Слушания о границах участка

Question

Иду я вчера домой, и вижу объявление


для тех, кому фото недоступно в двух словах
на основании решения ГОС думы Администрация проводит слушанья по формированию границ земельного участва, на котором расположен Наш многоквартиный дом
но Объявление едва ли висит больше 3 дней!
А для участия в слушаниях необходимо подать заявку в до 17:00 19 февраля......
далее пишут, где можно ознакомится с планом (в холле администрации)
Слушания пройдут в Актовом зале Администрации В. Истетского района
26 февраля в 14 00
и подпись
Администрация ук Верх- Исетская

Сфотографировал сегодня, когда подробнее прочитал. 
Тут сразу возникает ряд вопросов
1. Зачем нужен план придомовой территории
2. В праве ли назначать собрания на рабочие дни
3. Имеют ли право жильцы оспорить результаты собрания и если да, то в какой срок
4. каким образом должны быть уведомлены жильцы и можно ли проводить такие действия в одностороннем порядке

 "УК Верх-Исетская" не та организация, которая что-то делает внезапно и бесцельно. кроме того непонятно, кто инициатор данного собрания и вообще всего этого
А если наш дом захочет в ТСЖ или другую (какую интересно? :weep: ) УК
как нам может это аукнутся?

Голуб Миру · Accepted Answer

А еще настоятельно рекомендую:
1. Обязательно подать в комиссию письменное возражение в отношении выдела участка № 1 (можно коллективное) до даты слушаний, с отметкой о принятии.
2. Публично выступить с протестом в отношении уч. №1 и требовать включения протеста в протокол публичных слушаний.
3. Публичные слушания фиксировать на видео, ауди- и пр.
(поможет потом в суде, что не исключается в вашем случае)
4. Обеспечить явку жильцов ваших домов на публичку (они все будут зарегисрированыв журнале явки)
Надо ещё посмотреть порядок внесения возражений на протокол.

Голуб Миру · Answer

такие слушания проходят с 2009 года.
Муниципалитет обязан провести публичные слушания по утверждению границ земельных участков по МКД.
Если Вас волнует этот вопрос - не оставайтесь безучастным.
Ознакомтесь с планом земельного участка, который  планируют закрепить за вашим домом как общедолевое имущество.
В 2009 году была масса беспредела, когда муники оставляли корты в центре дворов в муниципальной собственности, а собственники домов лишались большей части земельного придомового участка.

Голуб Миру · Answer

Хорошо хоть не 1-го.

А запрашивали: какое основание и разрешительные документы под обустройство стоянки!?

Гаспара · Answer

Я был на таких слушаньях, с позиции закона, данные слушания незаконны, закон изначально в обязательном порядке требует от муниципалитета провести сначало слушанья по проекту генплана с обязательным участием землепользователей, и только после этого решается вопрос о границах участка, (на самом деле участок давно стоит на учете, с того времени как дом построили), а эти слушанья попытка подменить решение вопроса с генпланом, на искажение данных учета земельных участков. 
В ТСЖ объединяться надо обязательно, это единственный вариант защитить себя, ТСЖ оформит землю в собственность, после этого, если Вы этого захотите, Вы и только Вы будете решать на каких условиях Ваш участок перейдет кому-то под застройку, т.е. Вы получите адекватную и устраивающую Вас компенсацию.

БН. · Answer

Балансодержатель.

tsupov · Answer

Вот интересно, а сколько чинуши попросят за землю???
И еще такой вопрос интересен:
 Если на участке,подлежащем межеванию, стоит контейнерная площадка для сбора мусора с близлежащих домов и она попадет в границы участка( ну, допустим,магазина или офисного здания), то кто за нее(мусорку) будет отвечать и нести расходы на содержание??

