
ипотека=залог недвижимости

там на приеме документов датут квитанцию

в Антее в 7-ом этаже есть окно предварительной записи и терминал записи на текущий день

Bush007 · Answer

А зачем для залога недвижимости между физ.лицами договор ипотеки?

МAkсим · Answer

А копии паспорта надо?

Вопрос по залогу недвижимости

Поделиться