Ivan_Catalyst · Answer

жуткие вещи вы тут пишите
Дом у нас длинный,  перед домом сквер и дорога
за домом небольшой скверик, детская площадки и гаражи
Максимум могут гаражи убрать, но стоянку на детской площадке делать - врятли будут, только ее возвели. 
Насколько я понял из сообщений, срок обжалования порядка 3 месяцев.
В моем случае все уже случилось, жильцы не просекли важность (я крайне сомневаюсь, что кто-то вообще до слушаний дошел)
поэтому, имеет смысл заслать засланца в администрацию, чтоб посмотреть на план.
Для обжалования, я полагаю, необходим свой проект территории, разьяснения, что жильцов должным образом не оповестили заранее, и подписи большинства собственников?
Впрочем, это при условии если там все обрезали и т. д.

 БН искренне желаю победы в решении земельного вопроса (жуткие фотки, приходилось участвовать в разборке похожего бардака- жуть....)

БН. · Answer

да нету... я ж говорю  - только общественные слушания будут вот-вот...
а постановление главы с прошлого года готовится только после слушаний... "с учетом пожеланий трудящих".

БН. · Answer

а о ней пока речи вообще не шло.
она есть как данность и ее как бы нет.

Зато на самом краю этого прямоугольника расположена наша контенерная площадка....
Ее даже из космоса видать... http://www.bing.com/maps/default.aspx?v=2&cp=56.888832721556~60.630771944976&lvl=19&style=h&tilt=-90&dir=0&trfc=1&encType=1&alt=-1000

Голуб Миру · Answer

У меня знакомое ТСЖ рубилось за вот такой же центральный клочек 2 года. - Безрезультатно.
А когда границы формировали, Муниципалы говорили "Да Вы что нам не верите, да мы же за вас, да мы же в одном городе живем, да как же мы вас можем теперь обмануть/?", а Постановления главы так и не оформляли.

и ... стройка ООО "МОНОЛИТ" навалился с 16-ом.
А все произошло банально: ТСЖ везде по доброте душевной-народной слушало и пыталось верить муникам, а потом как чухнули и пошли в суд, причина отказа - пропущены сроки обжалования ненормативного акта (3 месяца) по выделению зем. участка под строительство.

Постановление главы есть о формировании границ земельного участка?!

БН. · Answer

А мы напомним.

я подниму всё свое ТСЖ.

Люди-то ведь поверили и ждут....
я от их имени и по их поручению (оформлено Протоколом Общего Собрания* ) проект границ согласовал - поставил печати еще в декабре 2008 года.

*"Оформить земельный участок в границах квартала ул. Стачек – ул. Краснофлотцев – ул. Старых большевиков – ул. Корепина, на котором расположены следующие многоквартирные дома: ул. Стачек, д. 12, 12а, ул. Краснофлотцев, д. 14, 20, 22, ул. Старых большевиков, д. 11, 13, ул. Корепина, д. 17, 21, 21а, 23, 23а, в общую долевую собственность собственников помещений данных домов и обратиться в органы местного самоуправления с заявлением о формировании земельного участка, ...с заявлением о формировании земельного участка и при проведении государственного кадастрового учета."

ps
 Местное самоуправление в Российской Федерации обеспечивает самостоятельное решение населением вопросов местного значения и осуществляется гражданами путем референдума, выборов, других форм прямого волеизъявления.
(Конституция Российской Федерации)

БН. · Answer

Это нормальный процесс.
Мы вон ждем таких слушаний по своему кварталу уже второй год уже как.
другие ждут еще дольше.

Хорошо аукнется в любом случае.

Земля в собственности - это невозможность делать с ней все что заблагорассудится чинушам: точечные застройки, нелегальные и полулегальные автостоянки и пр.

Слушания проводятся по кварталам. На плане квартала определяется участок для каждого дома. Чем больше участок будет - тем лучше.

Jackal75 · Answer

На счет стоянки - санитарные нормы, конечно, должны соблюдаться. Но это же не значит, что собственник должен взять и подарить вам землю.

ЗЫ: Если отберете этот участок у администрации - я только рад за вас буду.

Это у нас в стране в порядке вещей.

БН. · Answer

...а теперь власть забыла о своих обещаниях?

БН. · Answer

И вообще, ТСЖ создавалось по инициативе районной власти под проект комплексной реконструкции квартала (одобренной главой города).

Открываем районную газету.
Читаем:

_________________________________________
- В нашем квартале, ограниченном улицами Стачек, Краснофлотцев, Старых большевиков, Корепина планируется реконструкция: снос наших старых домов и строительство новых. При этом нам, жителям старых двухэтажек, обещают без всякой доплаты дать новое жилье взамен нашего.
Перспектива, конечно, хорошая, но люди стали уже недоверчивыми. Мы просто боимся обмана. Я хотела бы спросить Главу района О. Л. Лефтона, а также его заместителя по вопросам ЖКХ С. А. Исакова: в курсе ли они этого процесса реконструкции, планируют ли осуществлять какой-то контроль над деятельностью застройщика, над нашим заселением в новые дома? Нам было бы легче поверить в свою удачу, если бы мы знали, что районные власти не пустили дела на самотек!
Жительница дома по ул. Стачек, д. 12.
_________________________________________

На вопрос читателей отвечает Глава Орджоникидзевского района О. Л. Лефтон:
- Уважаемые жители!
В ответ на ваши обращения сообщаю, что инициатор проведения собрания собственников квартир в жилом квартале улиц Краснофлотцев – Старых большевиков – Корепина – Стачек Сергей Анатольевич Исаков действительно является заместителем главы Администрации Орджоникидзевского района г. Екатеринбурга, на момент проведения собрания имел доверенность Главы Екатеринбурга, выданную ему как представителю МО «город Екатеринбург», для принятия решений по организации товариществ собственников жилья.

Застройка указанного выше квартала была предложена Главе Екатеринбурга на объезде территории Орджоникидзевского района и получила его одобрение.

Расположенные в квартале дома нормативные сроки эксплуатации исчерпали или приближаются к этому.
Создание ТСЖ в вашем квартале и оформление в собственность земельного участка позволит избежать аукциона по определению застройщика и, построив последовательно, а не точечно, пятиэтажные дома (12 домов), взамен существующих 2-х этажных, переселить всех собственников и нанимателей в новые квартиры. 
...
Считаю процесс организации ТСЖ своевременным, законным и не противоречащим Жилищному законодательству.
Администрации Орджоникидзевского района поручено контролировать исполнение и законность реализации проекта.
_________________________________________

Опубликовано:
© "Уралмаш и Эльмаш" № 28 (147) август 2008 г.
Газета о жизни Орджоникидзевского района.
«005» Еженедельная районная газета
Учредитель:
Управление жилищного и коммунального хозяйства администрации г. Екатеринбурга
Адрес редакции:
620131, г. Екатеринбург,
ул.Гурзуфская, 48.
Телефон 235-79-50

БН. · Answer

А вот этот бесхозный бардак с бомжами и гниющими собачьими трупами под окнами жителей разводить можно?

БН. · Answer

А под стоянку под окнами наших домов без согласия жителей отдать можно?

БН. · Answer

2 апреля

Говорят - много. Говорят, выделим по методике.
В результате в центре нашего участка (вокруг стоят наши дома и участок формируется целиком - на все дома объединенные в ТСЖ) останется "чужой" кусок на котором можно воткнуть все что угодно.
На плане под № 1

Jackal75 · Answer

А почему они должны его вам отдать? Детский садик на вашей придомовой территории стоял?

Голуб Миру · Answer

У Вас в перспективе публичные слушания??
А на каком основании отдавать не хотят? Чем мотивируют?

БН. · Answer

во-во!
Сейчас задумали сделать то же самое в нашем квартале! У нас есть кусок - там раньше был детсад, потом детсад растащили по кирпичикам, а на образовавшемся пустыре быстренько возникла автостояночка на 100 машиномест.... Вот этот-то кусок и не хотят нам отдавать....

iOasis · Answer

Устав Муниципального образования "город Екатеринбург" ИЗУЧИ!!!! :ultra: 
Умник!
А ще 131-ФЗ, ЗК РФ, градостроительный..... :ultra:

Слушания о границах участка

Поделиться